 |
Продажа государством земельных участков под жилищное строительство и других целей по областям в 2013 году
|
|
|
|
| Наименование областей | Под жилищное строительство | Для целей предпринимательства | ||||
| кол-во участков | площадь, га | стоимость тыс. тенге | кол-во участков | площадь, га | стоимость, тыс. тенге | |
| Акмолинская | 4,8 | 15258,1 | 289,2 | 512714,4 | ||
| Актюбинская | 305857,3 | |||||
| Алматинская | 2,0 | 5216,0 | 345,0 | 719069,0 | ||
| Атырауская | 6,22 | 20197,9 | 622,9 | 246434,0 | ||
| В-Казахстанская | 90,3 | 15813,6 | 78,2 | 276510,1 | ||
| Жамбылская | 13,4 | 25853,3 | 108,2 | 279250,3 | ||
| З-Казахстанская | 0,86 | 4552,4 | 15,6 | 151864,0 | ||
| Карагандинская | 1,6 | 21190,6 | 74,7 | 897561,8 | ||
| Кызылординская | 6,3 | 11496,7 | 54,7 | 79474,0 | ||
| Костанайская | 0,1 | 334,3 | ||||
| Мангистауская | 15,5 | 79273,5 | 230,0 | 743093,3 | ||
| Павлодарская | 141,1 | 1089182,2 | ||||
| С-Казахстанская | 1,3 | 4086,2 | 134,1 | 399817,0 | ||
| Ю-Казахстанская | 1,69 | 4703,6 | 199,3 | 625029,7 | ||
| г. Алматы | 2,5 | 69935,2 | 41,4 | 1473399,8 | ||
| г. Астана | 22, 3 | 782188,9 | 51,425 | 2284901,5 | ||
| Итого | 168,85 | 1060589,0 | 2180,1 | 1220079,4 |
По данным областных органов по управлению земельными ресурсами под жилищное строительство государством в целом по республике продано 1,5 тыс. земельных участков общей площадью 168,85 га на сумму 1060,6 млн. тенге, для целей предпринимательства – 9,3 тыс. участков площадью 2,2 тыс. га, стоимостью 1,22 млрд. тенге.
Основные объемы поступлений от продаж земельных участков под жилищное строительство отмечены в и г. Астана (782,2 млн. тенге), для целей предпринимательства – в г. Астана (2284,9 млн. тенге), г. Алматы (1473,4 млн. тенге), в Павлодарской (1089,2 млн. тенге), Карагандинской (897,6 млн. тенге) и Мангистауской (743,1 млн. тенге) областях.
Вторичный рынок включает операции по купле – продаже земельных участков, оформлению их наследования и дарения, передаче участков или права землепользования в качестве взноса в уставные капиталы хозяйственных товариществ либо в качестве пая в имущество производственных кооперативов, сдаче в аренду или залог земельных участков. В отчетном году по результатам совершения различных гражданско-правовых сделок были оформлены идентификационные документы на 78,2 тыс. земельных участков, что составляет около 29,3 % от их общего количества, изготовленных в 2013 году. Наибольшее количество документов на землю оформлено по результатам сделок в Алматинской 13,4 тыс. (17,1%) и Восточно-Казахстанской – 13,5 тыс. (17,3 %) областях.
|
|
|
Одним из видов платежей за землю является земельный налог. Налогообложение земель в Казахстане в настоящее время осуществляется в соответствии с Кодексом Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» в виде ежегодных фиксированных платежей за единицу земельной площади.
Базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на 1 гектар и дифференцируются по качеству почв. Исчисление единого земельного налога для крестьянских и фермерских хозяйств производится в зависимости от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (0,1%).
Сведения о поступлении земельного налога по областям приведены в таблице 78.
Таблица 78
Поступление земельного налога
По областям за 2002-2013 годы
млн. тенге
| Наименование областей | Годы | |||||
| 2013 (за 10мес.) | ||||||
| Акмолинская | 214,8 | 222,9 | 396,6 | 386,3 | 359,9 | 336,1 |
| Актюбинская | 301,2 | 359,6 | 413,7 | 408,6 | 471,2 | 409,6 |
| Алматинская | 266,8 | 310,6 | 677,5 | 591,5 | 651,7 | 555,6 |
| Атырауская | 222,3 | 340,2 | 398,7 | 375,2 | 410,5 | 377,9 |
| В-Казахстанская | 802,9 | 947,5 | 1 355,7 | 1 178,8 | 1 363,4 | 1 083,7 |
| Жамбылская | 153,9 | 261,4 | 254,3 | 324,5 | 285,6 | |
| З-Казахстанская | 106,8 | 112,1 | 144,9 | 204,6 | 190,7 | 148,9 |
| Карагандинская | 400,7 | 2 206,1 | 2 015,9 | 2 263,3 | 2 074,7 | |
| Кызылординская | 82,4 | 204,9 | 185,1 | 212,5 | 219,7 | |
| Костанайская | 266,8 | 289,3 | 347,1 | 473,7 | 316,5 | 263,6 |
| Мангистауская | 590,7 | 678,3 | 1 018,7 | 512,7 | 434,2 | |
| Павлодарская | 553,7 | 1 706,9 | 1 640,2 | 1 601,8 | 1 376,1 | |
| С-Казахстанская | 218,7 | 236,4 | 266,9 | 328,2 | 314,2 | 258,3 |
| Ю-Казахстанская | 331,1 | 458,6 | 792,6 | 767,6 | 921,4 | 772,2 |
| г. Алматы | 672,5 | 1104,3 | 1 804,6 | 2 021,0 | 1 670,4 | |
| г. Астана | 401,1 | 460,4 | 1 057,4 | 987,9 | 1 103,2 | 962,6 |
| Всего | 5 386,7 | 6 902,9 | 13 467,1 | 12 195,5 | 13 038,6 | 11 229,2 |
Примечание: данные Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан.
|
|
|
В республике наблюдается положительная тенденция увеличения суммы уплаты земельного налога, которая выросла с 2002 по 2011 годы почти в два с половиной раза. За 2012 год по сравнению с 2011 годом сумма поступления земельного налога увеличилась на 0,8 млрд. тенге (рис. 24). А за 10 месяцев 2013 года сумма поступлений в бюджет земельного налога составила 11 229,2 млн. тенге.
Кроме земельного налога в бюджет государства поступают платежи за использование земель в форме арендной платы, причем в республике отмечается положительная динамика поступления платежей за аренду земли.
В сравнении с 2002 годом сумма арендной платы увеличилась почти в 2 раза и составила за 2012 год 8,1 млрд. тенге. За десять месяцев 2013 года поступления платежей за аренду земель составили 6,9 млрд. тенге (табл.79).
Рисунок 24
Динамика поступления земельного налога, млн. тенге
Таблица 79
Динамика поступления платежей за аренду земель
тыс. тенге
| Наименование областей | Годы | ||||
| 2013 (за 10мес.) | |||||
| Акмолинская | 248 159 | 205 466 | |||
| Актюбинская | 305 782 | 279 653 | |||
| Алматинская | 129 958 | 103 611 | |||
| Атырауская | 272 205 | 259 589 | |||
| В-Казахстанская | 454 414 | 366 887 | |||
| Жамбылская | 165 169 | 132 670 | |||
| З-Казахстанская | 124 963 | 175 650 | |||
| Карагандинская | 1 187 345 | 1 030 342 | |||
| Кызылординская | 74 898 | 69 045 | |||
| Костанайская | 889 236 | 857 747 | |||
| Мангистауская | 813 843 | 695 166 | |||
| Павлодарская | 1 701 598 | 1 292 413 | |||
| С-Казахстанская | 375 806 | 288 899 | |||
| Ю-Казахстанская | 254 177 | 233 851 | |||
| г. Алматы | 518 967 | 420 026 | |||
| г. Астана | 583 120 | 529 803 | |||
| Всего | 4 112070 | 7 011054 | 8 241377 | 8 099 640 | 6 940 818 |
|
|
|
