 |
Денежные средства, имущество и фонды ГСК
|
|
|
|
ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
1.1 Гаражно-строительный кооператив <<Обь- III очередь>> является добровольным объединением граждан на основе членства. Целью создания кооператива является окончание строительства и дальнейшая эксплуатация гаражей.
1.2. Местонахождение гаражно-строительного кооператива <<Обь-III очередь>>:
630001 г. Новосибирск ул. Ельцовская,8/1
1.3. ГСК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета
и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяю-
щей полученную на законных основаниях прибыль между членами ГСК.
1.4. ГСК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество. ГСК в праве в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием.
1.5. Члены ГСК не отвечают по его обязательствам, а ГСК не отвечает по обязательствам своих членов.
1.6. Кооператив с соблюдением санитарных, пожарных, строительных норм на земельном участке, предоставленном мэрией г. Новосибирска за свой счет, силами кооператива и привлеченных по договору организаций и осуществляет, по согласованному Департаментом по архитектуре и градостроительству проекту, строительство коллективных гаражей и их эксплуатацию.
1.7. Организация и застройка территории ГСК осуществляется на основании решения
Общего собрания членов ГСК в соответствие с проектами, разработанными в соответствии
с требованиями СНиП и утвержденными органами местного самоуправления.
1.8. Строительство может осуществляться подрядным или хозяйственным способом по типовому или специальному проекту после получения правоустанавливающего документа на землю.
|
|
|
1.9. В своей деятельности кооператив руководствуется настоящим уставом, Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ и другими нормативными документами.
1.10. Изменения и дополнения, внесенные по решению общего собрания в его Устав, подлежат государственной регистрации.
ПРЕДМЕТ, ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГСК.
2.1. Предметом деятельности ГСК как организации, учрежденной на добровольных началах
гражданами-владельцами автотранспортных средств и гаражных боксов, является хозяйствен-
ная деятельность на территории ГСК, включающая:
а) эксплуатацию гаражного комплекса ГСК;
б) строительство новых гаражных боксов.
2.2. Гаражный комплекс ГСК включает в себя земельный участок в установленных границах
и расположенные на нем здания с гаражными боксами и иными объектами недвижимости,
подъездные автомобильные пути и проезды, объекты электроснабжения, инженерные сети и иное необходимое для эксплуатации комплекса оборудование.
2.3. В соответствии с предметом деятельности ГСК основными целями и задачами его являются:
2.3.1.Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества ГСК,пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом ГСК.
-3- 2.3.2.Осуществление деятельности по содержанию и ремонту общего имущества ГСК и имущества отдельных членов ГСК, если такой ремонт или содержание затрагивает интересы остальных членов ГСК.
2.3.3.Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния внутренней территории ГСК, общего имущества ГСК.
Под внутренней территорией ГСК понимается территория ГСК, обозначенная границами земельного участка ГСК.
2.3.4.Организация обеспечения энергоснабжением ГСК.
2.3.5.Организация вывоза мусора и ТБО с территории ГСК.
|
|
|
2.3.6. Обеспечение соблюдения членами ГСК требований о целевом использовании гаражных боксов, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо-
пожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим
имуществом и имуществом членов ГСК.
2.3.7. Обеспечение соблюдения интересов всех членов ГСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределения между владельцами (собственника) гаражей издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ГСК.
2.3.8. Пресечение действий третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения владельцами гаражей общим имуществом.
2.3.9. Защита имущественных и иных охраняемых законов прав и интересов членов ГСК - владельцев (собственников) гаражных боксов (по правоотношениям, вытекающим из членства их в ГСК).
2.3.10. Представление общих интересов членов ГСК в государственных и местных органов власти и управления, местных органах самоуправления, в судах и других организациях и ведомствах.
2.3.11. Решение иных вопросов текущей деятельности ГСК.
ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ.
3.1.Членом кооператива может быть гражданин, достигший 18 летнего возраста оформивший заявление и внесший вступительный взнос.
3.2. Быть членом ГСК – это право, а не обязанность гражданина.
3.3.Членами ГСК могут стать в соответствии с законодательством РФ наследники членов ГСК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимы имуществом.
3.4. В случае, если гаражный бокс принадлежит на праве общей долевой собственности двум и более собственникам, членами ГСК могут стать владельцы каждой выделенной доли.
3.5. Вступающие в ГСК лица принимаются в его члены решением Правления ГСК, а утверждается такое решение на ближайшем Общем собрании членов ГСК.
3.6. Вступление в членство ГСК осуществляется на основании личного заявления. Заявление подаётся в Правление ГСК. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждаю-
щие право заявителя на гаражный бокс в ГСК или земельный участок в границах территории ГСК.
|
|
|
3.7. При вступлении в членство ГСК гражданин обязан оплатить вступительный взнос, размер которого устанавливается Общим собранием членов ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.
-4- 3.8. Со дня вступления во владение гаражным боксом заявитель обязан уплатить соответствующие взносы и иные платежи в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае, если у предыдущего владельца бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить её погашение.
3.9. Если новый владелец бокса отказывается от членства в ГСК то Правление вправе предложить заключить договор “ О пользовании общим имуществом ГСК” на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом в отношении граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК. Уплаченные такими гражданами взносы и иные произведенные платежи засчитываются в счёт оплаты договора
3.10. Каждому члену ГСК Правление ГСК обязано выдать членскую книжку. Форма членской
книжки утверждается Правлением ГСК. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК
дата приёма в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также сведения об уплаченных взно - сах, данные об оплате за потреблённую электроэнергию и другие необходимые сведения.
Членская книжка заверяется подписью Председателя Правления ГСК и печатью ГСК.
По первому требованию члена ГСК Председатель Правления ГСК обязан выдать справку о членстве в ГСК за своей подписью и печатью ГСК.
3.11. Член ГСК, утративший право собственности на гаражный бокс в результате любой сделки по отчуждению гаражного бокса, либо лишенный его по решению суда, прекра-
щает членство в ГСК. Правление ГСК исключает его из списка членов ГСК и аннулирует
его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами
подтверждающими переход права на гаражный бокс другому лицу.
3.12. Если лицо, к которому перешло право на гаражный бокс, не обратилось с заявле-
|
|
|
нием о приёме в члены ГСК, Правление ГСК обязано предложить заключить договор
“ О пользовании общим имуществом ГСК” на условиях и в порядке, установленном для
граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не
являющихся членами ГСК.
3.13. Членство в кооперативе может прекратиться добровольно. Заявление о добровольном выходе, член кооператива должен подать в Правление ГСК за месяц до фактического выхода. До наступления даты выхода из ГСК он обязан уплатить все виды взносов и иных платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить её, но при этом
может заключить договор “ О пользовании общим имуществом ГСК”.
3.14. Член ГСК может быть исключен решением Правления из кооператива за:
-неуплату взносов в установленный срок;
-неоднократное нарушение противопожарных и санитарных правил содержания
боксов, утвержденных Правлением ГСК;
-невыполнение требований Устава и решений органов управления ГС.
Решение об исключении из кооператива может быть принято через месяц после письменного предупреждения члена ГСК о принимаемом решении.
3.15. Исключённому или добровольно выбывшему из членства ГСК взносы не возвраща-
ются.
Принятые в кооператив члены вместо выбывшего наследодателя, а также члены семьи от уплаты вступительного взноса освобождаются.
3.16. Споры по делам возникающие между кооперативом и его членами разрешаются органами управления кооператива, а в случаях, предусмотренных законодательством, судом.
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ИМУЩЕСТВО И ФОНДЫ ГСК
-5-
4.1. Денежные средства, поступившие в ГСК от членов ГСК и иных источников, хранятся на расчетном счёте ГСК в банке, а также могут временно храниться в кассе ГСК с соб- людением требований закона о порядке ведения кассовых операций.
4.2. Имущество ГСК включает в себя:
- земли общего пользования (дороги, проезды, площадки общего пользования,
включая их санитарно-защитные зоны);
- объекты недвижимого имущества общего пользования;
- электрооборудование (силовые кабели, электролампы, электросчетчики, др.);
- мебель, инвентарь (мусорные баки, пожарные щиты, ящики, метлы, лопаты) и другое имущество.
4.2.2. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное ГСК за счет своих сил и средств, является собственностью ГСК как юридического лица.
4.3. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального
ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования, ГСК по предложе-
нию Правления ГСК и на основании решения Общего собрания членов ГСК формирует целевые фонды. Правление ГСК готовит и представляет предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитывает на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК, а также срок внесения такого взноса.
|
|
|
4.4. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов либо целесообразности формирования целевого фонда, Общее собрание членов ГСК вправе отклонить или отложить представленное Правлением ГСК предложение, или принять его с учетом замечаний, принятых Общим собранием членов ГСК.
4.5. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК, должны быть соразмерны площади гаражного бокса. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членов ГСК, за исключением рассрочки платежа для малообеспеченных членов ГСК.
|
|
|
