 |
Ценообразование строительных материалов
|
|
|
|
Кафедра экономики строительства и инвестиций
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ИЗДЕЛИЯ И КОНСТРУКЦИИ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ
Методические указания
по выполнению контрольных работ
по дисциплине «Ценообразование в строительстве»
для студентов специальности 080502 «Экономика
и управление на предприятии (в строительстве)»
заочной формы обучения
НОВОСИБИРСК 2008
Методические указания разработаны канд. экон. наук, доцентом В.Г. Голоскоковым, ст. преподавателем Л.П. Бояркиной, ст. преподавателем Е.В. Григорьевой
Утверждены методической комиссией
факультета ВиЗО
02 октября 2008 года
| Рецензенты: | ||
| - А.Г. Кузьминский, д-р экон. наук, профессор кафедры ЭСИ НГАСУ (Сибстрин); - А.Л. Кунц, доцент кафедры ОСП НГАСУ (Сибстрин) | ||
Ó Новосибирский государственный
архитектурно-строительный
университет (Сибстрин), 2008
ОГЛАВЛЕНИЕ
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА № 1. 5
1. Порядок выполнения. 5
2. порядок выполнения задания. 5
3. Содержание работы.. 5
4. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. 6
4.1. Введение. 6
4.2. Определение сметной стоимости материалов изделий и конструкций. Общие положения 6
4.3. Ценообразование строительных материалов. 6
4.3.1. Состав сборника сметных цен на строительные материалы 6
4.3.2. Особенности и перечень местных строительных материалов 6
4.3.3. Особенности ценообразования привозных строительных материалов 6
4.4. Методика определения сметных цен на строительные материалы в базисном уровне цен 6
4.4.1. Состав сметной стоимости строительных материалов 6
4.4.2. Определение транспортной схемы перевозки строительных материалов. Виды транспортных схем 6
|
|
|
4.4.3. Виды отпускных цен. 6
4.4.4. Определение затрат на перевозки строительных материалов 6
4.4.5. Затраты на тару и упаковку. 6
4.4.6. Заготовительно-складские расходы.. 6
4.4.7. Калькуляция сметных цен на местные строительные материалы 6
4.4.8. Составление сборника сметных цен на местные строительные материалы 6
4.4.9. Определение сметных цен на строительные материалы в текущем уровне 6
Контрольная работа № 2. 6
5. ПРАКТИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ.. 6
5.1. Порядок выполнения. 6
5.2. Форма и порядок заполнения задания. 6
5.3. Содержание работы.. 6
5.4. Определение сметных цен на строительные материалы.. 6
5.4.1. Определение отпускной цены по заданной номенклатуре материалов 6
5.4.2. Определение затрат на перевозки. 6
5.4.3. Калькуляция сметных цен. 6
5.4.4. Сборник сметных цен. 6
5.4.5. Определение сметных цен на строительные материалы в текущем уровне 6
Список ЛИТЕРАТУРы.. 6
ПРИЛОЖЕНИя.. 6
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА № 1
Порядок выполнения
Контрольная работа № 1 выполняется в виде письменных ответов на поставленные преподавателем вопросы.
При изложении материала используется лекционный курс, учебная и нормативно-справочная литература. Контрольную работу рекомендуется начинать с заполнения задания.
Порядок выполнения задания
Излагается в форме описания методики формирования сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции в текущем уровне цен в соответствии с перечисленными вопросами раздела 3 «Содержание работы» настоящих методических указаний со ссылками на используемую литературу.
Содержание работы
Теоретическая часть должна включать введение, содержать краткие ответы по темам, перечень которых приводится ниже:
Введение
1. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Понятие, состав.
2. Сборники сметных цен на материалы, их содержание и структура.
3. Состав сметной цены на строительные материалы.
|
|
|
4. Определение транспортной схемы перевозки строительных материалов. Виды транспортных схем.
5. Подразделение строительных материалов по условиям ценообразования.
6. Методология ценообразования привозных и местных строительных материалов в базисном уровне цен (2001 г.).
7. Виды оптовых цен, их характеристика.
8. Определение затрат на перевозки строительных материалов автотранспортом.
9. Определение затрат на тракторные перевозки строительных материалов.
10. Порядок определения затрат на железнодорожные перевозки.
11. Определение затрат на погрузо-разгрузочные работы.
12. Калькуляция транспортных расходов. Понятие, порядок формирования.
13. Определение затрат на тару, упаковку и реквизит.
14. Заготовительно-складские расходы. Понятие, порядок их расчета.
15. Порядок составления калькуляции сметных цен на строительные материалы.
16. Составление сборника сметных цен на строительные материалы.
17. Определение текущего уровня сметных цен на строительные материалы.
ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Введение
В составе сметной стоимости строительно-монтажных работ стоимость строительных материалов занимает от 40 до 75 % (особенно в жилищно-гражданском строительстве). Характерная черта формирования стоимости строительных материалов – её зависимость от разнообразных условий перевозки материалов от поставщиков до стройки и большой удельный вес транспортных расходов в сметной цене строительных материалов.
В данных методических указаниях подробно излагается методология формирования сметных цен на строительные материалы и в соответствии с заданием выполняются расчеты по определению сметных цен на строительные материалы в базисном (2001 г.) и текущем уровнях цен.
Определение сметной стоимости материалов изделий и конструкций. Общие положения
В период либерализации экономики в 1990-е годы на смену жесткому государственному регулированию сметного ценообразования в строительстве пришла система свободных (договорных) цен, формируемых совместно заказчиком и подрядчиком. Но чтобы прийти к соглашению о цене, стороны должны руководствоваться единым подходом к определению стоимости строительства. Поэтому и в этих условиях сохранилась необходимость регулирования ценообразования в строительстве как в части методики составления смет, так и системы сметных нормативов. Начиная с 1992 г. эту работу проводил Госстрой России, после его ликвидации в 2004 г. эти функции перешли к Министерству регионального развития Российской Федерации. Регулирование вопросов ценообразования в субъектах Федерации осуществляют Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). В своей работе они руководствуются Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) [12].
|
|
|
Сметные цены на материалы определяют нормативную сумму затрат (на установленную единицу измерения) франко-приобъектный склад строительной площадки.
Сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимости строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ и применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке расценок на конструкции и виды работ. При составлении смет, в зависимости от согласованных с заказчиком условий, стоимость материалов, изделий и конструкций для строительных работ может приниматься в базисном (на 01.01.2000 г.) или текущем уровнях цен на основании:
· сборников (каталогов) средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений федерального, территориального или отраслевого уровней;
· фактических текущих сметных цен, которые формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета, а по материалам поставки заказчика – по данным заказчика;
· различных справочно-информационных материалов, «банков цен» на материалы, прайс-листов.
Сборники (каталоги) сметных цен на материалы разрабатываются на основе МДС 81-2.99 [5] и по своему назначению подразделяются на федеральные, территориальные, отраслевые.
|
|
|
Федеральный сборник сметных цен на материалы разработан в уровне цен для базового района страны (Московская область), а транспортные расходы, включая заготовительно-складские, приняты в размере 13 % от оптовой цены.
Территориальные сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, применяемых в соответствующем регионе, и разрабатываются для административно-территориальных единиц Российской Федерации (регионов).
Отраслевые сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, используемых для производственных объектов, и разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.д.). Отраслевые сборники на материалы, привязанные к местным условиям строительства, предназначены для составления сметной документации по специализированным стройкам.
Ценообразование строительных материалов
|
|
|
