 |
Финансовые рента: понятия, виды и способы оценки. Основные показатели.
|
|
|
|
6 вопрос.
Финансовые рента: понятия, виды и способы оценки. Основные показатели.
Финансовая рента (аннуитет) - это частный случай потока платежей, который представляет собой ряд фиксированных по величине платежей, произведённых через равные промежутки времени.
Основные параметры фин ренты:
1) члены ренты - величина каждого отдельного платежа (St)
2) период ренты - временной интервал между двумя платежами.
3) срок ренты - время от начала платежей до момента последнего платежа (n)
4) процентная ставка - ставка, используемая для расчёта будущей или текущей стоимости ренты (i)
5) количество платежей в течение года (P)
6) частота начисления процентов (m)
7) момент осуществления платежей (начало или конец года временного интервала между двумя платежами).
Виды рент:
- по количеству платежей в году: годовые; Р-срочные; ренты с периодичностью больше года.
- по периодичности начисления процентов: 1 раз в год (аннуитет); m раз в год; непрерывно
- по стабильности размера платежей: постоянные, переменные
- по наличию условия начала и окончания выплат:
1) условная, если р выплачивается при наличии условия
2) верная, если выплата р не ограничена условиями
- по моменту, с которого начинается реализация рентных платежей:
1) немедленная (платежи идут сразу после заключения контракта)
2) отложенная (в контракте указывается период времени, в теч кот платежи не осуществл)
- по моменту осущ платежей: на конец периода и на начало
- по числу членов ренты: Конечные и бесконечные
7 вопрос.
8 вопрос.
Функции сложного процента - это типовые финансовые выплаты, которые выполняются для капитала, равного единице, под i-процентов годовых на n-периодов.
|
|
|
Функции сложного процента:
1) наращенная сумма единицы (FV). Показывает рост 1 ден ед, положенной на срочный депозитный счет в банк под i процентов годовых на n периодов.
2) текущая стоимость единицы (PV). Показывает тек стоимость 1 ден ед, которая должна быть получена единовременно в будущем через n периодов с учетом и процентов годовых.
3) фактор накопления единичный платежей за период (APP). Показывает рез-т накопления на сберег депоз счете, открытом под и процентов годовых, на который в конце каждого след периода вносится 1 ден ед.
4) текущая стоимость обычного аннуитета единицы (А). Показывает тек стоимость потока поступлений на сбер счет в размере 1 ден ед за н периодов в будущем, открытый под и процентов годовых.
5) фактор фонда возмещения единицы (взнос) (SFF). Показывает величину равновеликого периодич взноса на сбер депоз счет в банк под и процентов годовых, необходимый вместе со слож проц для того, чтобы к концу н-го периода накопить остаток счета равный 1 ден ед.
6) взнос на амортизацию единицы (IA). Показывает величину равновеликого периодического изъятия со сбер депоз счета в банке под и процентов годовых, первоначальный остаток которого составлял 1 ден ед.
9, 10 вопрос. Погашение кредита равными срочными выплатами.
Погашение кредита равными выплатами в погашение основной суммы долга.
1. Кредитные расчёты (при заключении договора имеется план погашения кредита), дата, остаток осн долга, сумма в погашение осн долга, проц платежи, возвр платежи.
Типовые схемы погашения кредита:
1) поток с равными ежегодным пооцентными платежами и разовым погашение в конце срока кредита
2) поток с равными ежегодным платежами в погашении основного долга
3) поток с равными возвратными платежами
|
|
|
