 |
Экологоориентщюванное проектирование жилых территорий
|
|
|
|
Типы жилых градостроительных образований и их особенности
Различают две крупные группы поселений - городские и сельские. Городские поселения включают города и поселки городского типа, которые имеют соответствующий статус, установленный органами государственной власти. Поселения подразделяются на: цент-ральные поселения и рядовые поселения. В зонах влияния крупных городов могут размещаться города-спутники, которые могут представлять собой поселения-спальни. Два относительно равнозначных и близко расположенных города, имеющих тесные связи по обслуживанию населения, трудовые и другие связи называются парными городами. Сельские поселения - поселения, расположенные в сельской местности и не обладающие статусом городских поселений.
Какие виды и формы расселения вы знаете.
Сеть поселений (сеть населенных мест): компактная, рассредоточенная, мелкоселенная, крупноселенная, линейная, линейно-узловая, фокусированная сеть поселений. Различные пространственные сочетания городов образуют агломерации, конурбации, мегаполисы. Агломерация городов - территориальное образование, возникающее на базе крупного города. Мегаполис - крупное градостроительное образование, возникающее при срастании соседствующих городов в единый многомиллионный урбанизированный ареал. Метрополис - интенсивное разрастание крупного, чаще столичного города, на основе чего выделяются метрополитенские территории.
2. Функционально-планировочная и композиционно-пространственная организация жилых территорий
Исходными позициями при поиске оптимальной пространственной организации жилых образований являются: определение границ и площади жилых образований, характера их связий с другими эл-тами планировочной стр-ры города. Расчет численности населения, опр-ние требуемых объемов жилищного фонда и типов жилых домов, состава и вместимости объекторв обслуживания, состава основных функц-ных зон. Важной исходной информацией при проектировании жилых образований является социальнодемографическая стр-ра будущих жителей. Эти данные влияют на выбор типов жилья, на состав размещения услуг, вместимость объектов обслуживания и открытых пространств; а также характер строит-ной базы, условия инженерно-технического обеспечения жилья, объемы выделяемых средств.
|
|
|
В чем особенность простр орг жилых образов.
Особенностью простр. Орг.жилых обр.в многокварт.застройке является высокая плотность застройки,создание общ дворовых пространств,
Развитая инфроструктура.Особенности усадебной застройки-малая плотность застройки,дворы защищены от транзита транспортного и пеш.,меншая развитость инфроструктур, общим условием не допущение размещения во дворах не жилых обьектов обслуживания.
Какие специализированные зоны выделяются на территории жилых образований.
При форм-и план.структуры жил.обр-й, помимо выделения зон по функц-му использованию, выявляют зоны с разл.соц.-демограф. характ-ми семей (напр., тер. с преобладанием семей с детьми или молодых семей без детей, с разл.уровнем доходов); зоны, специализ-ные по принадлежности (дворы для соседств, междворовые прост-ва общ.польз-я); зоны с разными инж.-строит.и технико-эконом. характеристиками (усадебная застройка, секционная застройка разной этаж-ти); зоны с разными комп. свойствами (например, зона фоновой или доминирующей застройки). Таким обр., при пла-нир.структурировании жил.обр-ий наиболее часто исп.функциональное, социальное, композиционное и строительное зонирование. Эти зоны могут соседствовать,накладывать-сядругнадруга,взаимопроникать.
|
|
|
Какими планировочными средствами обеспечиваются соседские связи на жилых образованиях.
Социальной сплоченности соседств благоприятствуют такие характеристики жилых образований, как:
*ограничение вместимости первичных жилых образований (не более 1000 человек);
*наличие в жилом образовании системы замкнутых или полузамкнутых жилых дворов, в которые обращены входы в секции многоквартирных жилых домов (или на приквартирные участки в усадебной застройке);
*защита дворов от транспортного и пешеходного
транзита;
*недопущение размещения во дворах нежилых, в том числе обслуживающих, объектов;
*социальное зонирование жилых территорий, т.е. заселение первичных жилых образований домохозяй-ствами, относящимися к близким имущественным и культурным слоям;
*организация для всех домохозяйств первичного жилого образования пространства для храненияличных автомобилей (открытых или закрытых стоянок, гаражей и т.п.);
*индивидуальностьхудожественногооблика
жилых образований
Экологоориентщюванное проектирование жилых территорий
Эффективность комплексного подхода к улучшению функциональной и архитектурно-планировочной организации жилой застройки, ее оздоровлению и инженерному благоустройству, к обновлению жилого фонда наиболее отчетливо прослеживается на уровне кварталов. Реконструкция квартала должна быть направлена на решение важнейших социальных градостроительных задач - улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения, создание полноценной системы отдыха, модернизацию сохраняемого жилого фонда, строительство или размещение новых учреждений обслуживания, обеспечивающее при этом наиболее эффективное использование ценных городских территорий сложившейся части городов.
необходимо в процессе реконструкции обеспечивать функциональную и визуальную изоляцию жилой среды от участков нежилых предприятий и учреждений. Учитывая ведущую роль квартала в организации повседневного отдыха детей и пожилых людей, первостепенное внимание следует уделять нормированию и рациональной организации жилой территории.
необходимо стремиться к улучшению условий инсоляции и аэрации, размещению функциональных элементов жилой территории на основе совместной перестройки структуры здания и внутридворовой территории, применения технических средств шумо- и газозащиты, обеспечивая при этом минимальный снос жилых строений, пригодных к дальнейшей эксплуатации, сохранение зданий, создающих своеобразную архитектурно-пространственную среду старых районов.
|
|
|
Большое внимание следует уделять организации интерьера квартала, пространство которого приобретает новое функциональное и социальное значение: из территорий преимущественно хозяйственного назначения внутриквартальные территории становятся основным местом отдыха и общения для значительной части населения, В этих условиях необходима организация пространственных связей квартир с открытыми территориями посредством строительства лоджий и балконов, оформления входов, создания внутри квартала соразмерных человеку пространств, декоративного оформления дворовых фасадов домов, применения интенсивных форм озеленения и благоустройства.
должно найти применение вертикальное зонирование, при котором первые этажи используются исключительно как помещение нежилого назначения. В застройке очень высокой плотности возможно перекрытие небольших дворов с размещением в нижнем уровне общественных объектов (ресторанов, зрительных залов, гаражей, стоянок, пешеходных проходов, торговых пассажей). На кровле этих сооружений в уровне второго и третьего этажа организуются площадки отдыха и озеленения.
В тех случаях, когда наземной территории недостаточно для минимального обеспечения жителей жилой территорией (9 м чел. на первую очередь и 12 м /чел. на расчетный срок)или когда невозможно выдержать требуемые разрывы от площадок до окон жилых зданий и между площадками, необходимо включать некоторые элементы жилой территории в сохраняемые или вновь строящиеся здания. Этому же должно способствовать размещение учреждений обслуживания во встроенных помещениях с широким использованием технических средств шумо- и газозащиты квартир от функциональных процессов.
|
|
|
В кварталах, примыкающих к магистрали, помимо встроенных предприятий торговли и общественного питания возможно использование первых этажей для расширения пешеходных пространств посредством устройства пассажей, проходов, галерей. При этом необходима четкая фиксация входа и въезда на жилую территорию квартала.
В цокольные и подвальные этажи, в подземное пространство рекомендуется включать помещения, которые могут быть оборудованы искусственным освещением и вентиляцией (помещения для чистки вещей, гаражи, трансформаторные подстанции). В первые и цокольные этажи жилых зданий целесообразно включать помещения для жилищно-эксплуатационных организаций [15], помещения для хозяйственных нужд, тихого отдыха, творческих занятий населения, игр детей и т.п.
Размешанные в зданиях элементы жилища, особенно места для отдыха детей и взрослых, должны быть непосредственно связаны с жилой территорией. Эта связь осуществляется с помощью вертикальных и горизонтальных коммуникаций - лифтов, лестниц, холлов, пешеходных галерей, внутренних пешеходных улиц.
Включение в жилые дома различного рода общественных помещений предопределяет глубокие изменения в структуре жилого дома и позволяет более экономично использовать территорию и городские коммуникации, одно временно повышается и комфорт проживания.
В пределах жилой структурной единицы необходимо выделение в пределах группы домов или квартала хорошо инсолируемой территории для организации участка дошкольного детского учреждения.
|
|
|
