Экспертиза проекта, цели и задачи.

Циклы производства раб. при возведении зд-й.

По завершении работ подготовительного периода приступают к «нулевому» (подземному) циклу работ, затем к надземному и отделочному циклам, которые завершаются пуско-наладочными работами.

Нулевой цикл: земляные работы (рытьё котлованов под фунд. и их обратная засыпка); бет. и ж/б ниже нулевой отметки (устройство фундаментов); монтаж стр. констр-й ниже 0 отметки (монтаж колонн, стен подвала); гидроизоляционные (гидроизоляция фунд, стен подвала, полов).

Надземный цикл: монтаж стр. конструкций (ст., ж/б, деревянн.); кровельные работы; столярные; сан-техн. (вентиляция, отопление, водопровод, канализация).

Отделочный цикл: собственно отделочные работы (штукатурные, малярные, облицовочные); устройство полов; внутренн сантехнич и электромонтажные; монтаж технологического оборудования; прочие специальные.

Пусконаладочные работы - комплекс технологических операций, связанных с подготовкой оборудования для выпуска готовой продукции. Если позволяют технологические особенности производства, то они м. б. совмещены с монтажом оборудования.

 

Основы организации капитального строительства.

Органы управления строительством предусм. специализацию отд. строит. орг-ций по объектному признаку. Отрасль строительства состоит из множества организаций, предприятий и хозяйств, группируемых по территориальному признаку. Руководство отрасли осущ-ся из нескольких центров управления: 1. Федеральное Агентство по строительству и ЖКХ – подчиняется Министерству по региональному развитию РФ, явл-ся орг. исполнительной власти, выполняющ. след. ф-ции: реализация гос. политики, оказание гос. услуг; управление имуществом в сфере строительства, промышленности и стройматериалов и ЖКХ. 2. Федеральное Агентство по технич. регулированию и метрологии, в составе кот. имеется и утверждаются нормативы проектирования строительства и эксплуатации (закон «О техническом регулировании»). 3. Федеральная Служба по экологич., технологич. и атомному надзору в РФ – контролирует соблюдение требований законов по своим направлением деятельности всеми участниками строительства.

 

Различие хозяйственного и подрядного методов строительства

Хозяйственный способ строительства - органи­зационная форма строительства, при которой раб. вып-ся силами и ср-ми действующих и строящихся п/пр и орг-ций.

-: необх. заново создавать коллективы строителей и собственную производствен. базу; по окончании работ коллективы расформировываются и базы ликвидир-ся; не созд-ся усл-я для совершенствования технологии и орг-ции работ.

+: большая оперативность в упр-ии; смена оборуд-я; удобно при реконстр-ции произв-ва.

Подрядный сп-б - строительство осуществляется постоянно действующими СМО по договору подряда с заказчиком. СМР выполняет генподрядчик, привлекая общестроительные и специализированные организации, которые своими силами и средствами сооружают и сдают заказчику законченные строительством объекты в установленные договором сроки.

+: способств. формир-ю стабильных квалифицирован. коллективов, созданию мощностей т современн матер.-тех. базы, совершенств-ю технологии произв-ва и улучшению качества работ, < сроков стр-ва и < его с/с.

 

Проект. Проектирование. Задание на проектир-е. Генпроектировщик.

Проектирование – 1й этап осущ-я стр-ва; комплекс работ кол­лектива специалистов, результатом работы которых является техническая документация для строительства зданий, сооруже­ний и их комплексов.

Проект — комплекс графических и текстовых мат-в, содерж-х реш-я по технологии и оборуд-ю будущего п/пр, арх-планировочн реш-я, расчеты, сметы и необх. положения. Виды: индивидуальн.; повторно-применяем.; типовой (лучшее из аналогичн. по назнач-ю и осн. параметрам проектн. реш-е, утв. в соотв. порядке для многократного прим-я в стр-ве).

Проектн. орг-ции – проектн., изыскательские, комплексные проектно-изыскательские, научно-исследовательск. орг-ции.

Генеральным проектировщиком является проектная орга­низация, выполняющая основную часть проектных работ; несёт п/д заказчиком полную ответственность за комплектность проекта, полную взаимоувязку всех его разделов и за сроки разработки в соответствии с графиком проекти­рования по заключённому договору/контракту с приложением задания на проктир-е.

Задание на проектирование разрабатывается заказчиком/по его поручению генпроектировщиком, согласовывается с упр-ми по арх и экспертизе, утв-ся инвестором / застройщиком; д. содержать данные: основание для проектирования (заказ), назначение объекта, качественные и количественные показатели предполагаемой к выпуску продукции и проектируемого объекта, источники получения сырья и рабочей силы, сроки и очерёдность строительства объекта, предполагаемый участок строительства.

Проектн. подготовка – 3 этапа:

1. предпроектн. стадия – отвод земельного участка под стр-во; намечаются объемно-планировочн реш-я, ТЭП, опр-ся потребность в сырье и мат-х; 2. одобрение от СЭС, пожнадзора, орг-ции по охр. окр. ср.; инж. изыскания, опр-т источники финансирования, подготовка решения об отводе земель; 3. заключит.; заказчик уточняет задание, получает тех. усл-я на присоед-е к действующ. инж. сетям, оформл. арх-планировочн. задание, уточняет мат-лы.

 

8. Стадии и разделы проекта на стр-во объекта (СНиП 11-01-95)

В зависимости от сложности объекта проектная докумен­тация на строительство может разрабатываться в одну или две стадии. Для объектов, строящихся по проектам массового или повторного применения, для технически несложных объектов и объектов технического перевооружения ПСД разрабатывается в 1 стадию - рабочий проект.

Проектирование технически сложных объектов выпол­няется в 2 стадии - проект и рабочая документация.

2 стадии – задание на проектиров-е – проект (технологич часть, строит часть, сводн. смета) – экспертиза и утв-е – РД (тех. часть, строит. часть) – стр-во

1 стадия – зад-е на проектиров-е – рабочий проект (тех. часть, строит. часть, раб. чертежи, сводн. смета) – экспертиза и утв-е – стр-во

Проектн. док-ция на стр-во: общая ПЗ; арх-строит. реш-я; технич. реш-я; реш-я по инж. оборуд-ю; охр. окр. ср.; мероприятия по предупрежд-ю ЧС, ГО; орг-я стр-ва, сметн. часть; эффективность инвестиций.

 

Экспертиза проекта, цели и задачи.

Экспертиза проекта является средством контроля за проектированием и внедрением в проекты новейших достижений науки и техники. При экспертизе улучшаются ТЭП проектирования, устраняются недостатки и просчёты проектировщиков, снижается первоначальная стоимость строительства.

В процессе экспертизы документация проверяется на соответствие проекта заданию на проектирование; технологических процессов и оборудования - новейшим дости­жениям науки и техники; архитектурно-строительных решений - требованиям технологии производства продукции и современному уровню строительной техники и инду­стриализации строительства; правильность опреде­ления сметной стоимости; прогрессивность применяемых конс­труктивных решений, методов организации и механизации стро­ительства.

 

10. Экономические изыскания.

Изыскания – комплекс экон., тех. и инж. исслед-й района стр-ва, в рез-те кот. опр-ся экон. целесообразность и тех. возможность возведения / рекостр-ции объектов, усл-й их экспл-ции.

Экон. изыскания – предшеств. технич.; изуч-ся экон. сост-е и развитие районов стр-ва с составлением балансов и потребных ресурсов, опр-ся численность нас-я, динамика его роста и динамика жилищного и соц-быт. стр-ва, анализ-ся транспортн. схемы, подсчит-ся будущие затраты по охр. окр. ср. и внедрение энергосберегающих технологий.

Экономические изыскания, требующие значительно меньших по сравнению с инженерными изысканиями материальных и трудовых затрат, проводятся в первую очередь. Сбор исходных данных для экономических изысканий проводится по материалам статистической отчётности и работой в архивах.

Окончательное решение о строительстве принимается только после соответствующей технико-экономической оценки рассматриваемых вариантов.

 

12345Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: