Себестоимость строительной продукции : понятие, состав затрат, включаемых в себестоимость. Виды себестоимости.

Себестоимость- совокупность издержек на производ-ва работ, выраженная в денежной форме.

Различают 3 вида себестоимости в стр-ве: плановая, сметная, фактическая.

Сметная (нормативная) себест-ть – затраты на СМР по сметным нормам и ценам. См = ПЗ+НР. Сметная себест-ть – основной показаьель, по которому гос. органы контролируют прибыльность сделки стр-ой орг-ции.

Плановая себест-ть – представляет собой велечину затрат конкретной стр-ой орг-ции на выполнение опред-го комплекса работ. Целью планирования себест-ти СМР явл. определение величины затрат на производство работ, установленные договорами сроки при рациональном и эффективном использовании находящегося на проивод-во стр-ой орг-ции машин, механизмов, матер-ых ресурсов и обеспечение безопасных условий труда. Порядок и методы планирования себест-ти работ стр-ая орг-ция устанавливает сама, исходя из условий своей деятельности, т.е. может рассчитываться плановая себест-ть как по отдельным объектам, так и по подрядным договорам, в отдельных случаях на производ-ую программу в целом.

Фактическая себест-ть – это сумма издержек, произведённых конкретной стр-ной орг-цией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производ-ва. Целью учёта фактической себест-ти явл. своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанное с производ-ом и сдачей работ заказчику, выявление отклонений от ожидаемых значений, контроль за использованием матер-ых, трудовых и финансовых ресурсов.

Все затраты, образующие себест-ть продукции группируются в соответствии с их экономическим содержанием по экон-им элементам. Экон-ий элемент – однородный вид затрат. Экономические элементы: 1 матер-ые затраты за вычетом стоим-сти возвратных отходов; 2 расходы на оплату труда; 3 отчисления на соц. нужды; 4 амортизация основных фондов; 5 прочие расходы.

1) В материальные затраты за вычетом стоим-ти возвратных отходов входят: а) затраты приобретаемые со стороны: сырьё, основные материалы; б) покупные матер-лы для обеспечения технологического процесса; в) покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты, которые подвергаются дополнительной обработке; г) приобретаемые со стороны топливом, энергия, расходуемые на производ-ые, хоз-ые нужды; д) затраты на работы и услуги производ-го хар-ра, выполняемые сторонниками орг-ции; е) износ средств труда, неотносящихся к основным фондам; ж) потери по недостачам матер-ых ресурсов в пределах норм естественной убыли; з) платежи предприятий за допустимые выбросы загрязняющих веществ. Из затрат на матер-ые ресурсы вычитается стоим-ть возвратных отходов. Под возвратными отходами производ-ва понимаются остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, теплосетей и другое, образовавшиеся в процессе производ-ва работ, утратившиеся полностью или частично потребительские качества исходного ресурса и в связи с этим используемые с повышенными затратами либо с понижением выхода продукции, либо используемые не по прямому назначению.

2) Расходы на оплату труда включают: а) все виды выплат по зараб. плате; б) премии за производ-ые результаты; в) стимулирующие и компенсирующие выплаты; г) стоимость продукции, выдаваемая в порядке натуральной оплаты. Не включается: матер-ая помощь; вознагрождения по итогам работ за год, единовременные поощрения, все выплаты за счёт прибыли, оплата жилья работника, путёвок и т.д.

3) Отчисления на соц. нужды – в нём отражаются отчисления по установленным законодательствам нормам: а) отчисления на обязательное соц. страхование; б) отчисления в фонд занятости (1%); в) отчисления в пенсионный фонд (1%).

4) Амортизация основных фондов – включает в себя сумму амортизационных отчислений на полное восстановление основных производ-ых фондов. Ао =

5) Прочие расходы включают: арендную плату, вознаграждения за изобретение и рационализацию, плата по процентам за кредиты, налоги включаемые в себест-ть, оплата за доставку персонала к месту работы, оплата услуг связи, банка, плата за неведомственную охрану, рекламных агентств и т.д.

Прибыль. Виды прибыли.

Прибыль является конечным положительным результатом хоз. деятельности предприятия. Прибыль – представляет собой реализованную часть чистого дохода созданного прибавочным трудом. На различных этапах инвестиционного процесса различают: сметную прибыль, плановую, фактическую.

Сметная прибыль - прибыль предусмотренная в процессе составления сметной документации. Она опред-ся нормативным методом в процентном отношении суммой сметных величин ОЗР и ЭММ.

Плановая прибыль – опред-ся в процессе разраб-ки бизнес-плана стр-ой орг-ции. Стр-ная орг-ция самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключённых договор-подрядов. Плановая прибыль может опред-ся 2-я методами: 1 по отдельным объектам и выполненным работам; 2 по строит-ой орг-ции в целом.

1) Плановая прибыль по отдельным объектам рассчитывается: Ппл = Пн+Э' + К, где Пн – сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации; Э' – плановая экономия от снижения себестоимости СМР за весь период стр-ва объекта; К – компенсации, полученные от заказчика.

2) Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами за планируемый период, опр-ся: Ппл = Пнп + Э" – Пкп, где Пнп – нереализованная прибыль в незавершенном строт-ве; Э" - экономия от снижения себестоимости СМР выполняемых собственными силами в планируемом периоде; Пкп – нереализованная прибыль в незавершенном строт-ве на конец планируемого периода.

Фактическая прибыль – финансовый результат деятельности стр-ой орг-ции за опред-ый период времени. В зависимости от целей рассчитываются различные виды прибыли: 1) балансовая прибыль – прибыль от всей производ-о хоз-ой деятельности орг-ции. Она рассчитывается на основе бухгалтерских документов, как Σ прибыли от сдачи заказчику объектов, работ, услуг (Пр), прибыли реализации на сторону основных фондов, нематер-ых активов, другога имущества стр-ой орг-ции (Пи), прибыли от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств (По), а также доходов по в не реализационным операциям (Пв), уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (Ув).

Пб = Пр + Пи + По + Пв – Ув

2) прибыль от реализации объектов, работ, услуг – опре-ся как разность между выручкой от реализации (Дц) за вычитом налога на добавленную стои-сть (НДС) и затратами на производ-во работ и их сдачу (Сф). Пр = Дц – НДС – Сф.

3) прибыль от реализации ОФ, нематер-ых активов и д.р. ценностей – опред-ся как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоим-сть и остаточной стоим-сти имущества.

4) прибыль от реализации сторонниморг-циям продукции и услуг подсобных производств и вспомогательных хоз-в – опред -ся как разница между выручкой от продажи без налога на добавленную стоимость и себест-тью продукции.

5) прибыль от в не реализационных операций: а) долевое участие деятельности др. орг-ций; б) сдача имущества в аренду; в) дивиденды по акциям; г) доходы по облигациям и др. ценным бумагам, принадлежавших стр-ой орг-ции; д) экономические санкции, полученные за нарушение хоз. договоров; е) убытки от содержания законсервированных объектов по прерванным договорам; ж) потери от стихийных бедствий; з) убытки прошлых лет, убытки от хищений; и) поступление от других орг-ций в виде финансовой помощи.

6) налогооблагаемая прибыль – опред-ся с целью опред-ия платежей в бюджет. Пн = Пб – Пл – Н, где Пб – балансовая прибыль, Пл – лигатируемая прибыль, Н – налоги на недвижимость.

7) лигатируемая прибыль – не облагаемая на налог. Относится прибыль, направляемая на проведение природоохранных мероприятий, научно-исследовательских работ и прибыль фактически используемая на ликвидацию Чернобыльской аварии.

8) чистая прибыль – прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов.