 |
Права и обязанности сторон
|
|
|
|
Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы в помещениях Заказчика (далее – «Объект»), расположенных по адресу:
г. Москва, ул. Стародмитровское шоссе, д. 17, кв. 177 ______________________________________,
а Заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную настоящим Договором цену в предусмотренном Договором порядке.
1.2. Перечень, объём, и стоимость выполнения работ на Объекте определяются утверждаемой Заказчиком по согласованию с Подрядчиком Сметой на работы (далее – Смета)
1.3. Работы, не учтенные в Смете, выполняются на основании дополнительных соглашений к настоящему Договору с указанием перечня дополнительных работ, объемами и их стоимостью, при этом Стороны оговаривают новые сроки выполнения работ по настоящему Договору и порядок расчетов по ним. В случае, если стоимость таких работ не превышает 10 000 (десяти тысяч) рублей, Стороны согласовывают их перечень, объем и стоимость путем обмена электронными сообщениями, отправленные по адресам, указанным в п. 10.5 настоящего договора.
1.4. Работы выполняются иждивением Заказчика, из материалов Заказчика, приобретенных за его счет.
1.5. Обязанность по предоставлению оборудования для выполнения работ возложена Сторонами на Подрядчика, если иное не определено дополнительным соглашением Сторон.
1.6. Подрядчик самостоятельно определяет способы и методы выполнения работ на Объекте в соответствии с требованиями действующих в России Строительных Норм и Правил (СНиП).
1.7. Подрядчик выполняет задание Заказчика своими силами и/или путем привлечения субподрядчиков.
1.8. Работы, выполняемые Подрядчиком, предназначены удовлетворять бытовые и/или другие личные потребности Заказчика.
|
|
|
Срок действия договора
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору:
2.1.1. В части выполнения работ на Объекте – в момент подписания Заказчиком заключительного Акта приема-передачи выполненных работ.
2.1.2. В части оплаты – с момента полной оплаты Заказчиком произведенных работ, материалов, иных предусмотренных Договором сумм.
2.1.3. В случае невозможности со стороны Заказчика в срок подписать Акт приема-передачи выполненных работ, Заказчик уполномочивает законного представителя с правом подписи документов, и/или подписывает сканирует, и отправляет по электронной почте в адрес Подрядчика.
Права и обязанности сторон
3.1. Заказчик обязуется:
3.1.1. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные работы (результат работ) в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.
3.1.2. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работах немедленно заявить об этом Подрядчику в устном и/или письменном виде.
3.1.3. Оплатить выполненные работы на условиях и в порядке, установленных Договором.
3.1.4. Обеспечить свободный доступ Подрядчика и Субподрядчиков на Объект.
3.1.5. Не вести никаких переговоров с неуполномоченными представителями Подрядчика (рабочим, субподрядчиками у которых отсутствует доверенность, выданная Подрядчиком), не вступать с ними в договорные отношения о производстве работ, не предусмотренных настоящим Договором, не производить оплату работ неуполномоченным представителям Подрядчика.
3.1.6. До исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору не привлекать третьих лиц для выполнения работ, указанных в Смете и являющихся предметом настоящего Договора.
|
|
|
3.1.7. В случае необходимости согласовать всю необходимую проектную/разрешительную документацию, касающуюся проведения строительных работ на Объекте со всеми соответствующими государственными/муниципальными органами. Заказчик вправе поручить согласование указанной проектной/разрешительной документации Подрядчику на основании настоящего Договора, что согласовывается Сторонами в Смете.
3.1.8. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов.
3.1.9. Обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. Обеспечить возможность отключения электроснабжения.
3.1.10. Обеспечить подготовку места проведения работ: накрыть полы, мебель, убрать мешающие работе предметы и другие вещи во избежание их повреждения. Ответственность за правильность упаковки и сохранность вещей на Объекте несет Заказчик. В случае если Заказчик доверяет выполнить подготовку рабочего места Подрядчику, то Заказчик должен удостовериться в качестве ее исполнения перед началом работ.
3.1.11. Обеспечить условия выноса с лестничной клетки и эвакуации строительного мусора.
3.1.12. За свой счет обеспечить отключение стояков тепло- водоснабжения.
3.2. Подрядчик обязуется:
3.2.1. Осуществлять работы в соответствии с условиями Договора.
3.2.2. Предоставить в соответствии с условиями Договора необходимое оборудование.
3.2.3. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения письменного запроса Заказчика давать письменные или устные объяснения о ходе выполнении работ.
3.2.4. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию результата работ.
3.2.5. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ в сроки, указываемые Сторонами в Акте сдачи-приемки выполненных работ.
3.2.6. Назначить на весь период ведения работ на Объекте своего представителя или представителей, уполномоченных вести с Заказчиком любые официальные переговоры по предмету настоящего Договора; представитель действует в пределах полномочий, указанных в доверенности, выданной Подрядчиком.
3.2.7. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП).
|
|
|
3.2.8. Во время гарантийного срока устранять все выявленные на Объекте дефекты в Работах в порядке и сроки, установленные письменным соглашением Сторон.
3.2.9. При сдаче работ Заказчику сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работ, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
3.2.10. В случае необходимости проведения дополнительных работ и/или возникновения обстоятельств, влекущих за собой изменение утвержденной Сметы и/или согласованных сроков производства работ, своевременно предупредить об этом Заказчика.
3.2.11. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- очевидной непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, технической документации и прочее (Подрядчик не несет ответственности за скрытые, невидимые дефекты, а также дефекты, которые не могут быть выявлены без специальных средств и знаний);
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.2.12. Бесплатно выносить строительный мусор только до лестничной клетки (до лифта).
3.2.13. По факту окончания работ, произвести общую внешнюю уборку помещения, в которых проходил ремонт. В данную уборку входит вынос мусора на лестничную клетку, подметание пола веником, помывка плиточных поверхностей. Данная уборка не является для Подрядчика профильной услугой и не может быть расценена как профессиональная специализированная уборка помещения, не может быть сравнена с ней или истребована к выполнению по аналогичному уровню качества.
3.3. Заказчик вправе:
3.3.1. В любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.
|
|
|
3.3.2. Отказаться от оплаты работы, не предусмотренной Договором.
3.3.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, оплатив Подрядчику фактически выполненные работы и понесенные в целях исполнения настоящего Договора расходы Подрядчика (расходы на материалы, расходы на проектно-сметные расходы).
3.4. Подрядчик вправе:
3.4.1. Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного согласования с Заказчиком.
3.4.2. Требовать оплаты выполненных работ в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Сроки выполнения работ
4.1. Дата начала работ на Объекте: " 18 " января 2017 г.
4.2. Дата окончания работ на Объекте: " 31 " марта 2017 г.
4.3. Сроки начала и окончания работ по Договору переносятся Подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки исполнения Заказчиком своих обязательств, предусмотренных разделом 3.1 договора и влияющих на сроки производства работ.
4.3.1. Подрядчик начинает работы при условии предоставления Заказчиком полного комплекта материалов для начала работ, согласно спецификации, а также условий для работы. При этом достаточность материалов для производства работ определяется на основании спецификации.
|
|
|
