 |
III . Строительство в Приморском крае в 2008 году
|
|
|
|
Объемы строительства в Приморье увеличившись на 20 процентов, достигли значения в 209 тыс. кв. метров за 9 месяцев текущего года. При этом, более 120 тыс. кв. метров возведенной недвижимости пришлось на долю индивидуального жилищного строительства.
Одним из факторов, стимулирующих рост объема застройки, называются инвестиции поступающие в регион в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России».
За январь 2008 года на развитие экономики и социальной сферы за счет всех источников финансирования использовано 883.3 млн. рублей инвестиций в основной капитал, 104.4% к январю предыдущего года. Крупные и средние организации увеличили объем инвестиций за месяц на 2%. Объем работ, выполненный по виду деятельности «строительство» организациями всех форм собственности, составил 847.9 млн. рублей, 110.3 % к соответствующему периоду предыдущего года. В январе сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 30 тысяч кв. метров, в 3.2 раза больше, чем в январе 2007 года, в том числе населением - 15.9 тысячи кв. метров жилья (53% ввода по краю).
По сравнению с январем предыдущего года ввод жилья населением вырос в 4.1 раза. В строительном комплексе края в 2007 году было занято 29.3 тысячи человек. По сравнению с предыдущим годом численность работающих снизилась на 0.6 тысячи человек (на 1.9%). Среднемесячная зарплата строителей составила за год 11438 рублей (в среднем по краю - 13189 рублей), на 20.3% выше, чем в 2006 году. Средняя численность работников, занятых в строительной отрасли на крупных и средних организациях, составила 12.3 тысячи человек. Среднемесячная заработная плата в среднем на одного работника составила в 2007 году 13986 рублей (в среднем по краю 14302 рубля), на 17% выше, чем в предыдущем году. По состоянию на 1 февраля задолженность по выдаче средств на заработную плату имела 1 крупная строительная организация в размере 2 млн. рублей, за месяц задолженность выросла на 1.3 млн. рублей. Численность работников, перед которыми имеется задолженность, составила 153 человека. Задолженность по зарплате в среднем на одного работника выросла по сравнению с прошлым месяцем в 2.7 раза и составила 13314 рублей.[4]
|
|
|
Также 2008 г. планируется начать строительство нефтеналивного порта в конечной точке Восточного нефтепровода. Работы по строительству в Приморье объектов в рамках проекта ВСТО вошли в активную стадию. В настоящий момент инвесторы готовы к строительству в Приморье предприятий нефтепереработки и нефтехимии. Уже зарезервирована земля для строительства "Транснефтью" нефтеналивного порта в конечной точке. Реализация ВСТО открывает новые перспективы для промышленного развития Приморья. Сооружение в регионе объектов в рамках проекта позволит сделать Находку индустриальным центром Приморского края уже в ближайшей перспективе. Благодаря строительству терминала в Козьмино, грузооборот Находки возрастет на 50 млн. тонн, что позволит городу стать одним из крупнейших в России по грузообороту. Нефтеналивной порт в конечной точке Восточного нефтепровода предоставит также новые рабочие места и будет способствовать привлечению инвестиций в сопутствующие сферы – судостроение и судоремонт, транспорт, логистику.
Строительство нефтеперерабатывающего комплекса в районе мыса Елизарова недалеко от бухты Козьмина позволит создать в Приморском крае новые мощности для производства продукции высокой переработки.[5]
Началось строительство объектов к Саммиту АТЭС - моста через бухту Золотой Рог и мост на остров Русский.
Администрация Приморского края и компания «Росавтодор» подписали соглашение о финансировании строительства моста через бухту Золотой Рог. Документ предусматривает в 2009 году выделение 3 миллиардов 400 миллионов рублей из федерального бюджета на строительство моста через бухту Золотой Рог. Из краевого бюджета всего на эти цели направят 741 миллион рублей. Генеральному строительному подрядчику ЗАО "ТМК" уже перечислено 160 миллионов краевых средств. По оценкам специалистов, это позволит вести строительство, не отступая от графика.
|
|
|
В конце апреля будет готов проект дороги, соединяющей два моста – на остров Русский и через бухту Золотой Рог. На ее строительство предусмотрено более двух миллиардов рублей.
В этом году в Приморье также началось проектирование 9-ти километрового участка федеральной трассы перед Уссурийском. Модернизацию дороги планируется начать в конце третьего квартала. Это избавит от автомобильных пробок в этом районе.
С принятием нового генерального плана Владивосток наконец то перейдет от точечной застройки к квартальному строительству. Есть в нашем городе строительные компании, которые уже начали строить красивые и уютные кварталы. При чем, фактически в центре города.
Владивостоку фантастически повезло с ландшафтом: море, сопки, острова. Вот только при застройке города уникальный рельеф практически не учитывался. Дома строили, как попало, не задумываясь, украсят они город или нет. Особенно отчетливо это видно с моря. Чего стоит, например, район Тихой. Красивый уголок Владивостока обезображен серыми коробками «гостинок». По такому же принципу застраивался и Эгершельд, разве, что дома тут не серые. Но времена меняются. Сегодня строительные компании поняли, что дом должен не только быть удобным для проживания, но еще и радовать глаз – архитектурными решениями, цветовой гаммой. [6]
Заключение
Многие эксперты считают, что рыночная стоимость квадратного метра в краевом центре и покупательная способность населения сдерживают темпы строительства. При существующем соотношении цен на жилье и доходов граждан у строителей нет потребности увеличивать объемы строительства. Ведь огромное число людей сегодня не имеют возможности приобрести квартиру даже в рассрочку или по ипотечным схемам. Потому они вынуждены снимать жилье, жить в старых и ветхих домах.
|
|
|
Так что сейчас на первое место отчетливо выходит цена и строителям нужно бороться за ее снижение. Застройщикам просто придется достигать максимальной эффективности по соотношению «цена — качество».
Список литературы
1. Газета "Аргументы и факты": "Строить так, чтобы радовало глаз".29 октября 2008 г.
2. Журнал "Объект", №8(10), июль 2008 года.
3. Журнал «Дальневосточный капитал»
4. Источник: ИД «Нефть и Капитал».
5. Раздел: Недвижимость - Источник: РИА Новости – Жилье.
6. Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю. Приморскстат.
[1] Журнал «Дальневосточный капитал»
[2] Журнал "Объект", №8(10), июль 2008 года.
[3] Раздел: Недвижимость - Источник: РИА Новости – Жилье.
[4] Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю. Приморскстат.
[5] Источник: ИД «Нефть и Капитал».
[6] Газета "Аргументы и факты": "Строить так, чтобы радовало глаз".29 октября 2008 г.
|
|
|
12 |
