Сила совпадений и возможностей.

Ваш мозг не делает различий между хорошо сформированной идеей и реальностью. Подобно вашему мозгу, природа также не отличает мощ­ную идею от «реальности». Совпадения — это способ, которым природа воплощает ваши идеи. Всеобщая Сходимость происходит, когда вся мощь Вселенной сходится у вашей идеи и пре­доставляет возможности, ресурсы, людей и ситу­ации, чтобы ваши идеи стали реальностью.

За что быть благодарным: если вы проявляете бдительность в отношении возможностей в жиз­ни, вы заметите совпадения, и сможете действо­вать в соответствии с ними.

Вы не можете ожидать перемен, если делаете одно и то же снова и снова, потому что вы всегда будете получать один и тот же результат.

За что быть благодарным: будьте терпеливы и оставайтесь бдительным. Вы, возможно, не всегда получите именно то, что хотите, но Вселенная всегда предоставит то, что вам нужно, чтобы вы смогли осуществить свои планы.

Встречать вызов.

Вызов формирует характер, благодаря кото­рому вы осуществляете мечты.

Что нужно знать: каждое событие, хорошее или плохое,— это часть вашего пути в жизни.

Брать деньги в долг.

Занимайте деньги, только если сумма, кото­рую вам принесет инвестиция, превышает сумму, которую вам придется выплатить в качестве про­центов или расходов.

Что делать: совершенствуйте навыки пра­вильного использования заемных средств, поку­пайте те активы, которые вырастут в стоимости и принесут вам больше, чем процент, который вам приходится выплачивать.

Значение маржи.

Скажем, вы занимаете деньги, чтобы купить дом, хорошую недвижимость, которая вырастет в цене, и сдаете его. По мере того как он вырастает в цене, вы можете использовать то, что называет­ся «маржа», то есть разницу между новой стоимо­стью недвижимости и тем, что вы должны за нее.

Что нужно знать: стоимость минус долг рав­няется марже.

Что нужно сделать: наращивайте активы с маржой. Таким образом растет ваша чистая стои­мость и ваше богатство.

Стать богатым.

Вы никогда не станете богатым, если не буде­те откладывать деньги, чтобы инвестировать их в качественные, растущие активы. Богатые люди всегда сначала откладывают деньги на инвести­рование и только потом тратят то, что осталось.

Что нужно знать: доход равен лишь образу жизни — активы равны богатству. Когда вы до­стигнете того момента, когда получаемые вами доходы намного превысят ту сумму, которую вы тратите в год, вы достигнете финансовой свобо­ды и сможете назвать себя богатым.

Что нужно сделать: научитесь жить на 70 % ва­ших доходов, а остальное откладывайте, чтобы накопить ценные активы.

На что нужно обращать внимание при инвес­тировании:

Существуют три ключевых элемента инвести­рования:

• рост: активы со временем вырастают в стои­мости;

• доход: актив производит доход в форме ди­видендов, аренды или процента;

• риск: возможность потерять деньги.

Что нужно знать: практически невозможно иметь все три элемента в одной инвестиции. Если вы стремитесь к высокому росту при низ­ком риске, вам, вероятно, придется пожертво­вать доходом. Если вы хотите получать доход при низком риске, вам скорее всего придется пожертвовать ростом. И, если вы хотите и полу­чить доход, и иметь рост, вам придется принять более высокий риск.

Возможно ли инвестировать без риска?

Нет. Не существует инвестиций совсем без риска. Но если вы не будете инвестировать, вы никогда не разбогатеете. Как в правиле бурав­чика: чем выше доход — тем выше и риск.

Что сделать: если вы заинтересованы вложить деньги в какой-то конкретный актив, выясните все, что может его касаться, так чтобы понять, приемлем ли для вас уровень риска.

Что такое управление риском?

Во-первых, не инвестируйте в то, чего вы не понимаете. Можно пойти на некоторый риск, если вы проводите тщательное исследование, перед тем как вкладывать деньги. Кроме того, распределяйте свои инвестиции по разным сферам деятельности (например, часть в не­движимость, часть в акции, при этом оставьте небольшой запас на случай непредвиденных обстоятельств) и только небольшую часть средств помещайте в рискованные инвес­тиции.

Чему надо научиться: все инвестиции предпо­лагают риск, и вы должны научиться управлять этим риском.

 

Стратегия «игры в чехарду» при покупке недвижимости для инвестирования.

Стратегия «игры в чехарду» позволяет вам приобретать одну недвижимость за другой, не вкладывая в нее деньги из своего кармана, до тех пор пока вы продолжаете обслуживать ссу­ду, а именно:

• вы используете маржу или наличные деньги в качестве первого депозита;

• вы делаете ремонт, чтобы добавить цен­ность недвижимости (только косметический, например красите стены или кладете ковры);

• после ремонта вы увеличиваете арендную плату;

• вы оцениваете недвижимость;

■ вы рефинансируете недвижимость, что­бы извлечь маржу для следующего депозита, затем

• маржа и доход возрастают со временем, что
позволяет вам постоянно проделывать эту про­
цедуру

Извлечение уроков

Из собственных ошибок.

Существует закон личного развития, который гласит, что вы обречены делать одни и те же ошибки до тех пор, пока не усвоите тот урок, который они вам преподают.

Что делать: анализируйте свои ошибки, чтобы понять, какой в них содержится урок, и всегда сохраняйте баланс между мечтами и навыками. Спросите у других, каковы их догадки в отноше­нии тех уроков, которые преподнесли вам ваши ошибки. Проявите смирение, примите эту «наме­ренно организованную критику» и извлеките из ситуации свои уроки.

Ваш характер и фондовый рынок.

Инвестирование в фондовый рынок раскроет ваши подлинные взаимоотношения с деньгами. Это жесткий, злой, быстрый и беспощадный наставник в деле формирования человеческого характера. Любая ошибка в рассуждениях — будь то от жадности или нерешительности — немед­ленно разрастается.

Чему нужно научиться: дисциплина и умение смотреть вперед — ключ к инвестированию в акции.

Что нужно знать: фондовый рынок также предоставляет широкие возможности для тех, кто имеет четкую цель в инвестировании и кто выбирает компании, которые применяют Три Секрета Притяжения Денег, обладают четкой целью и находятся под компетентным руко­водством, а также занимают прочные позиции на рынке.

Инвестирование в акции.

Проведите исследование, если хотите инвес­тировать с умом. Ищите компанию, которая имеет следующие показатели:

• разработала себе уникальную нишу на рын­ке и занимает в нем прочную позицию;

• продает продукт либо эксклюзивный, либо почти эксклюзивный, который хотят потребите­ли и готовы за него платить;

• обладает серьезным бизнес-планом и имеет компетентное руководство, имеющее цель;

• показывает значительное увеличение обо­рота и чистой прибыли;

• цена акций неуклонно растет;

• большие пакеты акций находились в лич­ной собственности директоров и менеджеров;

• входит в список 500 самых крупных компа-

• уровень заемных средств и расходы по вы­плате процентов низкие.

Чему нужно научиться: ищите те компании из деятельности которых видно, что они применя­ют Три Закона Притяжения Денег (уникальность добавление ценности и рычаг), и которые облада­ют Тремя Ключами к Успешному Инвестированию в Акции (рост, качество, низкий риск).

Наблюдение за ценой акций

Возможно, вас соблазняет возможность ку­пить акции, цена которых идет вниз? Но кто может сказать, как долго она будет падать? Один богатый человек сказал: «Я сделал состо­яние, покупая слишком поздно и продавая слишком рано». Он ждет, пока цена акций пой­дет вверх, и тогда покупает, а продает, когда он доволен полученной прибылью. Как только акции проданы, он о них забывает.

Чему надо научиться: прибыль есть прибыль.

И наконец...

Примите вызсзв - найдите свою мечту и во­плотите ее в жизнь. Стремитесь к знаниям и ма­стерству, которые обеспечат вам финансовую свободу, и не позволяйте никому говорить что вы не добьетесь своей мечты.

Что нужно сделать: составьте собственный план Создания Богатства. Начните с сегодняш­него дня. Напишите все это на бумаге, чтобы вы смогли отслеживать прогресс уже завтра и послезавтра, и дальше. И не забывайте тре­нироваться, повторяя себе: «# отвечаю за свою судьбу».

 

Эпилог

Мне всегда задают один и тот же вопрос: «Правда ли это?»

Факты, представленные в этой книге, неоспо­римы, технические приемы, представленные как стратегии, всегда работают. Они позволили мне подняться от кассира в супермаркете к руководст­ву пятью компаниями, к владению домом в одном из самых дорогих районов Австралии стоимос­тью во много миллионов, к образу жизни, свободе и вещам, которые доступны только при большом богатстве.

Они позволили мне жить жизнью, которая приносит счастье и радость. Они позволили мне обрести мечту и воплотить ее в жизнь.

Я, однако, изменил последовательность неко­торых событий. Иными словами, не все происхо­дило в том порядке, в каком это представлено в книге, и, конечно, некоторые смешные истории добавлены сюда, чтобы сделать стратегии более легкими для понимания.

Мой богатый друг — это не одна личность. Это — совокупность людей, наставников, характеров, ситуаций, книг, семинаров, уроков и размышлений о самом себе. Благодаря им я разработал технику инвестирования и жизни.

Все эти друзья всегда были со мной, когда я стремился к знаниям и мастерству, чтобы раз­виться самому и увеличить свое богатство. Они будут и к вашим услугам.

Вам приятно будет узнать, что моя подружка — по-прежнему лучший друг. Ее поддержка, вдохно­вение и помощь побудили меня посвятить ей эту книгу.

Второй вопрос, который часто задают: «Суще­ствует ли компания Кевина на самом деле?»

Ответ: да. Это одна из историй делового успеха в Австралии. Из маленькой компании, состоящей из двух людей, она превратилась в одну из круп­нейших в стране.

Примите мои наилучшие пожелания успеха на пути к богатству и счастью.

 

 

Признательность

Кто может представить, сколько всего вошло в эту книгу? Это на самом деле не книга, это жиз­ненный опыт!

Я хочу просто выразить благодарность тем, кто продолжал поддерживать, вдохновлять и ве­рить в меня.

Особая благодарность моей прекрасной по­дружке Лейсл Бейкер, чья любовь, поддержка и вера держали меня на плаву, когда вокруг была сплошная темнота.

Моим маме и папе, которые всегда делали все, что в их силах.

Чудесной, самой преданной учительнице в Австралии, Дороти Дивайн,— единственной учительнице, которая смогла понять меня и дей­ствительно чему-то научила.

Маргарет Уэллс, которая не имела причин верить в меня, но тем не менее, верила.

Филипу Джонсону, моему первому клиенту, и всем остальным моим клиентам. Спасибо, что верили в меня и в мои иногда крайние идеи.

Натали Кук, которая напоминала мне, что к целям и мечтам стоит стремиться.

Робу и Сью Джемисон, чья любовь и предан­ность своей семье служила мне постоянным напоминанием о том, что в мире существует настоящая любовь.

Филиппе Бонду — одному из величайших в мире и самому воодушевляющему оратору, настоящему наставнику и другу.

Всем моим красивым подругам, которые ми­рились с моим характером.

Всем моим богатым друзьям, которые помо­гали мне на моем пути.

Учителям, инструкторам, демонстраторам се­минаров, авторам, кто поделились со мной своей мудростью.

Йену Лоу, который был моим первым менед­жером, который действительно понял мою цель обучать простых людей брать в свои руки руководство собственной финансовой судьбой и который с помощью своей команды напол­нил бесчисленные комнаты живыми людьми.

Моей великолепной команде в «Фримен Фокс», чья преданность и моральная сила по­могли мне поднять работу на самый высокий уровень.

Всем моим ученикам, студентам, клиентам, которые приходили ко мне на семинары и на групповые занятия: благодарю вас за вашу заме­чательную поддержку и еще больше за то, что реализовали мою мечту, выполняя те стратегии, которым я вас учил.

Моим коллегам в бизнесе, которые каждый день воплощают эту мечту в жизнь.

И странное, но особое спасибо всем тем, кто не думал и по-прежнему не думает, что я мог это сделать, всем сомневающимся, возражающим, циникам и скептикам — вы даже не представляе­те, сколько решимости и силы вы дали мне за все эти годы!

И всем, у кого есть мечта, кто верит в нее изо всех сил старается осуществить ее.

⇐ Предыдущая12345678910

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: