 |
Реальные и консенсуальные договоры
|
|
|
|
Консенсуальные сделки - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т. п.).
Для совершения реальной сделки одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем), отдельные сделки о временной передаче вещей (например, соглашения поклажедателя и хранителя недостаточно для возникновения договора хранения, необходима передача имущества на хранение), договоры перевозки грузов и некоторые другие.
Абстрактные и каузальные сделки
Абстрактные сделки. Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания - цели сделки. Пример абстрактной сделки - выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.
Казуальные сделки. Сделки, из содержания которых видно, какую цель преследуют ее стороны. Действительность казуальных сделок ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, недействительна сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная лицом, не обладающим полномочием на это, поскольку цель - передача права собственности - недостижима. Противоположным видом являются абстрактные сделки.
|
|
|
Односторонние и двусторонние договоры
Договоры односторонние и двусторонние (со времен римского права называемые также "синаллагматическими", от греч. synallagma - обмен, меновое соглашение).
В одностороннем договоре у одной из сторон имеются только права, тогда как у другой - исключительно обязанности. Примером такого договора является договор займа, в котором у заимодавца есть только право, а у заемщика - только обязанность (п. 1 ст. 807 ГК). В отличие от этого в двустороннем договоре у каждой из сторон есть и права, и обязанности (например, у продавца и покупателя в договоре купли-продажи). Односторонний договор порождает простое (одностороннее) обязательство, участник которого является либо кредитором, либо должником, тогда как в сложном двустороннем обязательстве каждый из участников одновременно выступает в роли и кредитора, и должника.
Порядок заключения договора
(здесь я повторю в целом все, что есть по этой теме. Например, что-то повторяется в «оферте и акцепте». Посмотрите, как будет удобно читать, лучше удалите, чем я дам не полную структуру.
К договорам применяются все правила о сделках, правоотношениях и формах сделок.
Форма договора – устная и письменная (как и сделка). Все правила о сделках применяются. Но, в отличие от сделок, договоры могут заключаться путем обмена документами.
Принцип свободы договора в отношения субъектов проявляется в 4 аспектах:
1. Вступать ли вообще в договор
2. Какой вид договра избрать (может быть как названный в ГК рф – поименованный, так и не названный. Стороны могут придумать любой договр. Главное, чтобы он не противоречил императивным нормам ГК РФ. Кроме того, стороны могут заключить комплексный договор – договор, сочетающий в себе положения нескольких договоров)
|
|
|
3. Возможность своей волей выбирать субъекта договорных отношений – с кем эти отношения осуществлять
4. Возможность своей волей определять условия договора
Ограничение свободы договора возможно, но только на основании прямого указания закона.
Такие ограничения:
1. Заключать договор или нет
Есть ситуации, когда заключение договора обязательно. Например, если имел местно предварительный договор, основной заключить обязательно. Ст. 445 ГК РФ – механизм заключения договора в обязательном порядке.
2. Вид договора
Может быть ограничен прямым указанием закона о том, как регламентировать те или иные отношения. Например, при передаче интеллектуальных прав мы не имеет право передать их ни по договору дарения, ни по договору купли – продажи, ни по какому-то иному договору, а только по лицензионному договору. Или по договору об отчуждении интеллектуального права.
Выбор субъекта
Ограничения могут касаться статуса субъекта – наличие статуса коммерческого юридического лица. Договор поставки – только коммерческие юридические лица и ИП могут совершать договор поставки.
Требование к лицензированию деятельности так же ограничивает свободу выбора субъекта.
Производство по делу о банкротстве в отношении потенциального контрагента
Условия договора.
Императивные нормы закона о существенных условия (это те условия, при отсутствии которых договор является незаключенным). Они должны присутствовать в договоре, субъекты не могут их игнорировать.
Есть и другие условия, установленные императивными нормами.
Заключение договора.
Механизмы заключения договора:
Заключение договора между субъектами, присутствующими в одно время в одном месте
Как только они акцептовали, договор считается заключенным.
Заключение договора между субъектами, отсутствующими в одно время в одном месте
Обсуждение условий договора всегда содержит в себе оферту и акцепт.
|
|
|
Оферта – это предложение заключить договор, которое содержит все существенные условия будущего договора
Акцепт – это полное и безоговорочное согласие с офертой. Если согласие есть, но оно не полное и безоговорочное, это не акцепт – это нова оферта. Новую оферту нужно отличать от приглашения делать оферту (может, вы подешевле мне предложите – это не новая оферта, а именно приглашение сделать новую оферту). Чтобы не было недопонимая, нужно написать либо «протокол несогласия», либо прямо указать «не оферта». Если написано, что «я согласен, но на таких-то условиях» - это новая оферта.
Молчание может считаться акцептом, только в рамках условий закона, обычаев или из прежних деловых отношений.
Заключение договора посредством обмена документами. Один из этих документов является офертой, а второй предполагается быть акцептом. Важно определить момент заключения договора (иногда это называют перфекция – perfectio воль). В нашей правовой системе договор считается заключенным в момент, когда оферент получил акцепт.
В некоторых правовых системах договор считается заключенным в момент, когда акцепт отправлен.
Состояние связанности оферента. Это означает, что оферент в течение определенного периода времени должен быть готов исполнить договор. По общему правилу состояние связанности оферента действует в течение срока, указанного в оферте. Если срок не указан в оферте, то тогда нужно исходить из категории обычных сроков.
Категория обычных сроков – очень расплывчатая правовая категория.
Новая оферта (согласие на иных условиях) тоже связывает теперь уже нового оферента.
Заключение договора на торгах
Торги – это такой механизм заключения договора, который допускает возможность выявления лучших условий.
Две основные формы:
a) Конкурс.
b) Аукцион
В рамках конкурса возможно выявление различных лучших условий: (условия о цене, о сроках исполнения, о порядке оплаты, о доставке и т. д.).Выигравшим считается тот, кто предложил наилучший вариант.
Аукцион предполагает возможность выявление лучшего условия только по цене.
|
|
|
Организатор торгов – это либо собственник имущества, либо, как правило, это специализированная организация. Последнее время происходит перевод торгов на электронные площадки. Механизм и правила торгов сохраняются.
По критерию статуса участников выделяют открытые и закрытые торги. В открытых торгах имеет право участвовать любой субъект. В закрытых торгах участвуют только специально приглашенные конкретные субъекты.
В процессе осуществления торгов, для цели осуществления торгов, участники делают заявку и вносят задаток. В какой-то момент определяется победитель торгов, он обязан заключить договор. Если он отказывается, он теряет задаток. Если отказывается организатор торгов – он платит задаток в двойном объеме.
По итогам торгов подписывается протокол о результатах торгов. В силу п. 5 ст. 448 ГК РФ этот протокол имеет силу договора. То есть, сам договор заключать после подписания протокола необязательно, но на практике возникают проблемы – стороны часто не понимают, что протокол имеют силу договора. Подписывают протокол, потом заключают еще и договор. Хорошо, если нет расхождений, то все отлично. Если есть расхождения, действительными будут оба документа. Если расхождения не касаются предмета и способов исполнения договора, то это будет называться дополнительным соглашением ( договором, изменяющим основной договор ). Если расхождения касаются предмета и (или) способа исполнения договора, это будет новация. Первый договор – протокол, - прекратится.
Заключение договора с использованием сети Интернет.
Особенности:
1. Оферта содержится в самом факте преставления товара в сети интернет, а мы акцептуем тем, что выказываем желание приобрести такой товар.
2. Отсутствует возможность представления новой оферты, а также предложения сделать новую оферту
3. Существуют электронные торги
Оферта и акцепт
Механизмы заключения договора:
Заключение договора между субъектами, присутствующими в одно время в одном месте
Как только они акцептовали, договор считается заключенным.
Заключение договора между субъектами, отсутствующими в одно время в одном месте
Обсуждение условий договора всегда содержит в себе оферту и акцепт.
Оферта – это предложение заключить договор, которое содержит все существенные условия будущего договора
Акцепт – это полное и безоговорочное согласие с офертой. Если согласие есть, но оно не полное и безоговорочное, это не акцепт – это нова оферта. Новую оферту нужно отличать от приглашения делать оферту (может, вы подешевле мне предложите – это не новая оферта, а именно приглашение сделать новую оферту). Чтобы не было недопонимая, нужно написать либо «протокол несогласия», либо прямо указать «не оферта». Если написано, что «я согласен, но на таких-то условиях» - это новая оферта.
|
|
|
Молчание может считаться акцептом, только в рамках условий закона, обычаев или из прежних деловых отношений.
Заключение договора посредством обмена документами. Один из этих документов является офертой, а второй предполагается быть акцептом. Важно определить момент заключения договора (иногда это называют перфекция – perfectio воль). В нашей правовой системе договор считается заключенным в момент, когда оферент получил акцепт.
В некоторых правовых системах договор считается заключенным в момент, когда акцепт отправлен.
Состояние связанности оферента. Это означает, что оферент в течение определенного периода времени должен быть готов исполнить договор. По общему правилу состояние связанности оферента действует в течение срока, указанного в оферте. Если срок не указан в оферте, то тогда нужно исходить из категории обычных сроков.
Категория обычных сроков – очень расплывчатая правовая категория.
Новая оферта (согласие на иных условиях) тоже связывает теперь уже нового оферента.
Заключение договора на торгах
Торги – это такой механизм заключения договора, который допускает возможность выявления лучших условий.
Две основные формы:
a) Конкурс.
b) Аукцион
В рамках конкурса возможно выявление различных лучших условий: (условия о цене, о сроках исполнения, о порядке оплаты, о доставке и т. д.).Выигравшим считается тот, кто предложил наилучший вариант.
Аукцион предполагает возможность выявление лучшего условия только по цене.
Организатор торгов – это либо собственник имущества, либо, как правило, это специализированная организация. Последнее время происходит перевод торгов на электронные площадки. Механизм и правила торгов сохраняются.
По критерию статуса участников выделяют открытые и закрытые торги. В открытых торгах имеет право участвовать любой субъект. В закрытых торгах участвуют только специально приглашенные конкретные субъекты.
В процессе осуществления торгов, для цели осуществления торгов, участники делают заявку и вносят задаток. В какой-то момент определяется победитель торгов, он обязан заключить договор. Если он отказывается, он теряет задаток. Если отказывается организатор торгов – он платит задаток в двойном объеме.
По итогам торгов подписывается протокол о результатах торгов. В силу п. 5 ст. 448 ГК РФ этот протокол имеет силу договора. То есть, сам договор заключать после подписания протокола необязательно, но на практике возникают проблемы – стороны часто не понимают, что протокол имеют силу договора. Подписывают протокол, потом заключают еще и договор. Хорошо, если нет расхождений, то все отлично. Если есть расхождения, действительными будут оба документа. Если расхождения не касаются предмета и способов исполнения договора, то это будет называться дополнительным соглашением ( договором, изменяющим основной договор ). Если расхождения касаются предмета и (или) способа исполнения договора, это будет новация. Первый договор – протокол, - прекратится.
|
|
|
