 |
5. Порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации.
|
|
|
|
5. Порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Рабочая документация включает весь комплекс рабочих чертежей, по которым выполняются все строительно- монтажные работы. Основные требования к проектированию и строительству зданий и сооружений содержатся в строительных нормах и правилах (СНиП), состоящих из четырех частей с делением на главы.
Определение сметной стоимости осуществляется в два этапа. На предпроектной стадии по укрупненным показателям и в составе проектно-сметной документации. В соответствии с инструкцией о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства, проектно-сметная документация подлежит государственной экупертизе и последующему утверждению независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектов. Основная цель экспертизы – контроль за соблюдением государственных норм и правил.
6. Определение объемов работ объекта.
Определение объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости строительного объекта. Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности, соответствующей технологи выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы для последующих этапов.
7. Виды сметных нормативов
Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
· государственные сметные нормативы - ГСН;
· отраслевые сметные нормативы - ОСН;
|
|
|
· территориальные сметные нормативы - ТСН;
· фирменные сметные нормативы - ФСН;
· индивидуальные сметные нормативы - ИСН.
Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
К государственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав 8 группы подгрупп 81, 82 и 83 " Документы по экономике".
К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли.
К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.
8. Элементные и укрупненные сметные нормативы
К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.
К укрупненным сметным нормативам относятся:
сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:
нормативы накладных расходов;
нормативы сметной прибыли;
сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;
|
|
|
нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора);
показатели по объектам-аналогам;
и другие нормативы.
9. Применение и разработка элементных сметных норм и расценок
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения сметной стоимости выполняемых работ ресурсным методом, разработки единичных расценок различного назначения (федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных) и укрупненных сметных нормативов.
Сборники ГЭСН используются для определения прямых затрат в составе сметной стоимости строительства ресурсным методом, разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм (расценок), применяемых в строительстве.
Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН, могут служить основой для производственных норм расхода материалов и их списания.
10. Пересмотр и изменение сметных нормативов
Основанием для пересмотра сметных нормативов, внесения в них изменений и дополнений могут быть результаты законченных научно-исследовательских или экспериментальных работ, изучения и обобщения отечественного и зарубежного опыта составления и применения сметной документации, контроля за соблюдением требований сметных нормативов.
Каждому изменению, вносимому в соответствующий сборник сметных нормативов, присваивается порядковый регистрационный номер.
Каждому дополнению к сборникам сметных нормативов присваивается титульный знак: " Выпуск (далее проставляется порядковый номер)".
|
|
|
