 |
Ответ11: из ТКП 45-1.02-214-2010
|
|
|
|
Ответ11: из ТКП 45-1. 02-214-2010
Обоснование инвестирования в строительство (определение)—
Стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, в ходе которой в целях определения стоимости оценки хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой и экономиче-
ской целесообразности вложения инвестиций в строительство объекта принимаются
принципиальные объемно-планировочные решения, проводятся альтернативные про-
работки, расчеты по определению эффективности вложения инвестиций, социальных,
экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации
объекта.
Обоснование инвестирования в строительство состоит из следующих разделов (документов):
— общая пояснительная записка;
— схемы генерального плана, инженерных сетей и транспортных коммуникаций (эс-
кизные решения);
— основные технологические решения*;
— каталожный лист типового проекта, паспорт повторно применяемого проекта
или эскизное решение индивидуального проекта;
— организация и условия труда работников. Управление производством и
предприятием*;
— основные архитектурно-строительные решения (эскизные решения);
- основные решения проекта организации строительства;
— оценка воздействия на окружающую среду*;
— основные направления инженерно-технических мероприятий гражданской
обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций*;
— кадры и социальное развитие*;
— укрупненная смета строительства;
— определение эффективности вложения инвестиций*.
Разработка, согласование и утверждение обоснования инвестирования строи-
|
|
|
тельства объектов может осуществляться в соответствии с СНБ 1. 02. 03.
Примечание — Обоснование энергетической эффективности должно содержать: со-
ответствие планируемого к строительству объекта программе развития отрасли экономики,
схеме энергоснабжения административно-территориальной единицы и населенного пункта;
месторасположение с учетом минимизации потерь на пути к потребителю; выбор источника
теплоснабжения, электропитания; апробированные проектные решения; энерготехнологи-
ческие решения.
12. Отличие стадии «Обоснование инвестирования строительства» от стадии «Архитектурный проект», «Эскизный проект».
Обоснование инвестирования в строительство (определение из ТКП)—
Стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, в ходе которой в целях определения стоимости оценки хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой и экономиче-
ской целесообразности вложения инвестиций в строительство объекта принимаются
принципиальные объемно-планировочные решения, проводятся альтернативные про-
работки, расчеты по определению эффективности вложения инвестиций, социальных,
экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации
объекта.
Состав см. выше
Архитектурный проект «А» (определение из ТКП)—
Стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих представление о размещении, физических параметрах, художественно-эстетических качества объекта строительства, а также
возможных негативных последствиях его воздействия на окружающею среду и опреде-
|
|
|
ляющих технико-экономические показатели объекта строительства.
Архитектурный проект строительства объектов производственного назначения,
инженерной инфраструктуры состоит из следующих разделов:
а) общая пояснительная записка;
б) генеральный план и транспорт;
в) архитектурные решения;
г) конструктивные решения;
д) решения по инженерному оборудованию;
е) технологические решения;
ж) организация и условия труда работников. Управление производством и предпри-
ятием;
и) охрана окружающей среды,
к) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
л) инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по
предупреждению чрезвычайных ситуаций
м) организация строительства;
н) сметная документация (по объектам бюджетного финансирования либо по зада-
нию заказчика);
о) эффективность инвестиций (по заданию заказчика);
п) энергетическая эффективность;
р) паспорт проекта*.
* Для объектов промышленности, сельскохозяйственного производства и энергетики.
— энерготехнологические решения
Эскизный проект «АЭ» (определение из ТКП)-- Этап, включаемый в состав архитектурного проекта. Состав материалов эскизного решения устанавливается в задании на проек-
тирование или в договоре на выполнение проектных работ, исходя из специфики объ-
екта строительства и решаемых архитектурно-градостроительных задач.
Состав и содержание эскизного решения:
Пояснительная записка
а) основание для разработки эскизного решения;
б) исходные данные для проектирования;
в) обоснование применяемых принципиальных градостроительных, архитектур-
но-художественных, декоративных, объемно-планировочных и других проектных реше-
ний, формирующих архитектуру объекта;
г) предложения по оформлению интерьеров;
д) основные технологические, объемно-планировочные и другие инженерные
решения;
е) эксплуатационные показатели (вместимость, пропускная способность, мощ-
ность, строительный объем, расчетная и общая площадь; категорийность, тип, ком-
фортность, классность объекта; расчет примерной стоимости строительства, удельные
показатели).
Основные чертежи:
а) ситуационный план (1: 1000; 1: 2000; 1: 5000);
|
|
|
б) схема генерального плана (1: 500; 1: 1000); 53
в) фасады (1: 50; 1: 100; 1: 200; 1: 400);
г) планы этажей (1: 50; 1: 100; 1: 200; 1: 400);
д) разрезы (1: 50; 1: 100; 1: 200; 1: 400).
Демонстрационные материалы (в соответствии с заданием на проектирова-
ние)
а) перспектива и (или) аксонометрия;
б) макеты, модели, панорама (фрагменты), эскизы интерьеров, комплекты
слайдов, видеокассеты и т. п.
Состав основных чертежей и демонстрационных материалов определяется в договоре или программе конкурса
|
|
|
