 |
Условия действительности и виды недействительных сделок.
|
|
|
|
Определённые требования предъявляются к:
- субъектам;
- воле и волеизъявлению;
- форме совершения сделки;
- содержанию сделки.
Граждане.
Сделка – юридический факт, который ведёт к установлению, изменению или прекращению гр. прав и обязанностей. Поэтому сделку м. совершать только те граждане, за которыми признаётся способность своими действиями приобретать, изменять или прекращать свои гр. права и обязанности, т.е. дееспособные.
Признаются недействительными сделки, совершённые гражданами с пороками субъектного состава:
Сделки, совершённые с лицами, не достигшими 14 лет (исключения: мелкие бытовые сделки). По требованию родителей суд м. признать действительной сделку несовершеннолетнего, если она направлена к его выгоде.
Сделки, совершённые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия законных представителей (исключения: те сделки, которые они м. совершать без согласия законных представителей).
Сделки, совершённые гражданами, признанными в установленном законом порядке недееспособными вследствие психического расстройства. В интересах недееспособного по требованию его опекуна совершённая им сделка м.б. признана действительной, если она совершена к выгоде недееспособного.
Сделки, совершённые гражданами, ограниченными в дееспособности (исключения: мелкие бытовые сделки).
Сделка не только юридический факт, а ещё и волевой акт, поэтому совершать сделки м. только те граждане, которые в момент совершения сделки обладают волеспособностью, т.е. способны осознавать характер своих действий и руководить ими.
Поэтому признаются недействительными:
Сделки, совершённые хотя и дееспособным гражданином, но находящимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не м. понимать значения своих действия или руководить ими (напр., состояние опьянения).
|
|
|
Юридические лица.
ЮЛ всегда обладают дееспособностью и волеспособностью. Но к ним предъявляются другие требования. Необходимо различать две ситуации: Первая касается тех ЮЛ, которые обладают общей правоспособностью, вторая – тех ЮЛ, которые обладают специальной правоспособностью.
Как действовать в том случае, если ЮЛ совершает сделку за пределами ограниченной правоспособности, которую оно само для себя установило? Либо если ЮЛ участвует в гр. обороте, не имея лицензии на опр. д-ть? Нельзя требовать от участников гр. оборота, чтобы они с подозрением относились к своим контрагентам по сделкам и при совершении любой сделки тщательно проверяли все учредительные документы ЮЛ. В то же время нельзя допустить, чтобы добросовестный участник гр. оборота страдал от того, что ЮЛ нарушило установленные им самим требования или нормы, сформ. в законе. Поэтому в этих случаях сделка считается действительной, если она совершена с добросовестным участником гр. оборота, т.е. с таким лицом, которое не знало и не д.б. знать о соотв. нарушениях. Ситуация меняется в том случае, если сделка совершается с недобросовестным участником гр. оборота – сделка признаётся недействительной. Предъявить иск в суде о признании сделки недействительной м. либо само ЮЛ, либо учредители ЮЛ, либо гос. орган, осуществляющий контроль за д-тью такого ЮЛ. Контрагент ЮЛ не обладает таким правом. Обусловлено это следующим: если контрагент вступает в сделку и знает о правонарушениях, то он сознательно идёт на правонарушение (поэтому его интересы не нарушаются); если эта сделка будет исполнена, его интересы также не будут нарушены (он получит то, к чему стремился, заключая сделку).
|
|
|
Если ЮЛ совершает сделку за пределами своей спец. правоспособности, сделка счит. недействительной. Спец. правоспособность устанавливается законом, а не самим ЮЛ.
Действующее зак-во устанавливает определённые правила для сделок, совершённых за пределами полномочий представителя или органа ЮЛ:
1. Представитель совершает сделку, выходящую за пределы его полномочий. В этом случае сделка действительна по общему правилу. Но она м.б. признана недействительной, если будет доказано ЮЛ, что третья сторона знала или д.б. знать о тех ограничениях, которые предусмотрены для данного представителя ЮЛ.
2. Полномочия органа ЮЛ ограничены по сравнению с теми, которые установлены законом. Такие сделки, совершённые органами ЮЛ за пределами установленных полномочий, признаются действ. по общему правилу. Но она м.б. признана недействительной, если будет доказано ЮЛ, что третья сторона знала или д.б. знать о тех ограничениях, которые предусмотрены для данного органа ЮЛ.
Воля и волеизъявление.
Для совершения любой сделки требуется желание лица совершить сделку – воля. Доведение этого внутреннего желания лица совершить сделку до сведения третьих лиц получило название волеизъявления.
1. Волеизъявление д. правильно выражать внутреннюю волю (единство воли и волеизъявления). Если это требование нарушается, то сделка признаётся недействительной. В частности, признаётся недействительной сделка, совершённая без намерения создать юр. последствия (мнимая); а также сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку, которую стороны действительно имели в виду (притворная). Иногда совершается сразу несколько притворных сделок для прикрытия сделки, которая действительно имеется в виду. Притворная сделка всегда недействительна. Как правило, та сделка, которую стороны действительно имели в виду, м.б. признана действительной.
2. Для нормального развития гр. оборота процесс формирования воли д. протекать в нормальных условиях, и эти условия д. правильно отражаться в сознании человека. В частности, в силу ст. 178 ГК РФ недействительна сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Возникает вопрос: а какое заблуждение м. считать существенным? Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение д. иметь место в самой сделке, а вот заблуждение в мотивах и расчётах лица, совершившего сделку, не влияет на действительность сделки, поскольку мотивы и расчёты лица выходят за рамки содержания сделки. Важно также не смешивать понятие основания сделки с мотивами и расчётами. Основание сделки – та непосредственная правовая цель, которую преследует лицо, совершая сделку. Мотив лежит за пределами этой непосредственной правовой цели (то, чем руководствуется лицо, преследуя эту непосредственную правовую цель).
|
|
|
3. Недействительна сделка, совершённая под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, а также сделки, совершённые при стечении тяжёлых обстоятельств.
Обман – умышленное введение в заблуждение.
Если совершается сделка под влиянием заблуждения и такая сделка признаётся недействительной, то всё полученное по этой сделке возвращается другой стороне, но та сторона, которая заблуждалась, обязана возместить другой стороне реальный ущерб. Если сделка совершена под влиянием обмана, после признания сделки недействительной та сторона, которая обманывала, д. всё полученное по этой сделке передать в доход государства и возместить другой стороне реальный ущерб.
Насилие – физическое принуждение, заставившее лицо совершить сделку без воли и без волеизъявления.
Угроза – лицо совершает сделку только при наличии волеизъявления, но без воли. При этом не имеет значения, какой была угроза: психическая, физическая, юридическая.
Злонамеренное соглашение – волеизъявление представителя не соотв. внутренней воле представляемого.
Стечение тяжёлых обстоятельств (кабальные сделки):
лицо совершает такую сделку на крайне невыгодных для него условиях;
|
|
|
лицо вынуждено совершить сделку из-за стечения тяжёлых для него обстоятельств;
другая сторона воспользовалась этим стечением тяжёлых обстоятельств.
Необходимо наличие всех этих условий для признания сделки кабальной.
Форма совершения сделки.
Форма сделки – способ выражения и закрепления волеизъявления.
Устная. Имеет место тогда, когда волеизъявление лица выражено словами или поведением человека и не зафиксировано в каком-либо документе. По общему правилу сделки м. совершаться устно, если законом или соглашением сторон не установлена письменная или нотариальная форма. В частности, в устной форме м. совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении (заключение и исполнение договора не «разорваны» во времени).
Письменная. Предполагает выражение и закрепление волеизъявления в каком-либо документе (договор, письмо, телеграмма и т.д.), в т.ч. к письменной форме приравнивается закрепление волеизъявления с помощью ЭВМ. В соотв. со ст. 161 ГК РФ сделки д. совершаться в простой письменной форме (за искл. сделок, требующих нотариального заверения) при следующих условиях:
сделки ЮЛ между собой и гражданами;
сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз МРОТ, а в случаях, прямо предусмотренных законом – независимо от суммы сделок.
В случае нарушения этого требования по общему правилу сделка остаётся действительной, но в случае спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания. Из общего правила есть исключения. Сделка м. признаваться недействительной, если об этом прямо указано в законе или в соглашении сторон.
Нотариальная. Предполагает выражение и закрепление волеизъявления в письменном документе, удостоверенным нотариусом или другим лицом, имеющим на это право. Предъявляются все требования, что и к простой письменной форме (плюс удостоверение нотариуса). Нотариальные сделки совершаются тогда, когда об этом прямо указано в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением между контрагентами.
В случае несоблюдения требования о нотариальном оформлении сделки такая сделка признаётся недействительной. Исключение (ст. 165 ГК РФ): Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удос товерения, суд по требованию стороны, исполнившей сделку, м. признать её действительной.
Государственная регистрация. Для некоторых сделок установлены определённые требования, связанные с гос. регистрацией этих сделок. Ст. 164 ГК РФ: Сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, установленных ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соотв. со ст. 4 этого закона регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с правом собственности и другими вещными правами гос. регистрации подлежат также обременения прав на недвижимое имущество (ипотека, сервитуты, доверительное управление и аренда недвижимого имущества).
|
|
|
В том случае, если не соблюдено требование о гос. регистрации, то сделка недействительна только в том случае, когда об этом прямо сказано в законе. Исключение составляет следующее правило: если сделка, требующая гос. регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её гос. регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и на основании этого суд. решения регистрирующий орган регистрирует такую сделку. Если требуется гос. регистрация, гос. регистрация явл. заверш. этапом в совершении соотв. сделки.
Необходимо различать регистрацию сделок и регистрацию объектов сделки. Напр., регистрация ТС, дающая разрешение на эксплуатацию этого ТС, м. происходить на основании простого договора. Что же касается юридических последствий сделки, то они наступают только после того, как сделка проходит гос. регистрацию.
Необходимо разграничивать регистрацию сделок и регистрацию права собственности, возникающего в рез-те исполнения соотв. сделки. Напр., когда субъект ГП заключается договор купли-продажи жилого помещения, требуется регистрация сделки. Если же субъект заключает договор купли-продажи, то требуется регистрация права собственности на это помещение.
Содержание сделки.
Ст. 168 ГК РФ. Сделка по своему содержанию должна соотв. требованиям закона и иных правовых актов. Если это требование нарушается, то такая сделка признаётся недействительной. Если такая сделка не только совершена, но и исполнена, то стороны возвращаются в первоначальное положение.
Ст. 169 ГК РФ. Особо выделяются сделки, совершённые с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Такая сделка тоже противоречит закону. Если такая сделка совершена и исполнена, то всё, полученное ими по сделке, взыскивается в доход государства. Объективный признак. Сделка объективно не только нарушает требования зак-ва, а нарушает либо основы правопорядка, либо основы нравственности. Субъективный признак. Хотя бы одна из сторон в этой сделке д. действовать умышленно. Если с умыслом действует только одна сторона, то только то, что получено этой стороной по сделке, переходит в доход государства. Напр., такие сделки, в ходе совершения и исполнения которых совершаются д-я, носящие преступный характер (купля-продажа оружия, сделки в отношении радиоактивных веществ, наркотических веществ, порнографических изделий, сделка о разведении животных для использования их меха или мяса).
|
|
|
