 |
Проекты организации строительства
|
|
|
|
Основы организации строительства
Строительная деятельность и взаимоотношения
В основу строй деятельности положены принципы: [обеспечение действующего законодательства [выполнение требований нормативно-технической документации и строй проектов [обеспечение равных прав и обязанностей участников строительства [обеспечение безопасности сооружаемых объектов для жизни и здоровья людей [сохранение окружающей среды.
К строй деятельности относятся: [разработка нормативно-технической документации [разработка проектной документации [разработка и госэкспертиза строй проектов [строительство, реконструкция, расширение, ремонт зданий и сооружений [производство строй конструкций, деталей и материалов.
Участники строй деятельности: [заказчики [проектировщики [подрядчики по выполнению СМР [изготовители строй конструкций, деталей и материалов [госорганы управления.
Организация строительства – согласованное решение между всеми участниками строй деятельности по выполнению всех работ с необходимым качеством и в установленные сроки.
Обязанности заказчика: [представление документации для строительства [финансирование стр-ва [поставка и наладка технологического оборудования [контроль за качеством и сроком выполнения работ [оплата и приемка законченного объекта.
Обязанности проектировщика: [иметь лицензию [выполнять проектные или изыскательские работы в соответствии с договором [при выполнении работ соблюдать условия застройки и освоения территории, технические условия проектирования, строй нормы и стандарты [осуществлять авторский надзор за строительством объекта.
Обязанности подрядчика: [выполнении работы в соответствии с договором подряда, с строй нормами, правилами, проектом в установленные сроки и на надлежащем уровне [сдача работ или объектов заказчику [устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока.
|
|
|
Обязанности изготовителя: [иметь лицензию [изготавливать продукцию в соответствии со стандартами и техническими условиями [передавать подрядчику необходимую документацию о качестве всех материалов [выполнять условия договора поставки, заключаемого с подрядчиком [возмещать подрядчику убытки связанные с устранением дефектов конструкций, изделий и материалов в гарантийные сроки.
Проекты организации строительства
[1[ Состав работ предшествующих строительству
До начала стр-ва выполняют [инженерные [проектные [изыскательные работы. Занимается этим заказчик и местные органы.
Целью этих работ является: [выполнение экономического обоснования нового стр-ва [отведение земельного участка [выполнение проекта будущего объекта [включение в план стр-ва.
Заказчик занимается организацией выполнения проектно-сметной документации. Для этого сначала через местные органы власти получают участок под стр-во здания и затем пишется проектное задание в проектную организацию, которая сама или через геодезическое управление выполняет инженерные изыскания строй площадки. Для этого создается изыскательная партия со специалистами: [топограф [геолог [геодезист [буровые мастера [лаборант [экономисты.
Организация инженерных изысканий осуществляется в 3 этапа: 1[подготовительный – изучение ранее проводимых изысканий, отчетов, карт местности, справочников и литературы 2[полевой – изыскания на участке, уточнение собранных на подготовительном этапе 3[камеральный – окончательная обработка собранных данных и составление отчетов.
На основе инженерно-изыскательского и проектного задания разрабатывается Проект Организации Строительства (ПОС).
|
|
|
Проект Организации Строительства (ПОС), его содержание, назначение, порядок разработки
ПОС – самостоятельный документ на стр-во здания, который разрабатывается проектной организацией. В него включаются технически обоснованные решения по обеспечению объекта всеми ресурсами (материально-технические, кадровые, трудовые). ПОС должен удовлетворять СНиП 3.01.01-85.
ПОС учитывается: [концентрация всех ресурсов на объекте [применение современных методов стр-ва [развитие индустриальной базы стр-ва [обеспечение объектов временными сооружениями [создание условий рабочим и соблюдение норм охраны труда.
Состав ПОС: [сводная ведомость объемов работ [календарный план стр-ва [сводный график стр-ва (учитываются все виды работ) [сводный график потребности в строй материалах [график работы основных строй машин [строй генплан [пояснительная записка.
Исходные данные для разработки ПОС: технико-экономическое обоснование и расчеты для стр-ва [задание на проектирование [материалы инженерных изысканий [плановые документы устанавливающие сроки стр-ва [объемно-планировочное и конструктивное решение здания и технологические схемы основного производства строящегося объекта [согласование по обеспечению и применению материально-технических и энергетических ресурсов [сведения об условиях поставки и транспортировки грузов [сведения об условиях обеспечения кадровыми и трудовыми ресурсами [сведения о наличии производственной базы строй индустрии [данные о местонахождении и мощностях общестрой и специализированных организаций [мероприятия по защите территории стр-ва от неблагоприятных природных явлений [сведения об условиях стр-ва определенные контрактами с иностранными фирмами.
Порядок разработки ПОС: [на основе исходных данных и решений устанавливается степень сложности объекта и определяется состав ПОС [определяются объемы работ, сметная стоимость, трудо- и машиноемкость стр-ва здания [устанавливается нормативная продолжительность стр-ва [составляются организационно-технологические схемы [составляется ведомость строй-монтажных и специальных работ по периодам стр-ва [составляется ведомость потребности в строй материалах, конструкциях с учетом календарного периода стр-ва [составляются календарные планы стр-ва, включающие графики стр-ва [составляются графики потребности в основных строй машинах, транспорте, трудовых ресурсах [определяется потребность в стр-ве временных сооружений, энергоресурсов, воды [разрабатывается стройгенплан [намечаются мероприятия по обеспечению безопасности, санитарно-гигиенических условий труда, мероприятия по охране окружающей среды [составляется пояснительная записка ПОС.
|
|
|
Проект Производства Работ (ППР), его содержание, назначение, порядок разработки
ППР – самостоятельный документ, в котором рассматриваются вопросы по организации и стр-ву здания. Его разрабатывает проектная организация или вышестоящие строй органы на основе рабочих чертежей и решений в ПОС.
ППР является руководящим документом для оперативного планирования, контроля и учета производства работ по возведению объектов.
ППР состоит из 3 видов технологических документов: 1[календарный план 2[стройгенплан 3[технологические карты.
В состав ППР входят: [календарный график стр-ва на объекте (сетевой график) [график движения рабочей силы [график работы основных строй машин и механизмов [график поставки и расхода основных строй конструкций и материалов [технологические карты на отдельные строй процессы с включением схем операционного контроля качества [стройгенплан объекта [указания по ТБ и мероприятиях по охране окружающей среды [пояснительная записка к ППР.
Исходные данные для составления ППР: [задание на разработку, выдаваемого строй организацией как заказчика ППР [ПОС [необходимая для разработки ППР рабочая документация (чертежи и сметы) [условия поставки материально-технических ресурсов [обеспечение рабочими кадрами по основным профессиям [результаты материально-технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции.
Порядок разработки ППР: [на основании рабочих чертежей, сведений о конкретных условиях стр-ва определяются объемы и способы производства работ [на основании рабочих чертежей и сведений и мощности и механизации бригад общий фронт работ делится на захватки и участки [на основании производственных норм, сведений об объемах работ на каждом участке и о бригадах, планируемых к производству работ, определяется технологическая последовательность, трудоемкость и продолжительность выполнения работ на участках [разрабатываются технологические карты или карты трудовых процессов на сложные работы и работы выполненные новыми способами [в соответствии с принятой в ПОС структурой работ производится сравнение и выбор наиболее рациональных вариантов [составляются календарные графики производства работ по объекту или сетевые графики [уточняется потребность стр-ва в временных зданиях и сооружениях, инженерных сетях и разрабатывается стройгенплан на разных этапах возведения объекта [уточняется потребности, определяются сроки и составляются календарные графики обеспечения стр-ва необходимыми материально-техническими ресурсами [при монтаже с транспортных средств составляются почасовые графики доставки необходимых строй конструкций и материалов к месту работ [составляется пояснительная записка к ППР.
|
|
|
|
|
|
