 |
Тема 9. Рынки капитала и земли
|
|
|
|
Обсуждаем:
1.Рынок капитала
1.1 Реальный капитал: основной и оборотный капитал. Капитальные активы.
1.2. Процент на капитал и его природа. Номинальная и реальная ставки процента.
1.3 Инвестиции. Принципы принятия инвестиционных решений
1.4. Дисконтированная стоимость при расчете инвестиций.
2. Рынок земли
2.1Спрос и предложение земли.
2.2 Земельная рента: абсолютная и дифференциальная. Цена земли.
Отвечаем и дискутируем:
1.В чем различие между капиталом и инвестициями?
2.Что такое основной и оборотный капитал?
3.Сопоставьте следующие понятия: процент, простой процент, сложный процент.
4. Какая ставка процента - номинальная или реальная в большей степени учитывается при принятии инвестиционных решений?
5.Что такое дисконтированная стоимость?
6. В чем разница между чистой дисконтированной стоимостью и внутренней ставкой дохода?
7. Можно ли считать расходы на здравоохранение инвестициями в человеческий капитал?
8. В чем отличие капитала от земли?
9. Почему предложение земли абсолютно неэластично для любого потенциального покупателя?
10.Каковы экономические функции земельной ренты?
11.Влияет ли та или иная собственность на землю на величину арендной платы и цену земли?
12. В чем разница между арендной платой и ценой земли?
13. Что такое дифференциальная и абсолютная рента?
14. Назовите основные факторы, влияющие на спрос на землю.
15.От чего зависит цена земли и как она определяется?
16. Почему доходы, полученные от использования капитальных активов, называются иногда квазирентой? В чем отличие квазиренты и земельной ренты?
17. Если бы площадь земли не была фиксированной, могла бы она приносить ренту?
18. Каковы условия и причины возникновения дифференциальной ренты?
|
|
|
19 С чем связано существование абсолютной ренты и кто ее присваивает?
Размышляем:
1..Общий объем инвестиций фирмы составил 200 тыс. долл., амортизация также равна 200 тыс. долл. Это означает, что:
а) чистые инвестиции равны нулю;
б) чистые инвестиции составляют 200 тыс. долл.;
в) фирма все свои инвестиции направляет на возмещение изношенных основных фондов.
2. К основному капиталу относятся:
а) средства на счетах предприятия;
б) машины и оборудование;
в) государственные облигации;
г) денежные остатки в кассе предприятия.
3. Чистые инвестиции положительны в том случае, если:
а) возмещение капитала больше валовых инвестиций;
б) оборотный капитал превышает основной;
в) валовые инвестиции превышают амортизацию
4. Инвестиционное решение принимается в том случае, если:
а) ставка ссудного процента выше нормы прибыли;
б) ставка ссудного процента равна норме прибыли;
в) ставка ссудного процента ниже нормы прибыли.
5. Цена земли зависит от:
а) величины ежегодной ренты;
б) ставки банковского процента;
в) величины альтернативного дохода покупателя земли;
г) всех названных условий.
6. Земельная рента будет расти при прочих равных условиях, если:
а) снижается цена земли;
б) сокращается спрос на землю;
в) предложение земли растет;
г) растет спрос на землю.
7. Предложение земли:
а) эластично;
б) неэластично;
в) имеет единичную эластичность;
г) все ответы верны.
8. При увеличении спроса на продовольствие сельскохозяйственный спрос на землю:
а) увеличивается;
б) уменьшается;
в) не изменяется.
9. Уменьшение таможенных тарифов на ввоз продуктов питания скорее всего:
а) увеличит сельскохозяйственный спрос на землю;
б) не изменит сельскохозяйственный спрос на землю;
в) уменьшит сельскохозяйственный спрос на землю
г) изменит предложение земли.
10. Фирма предполагает взять банковскую ссуду на строительство нового предприятия. Годовая ставка процента составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли определена в 20%. При этих условиях фирма:
|
|
|
а) не будет строить новое предприятие;
б) будет строить новое предприятие;
в) не сможет принять решение на основе имеющейся информации.
11. Стоимость капитальных фондов компании составляет 10 млн. долл. -Полезный срок службы основного капитала – 10 лет. Если компания применяет метод ускоренной амортизации, в первый год сумма амортизации составит:
а) 1 млн. долл.; в) 2 млн. долл.;
б) свыше 1 млн. долл.; г) 3 млн. долл.
Выскажите свое мнение
1. Является ли частная собственность на землю обязательным условием преодоления кризиса сельскохозяйственного производства в России?
2. Если бы площадь земли не была фиксированной, могла бы она приносить ренту? Какую роль играет рента в других секторах экономики?
3. Нужно ли России фермерское хозяйство?
Решаем:
Задача 1.
Если номинальная процентная ставка составляет 10%, а темп инфляции определен 4% в год, то реальная ставка процента составит:
а) 14%. б) 6% в) 2,5% г) -6%.
Задача 2.
Фирма желает взять заем на покупку нового оборудования, которое будет стоить 20000 долл. и служить один год. Ожидается, что благодаря этому дополнительный годовой доход составит 1500 долл. Фирма осуществить инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит:
а) 6%. б) 8%. в) 10%. г) 12%. д) 15%.
Задача 3.
В результате инвестиций в размере 10000 руб. в начале года ожидается отдача в размере 1500 руб. ежегодно (в конце года).
Определите: выгодны ли такие инвестиции, если ставка банковского процента равна 10%; чему равна внутренняя норма рентабельности такого проекта.
Задача 4.
Фермер, работая на своем участке земли, получает ежегодный доход в размере 1000руб.
Определите, чему равна ежегодная бухгалтерская и экономическая прибыль фермера, если ставка процента равна 10%, а совокупные ежегодные издержки на обработку земли – 500 руб.
Задача 5.
В земельный участок вложен капитал 100 тыс.долл., срок окупаемых затрат -20 лет. Рента с этого участка составляет 25 тыс. долл. Если норма ссудного процента установлена в размерах 5% годовых, определите сумму арендной платы.
Задача 6.
|
|
|
Спрос на землю описывается уравнением Q= 100 -2R, где Q – площадь земельных угодий (га); R –арендная плата (млн. руб.). Если Q=90 га, а ставка процента = 120% годовых, то определите цену 1 га земли.
Задача 7.
Если арендная плата составляет 1000 долл., а ставка процента – 5% годовых, при какой цене участка земли его покупка будет выгодна для фермера:
а) не более 20000 долл.;
б) не более 50000 долл.;
в) не более 10000 долл.
Разберитесь в ситуации:
1. Семья Ивановых должна решить следующую проблему: купить стиральную машину или пользоваться прачечной.
Использование прачечной обходится ей в 20 руб. в неделю.
Стиральная машина стоит 3000 руб.
Процентная ставка в коммерческом банке составляет 10%.
Прочие издержки по использованию стиральной машины (амортизация, электроэнергия) равны 10 руб.
Определите, стоит ли семье Ивановых приобретать стиральную машину?
2. Господин Петров всегда мечтал иметь собственное кафе. Известно, что издержки, связанные с содержанием кафе, следующие:
а) на покупку оборудования (изнашивается за 15 лет) – 850 тыс. руб.;
б) на зарплату персоналу – 160 тыс. руб. в год;
в) на сырье – 120 тыс. руб. в год.
В настоящее время годовая зарплата господина Петрова составляет 25 тыс. руб. На покупку оборудования он собирается использовать свои сбережения, которые приносят ему 8% годовых. Господин Петров ожидает ежегодно получать выручку, равную 900 тыс. руб. Является ли покупка кафе выгодной сделкой?
Повторяем понятия и термины:
Каждому из приведенных ниже положений найдите соответствующий термин или понятие
1 Приведение доходов, выплачиваемых через определенный срок, к сегодняшнему периоду при существующей ставке процента.
2. Ставка процента, выраженная в денежных единицах по текущему курсу (без поправок на инфляцию).
3. Цена за использование земли и других ресурсов, предложение которых строго фиксировано.
4. Рента, появление которой обусловлено качеством земли как таковой.
5. Цена, уплачиваемая за использование денег в течение определенного периода времени.
6. Процентная ставка в денежном выражении с поправкой на инфляцию.
|
|
|
7. Рента, получаемая собственником земли.
8. Валовые инвестиции за вычетом средств, идущих на возмещение.
9. Ресурсы длительного пользования, используемые для производства товаров и услуг.
10.Доля основного капитала, подлежащая амортизации (списанию) в текущем году.
Ответы:
а. Экономическая рента
б. Реальная процентная ставка
в. Дисконтирование
г. Норма амортизации
д. Номинальная процентная ставка
е. Абсолютная рента.
ж. Дифференциальная рента
з. Чистые инвестиции
и. Капитал
к. Процент
Проверьте себя еще раз:
Верны ли следующие утверждения?
1.Капитал отличается от земли тем, что обладает способностью воспроизводства.
2. Сегодняшняя ценность капитала зависит от того, что капитал может произвести в будущем.
3. Реальная ставка процента может быть отрицательной
4. При любом уровне процентной ставки не реализуются те инвестиционные проекты, по которым норма прибыли выше ставки процента
5. Экономическая рента является платежом за ресурсы, спрос на которые абсолютно неэластичен.
6. Предложение земли абсолютно неэластично для любого потенциального покупателя
7. Цена земли зависит от ее местоположения
8. Сроки окупаемости двух инвестиционных проектов не влияют на выбор фирмы между этими проектами
9. Чем меньше объем ссуды, тем ниже процент
10. Цена земли не зависит от ставки процента, складывающейся на рынке ссудных капиталов.
Напишите реферат на избранную вами тему:
1. Теория ренты в ценообразовании на продукцию нефтегазового комплекса.
2. Проблемы формирования рынка земли в России.
3. Проблема цены земли и арендной платы - проблема не столько «деревенская», сколько «городская»
|
|
|
