Составление локальных смет ресурсным методом

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды строительно-монтажных работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (С) по экономическому содержанию представляет собой сумму прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР), и сметной прибыли (ПС).

Таким образом, сметную стоимость СМР можно представить в виде:

С = ПЗ + НР + ПС (2.1)

Для определения сметной стоимости ресурсным методом используют нормы на выполнение строительно-монтажных работ, приведенные в ГЭСН.

Сумма прямых затрат и накладных расходов есть сметная (нормативная) себестоимость СМР.

Прямые затраты — сметные затраты на материалы, основную заработную плату рабочих и стоимость эксплуатации машин и механизмов, используемых непосредственно на объекте. Они определяются на основании сметных цен непосредственно по предусмотренным проектами конструктивным элементам, видам строительных и монтажных работ.

Для определения прямых затрат могут быть использованы ресурсный, ресурсно-индексный, бизисно-индексный и укрупненный способы.

Накладные расходы — сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Размер накладных расходов задается в процентах от суммы средств на оплату труда рабочих основного производства и рабочих, обслуживающих строительные машины. Данный процент (или норматив накладных расходов) определяется в соответствии с МДС 81-33.2004

Рис. 9 Определение накладных расходов

Сметная прибыль – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Размер сметной прибыли задается в процентах от суммы средств на оплату труда рабочих основного производства и рабочих, обслуживающих строительные машины. Данный процент (или норматив сметной прибыли) определяется в соответствии с МДС 81-25.2001

Рис. 10 Определение сметной прибыли

Пример и алгоритм составления сметы

А. Исходные данные и нормативы.

Наименование и объём выполняемых работ: установка 20 панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью до 5 м2

Нормы:

Таблица ЭСН (ГЭСН-2001):

07-05-011-5 Установка панелей перекрытий с опиранием по контуру площадью до 5 м2.

Состав работ: 01. Сварка закладных изделий. 02. Заполнение швов раствором.

.