 |
Раскройте роль и значение подготовки строительного производства.
|
|
|
|
Раскройте формы организации труда в строительстве.
По способу осуществления строительства выделяют 2 принципиальных вида:
-Хозяйственный;
-Подрядный.
При хозяйственном способе сооружения или обновление объектов и производство отдельных видов работ осуществляется силами действующих предприятий. В этом случае роль заказчика и подрядчика объединяется.
При подрядном способе работы осуществляются силами действующих строительно-монтажных организаций, которые обладают собственной материально-технической базой.
Охарактеризуйте структуру строительного комплекса, его состав.
Строительный комплекс РБ на сегодняшний день представлен государственными предприятиями, акционерными обществами (открытые и закрытые), общества с ограниченной ответственностью (ООО) и производственно-коммерческие предприятия.
К государственным предприятия относятся: строительно-монтажные тресты и входящие в их состав строительно-монтажные управления.
Высшим органом управления является Министерство.
Структура управления треста:
Трест ← Управляющий
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
СУ СУ СУ СУ Материально-техническая служба.
Структура строительного управления:
Управление
/ │ \
ПТО ОТиЗП ОМТС
└ Участники ┘
Охарактеризуйте участников строительства.
К основным участникам строительства относятся:
-юр и физ лица;
-лица выступающие в следующей роли:
1)Инвестор-юр или физ лицо, осуществляющее долгосрочное вложение капитала, в целях получения прибыли на вложенный капитал. Инвестор может быть застройщиком.
Девелопер-разновидность инвестора, вкладывающее средство в развитие городских или пригородских земель с последующей продажей.
|
|
|
2)Застройщик-юр или физ лицо, официально заявившее о намерении осуществить строительство определённого объекта недвижимости и получившее на это разрешение.
3)Заказчик-юр или физ лицо, заключившее договор подряда или гос контракта на строительство объекта недвижимости.
4)Проектировщик-юр или физ лицо, выполняющее разработку по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на строительство.
5)Подрядчик- юр или физ лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различного назначения.
Договор с заказчиком заключает генеральный подрядчик.
Отдельные виды работ могут выполняться субподрядными организациями, которые привлекают генподрядчиков. Ответственность за выполнение всех работ несёт генподрядчик.
Если заказчик заключает прямые договоры с несколькими подрядчиками, то их наз основными подрядчиками.
6)Поставщик-юр или физ лицо, поставляющее необходимую для строительства продукцию, приведённую своими силами или приобретённую.
7)Транспортная организация-юр или физ лицо, осуществляющее по договорам с подрядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материально-технических ресурсов.
8)Банк-юр или лицо, осуществляющее кредитно-расчётное банковское обслуживание, по средствам финансовых операций.
9)Пользователь-юр или физ лицо, использующее объект на право собственности или получившее право пользования от собственника
Раскройте роль и значение подготовки строительного производства.
Под подготовкой строительного производства понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических, планово-экономических, финансовых документов и мероприятий, внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.
Главная задача подготовки строительного процесса заключается в планомерном развёртывании и осуществлении строительства, обеспечивающая ввод объекта в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ.
|
|
|
6)Организационно-техническая подготовка включает три части:
организационную подготовку
техническую подготовку
технологическую подготовку
К организационной подготовке относится получение от заказчика проектно-сметной документации, рассмотрение ее, организация авторского надзора, получение дополнительных разрешений и согласований от служб различных надзоров, составление проекта производства работ. Эта часть подготовки относится к деятельности заказчика и генерального подрядчика.
К технической подготовке относится работы по приспособлению и обустройству территории для проведения СМР. Эта работа организуется генеральным подрядчиком. Она включает:
внеплощадочную подготовку
внутриплощадочную подготовку
объектную подготовку
Внеплощадочная подготовка - это устройство подъездных путей, инженерных коммуникаций, нужных для стройки, создание материально-технической базы строительства, сооружение временного жилья для строителей.
Внутриплощадочная подготовка включает расчистку территории, снос старых строений, которые не будут использоваться, срезку и складирование растительного слоя, ограждение территории. В состав внутриплощадочной подготовки входит устройство складских площадок и сооружений вспомогательного, бытового назначения, прокладка внутриплощадочных инженерных сетей.
Объектная подготовка производится строительной организацией на каждом конкретном объекте после выполнения внеплощадочных и внутриплощадочных работ. Она включает разбивочные работы с устройством обноски, устройство разгрузочных площадок, иногда стендов для укрупненной сборки конструкций и технологического оборудования.
Технологическая подготовка производится одновременно с объектной технической. Она включает подготовку строительных машин, комплектование их сменным оборудованием, оснасткой, такелажными средствами, заготовку построечного инвентаря - лесов, подмостей, бункеров и ящиков для раствора, бетона, кондукторов для монтажных работ, формирование бригад и т.д.
|
|
|
7) Подготовка к строительству объекта — процесс, который начинается с приемки и обработки проектно-сметной документации. В процессе П.с.о. изучается рабочий проект или проект со сводным сметным расчетом, рабочие чертежи и сметы; определяется потребность в ресурсах и трудоемкость работ; проверяется комплектность рабочих чертежей; выдается разрешение на производство работ; разрабатывается проект организации строительства или (на особо крупные объекты) — проект производства работ; согласовываются внутрипостроечные титульные списки; разрабатываются пообъектные месячные планы СМР и материально-технич. обеспечения; отводится территория для строительства; проводятся инж. и экономич. изыскания; переселяются лица и организации, находящиеся на территории отселения; генподрядчик выполняет внеплощадочные работы по строительству подъездных автомобильных дорог и ж.д., линий электропередачи к строит, площадке; прокладываются магистральные подземные коммуникации и т.п. П.с.о. входит в единую систему подготовки строит, производства.
Отвод территории для строительства и внутриплощадочные работы осуществляют после утверждения проекта по решению местных органов. Состав и продолжительность работ определяются в проекте организации строительства, в к-ром устанавливаются сроки выполнения работ осн. и подготовит, периодов.
Для проведения работ в зимнее время выполняется ряд мероприятий, обеспечивающих бесперебойную работу (монтаж отопит, и снегозащитных устройств, тепляков, прогрев бетона и т.п.). В подготовит, период строительства отд. объектов и комплексов выполняются работы по объектам осн. производств, и обслуживающего назначения по объектам энергетич. и транспортного х-ва, внешн. коммуникациям и т.п. Состав и объемы подготовит, работ устанавливаются в проекте организации строительства и при необходимости уточняются в проекте производства работ, а иногда — и входе выполнения строит.-монтажных работ. Общеплощадочные подготовит, работы, относящиеся к объекту в целом, выполняются по след. направлениям: геодезич. работы (разбивка в дополнение к осн. всех осей здания); инж. оборудование стройплощадки (поверхностный водоотвод, прокладка внутр. автомобильных дорог и проездов для монтажных кранов, подвозки и монтажа конструкций, площадок для складирования материалов и изделий; прокладка подкрановых путей, устройство вводов инж. сетей и т.п.).
|
|
|
8) Подготовка строительной организации — разработка годового производств.-экономич. плана, оперативно-производств. планов и документации по организации работ на один или два года с увязкой по срокам строительства, а также обеспечение трудовыми и материально-технич. ресурсами всех объектов.
Оперативно-производств. планирование включает в себя разработку и доведение до исполнителей квартальных и месячных планов, составление мероприятий по обеспечению их выполнения, по координации работы общестроит., специализиров. и субподрядных организаций и подразделений, а также обслуживающих их производств и х-в. В оперативно-производств. планировании строит, производства используют: непрерывный квартальный план участка (производителя) работ; месячный план по участку прораба, мастера для подрядной и субподрядной организаций; месячный план подсобного производства; сводный квартальный план-отчет строит.-монтажного управления; годовой план бригады; оперативный план работы бригады и т. п. Оперативно-производств. планирование возлагается на плановые и производств.-технич. отделы с участием линейного инж.-технич. персонала.
|
|
|
