 |
Оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов
|
|
|
|
МЕТОДИКА
Раздел 1. Формирование сведений о деятельности
управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного
потребительского кооператива
1. В целях предоставления физическим лицам, организациям, органам государственной власти и органам местного самоуправления актуальной информации о деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами(далее – организации, управляющие жилищным фондом) в информационную систему, оператором которой является государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Оператор), вносятся сведения по форме согласно приложениям № 1 и 2 к настоящей Методике.
2. Для целей настоящей Методики используются следующие понятия:
1) информационная система – это портал «ReformaGKH» (www.reformagkh.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет), который эксплуатируется государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
2) пользователи информационной системы – лица (жители домов, организации, управляющие жилищным фондом, органы государственной власти и органы местного самоуправления), участвующие в функционировании информационной системы или использующие результаты ее функционирования;
3) управление – услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту (текущему и капитальному ремонту) общего имущества в многоквартирном доме;
4) организация, осуществляющая управление жилищным фондом (организация) – управляющая организация (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель), товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, действующие на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме, устава или договора управления многоквартирным домом, иных договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
|
|
|
5) объединение собственников – товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, либо иной специализированный потребительский кооператив;
6) доходы от предоставления коммунальных услуг – платежи потребителей (собственников) за коммунальные услуги, предоставление которых обеспечивается организацией, управляющей жилищным фондом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, а также в случаях, когда организация, управляющая жилищным фондом, самостоятельно производит отдельные виды коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, посредством производства отдельных видов коммунальных услуг.
3. Оператор информационной системы обеспечивает возможность дистанционного ввода данных в информационную систему организациями, управляющими жилищным фондом.
Оператор информационной системы предоставляет уполномоченным органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочия по подтверждению регистрации организации, управляющей жилищным фондом, в информационной системе для размещения сведений о своей деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут передать указанные права органам местного самоуправления.
|
|
|
Работы по формированию, передаче, копированию, тиражированию и хранению информационных ресурсов информационной системы, обеспечению доступа к ним проводятся Оператором информационной системы.
4. Уполномоченное лицо организации, управляющей жилищным фондом, регистрируется в качестве пользователя на портале www.reformagkh.ru в сети Интернет и заполняет заявку на размещение сведений о деятельности указанной организации в информационной системе (далее – заявитель).
По итогам заполнения указанной заявки в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) орган местного самоуправления направляется уведомление.
На основании такого уведомления уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) орган местного самоуправления подтверждает сведения об организации, управляющей жилищным фондом, либо отказывает заявителю в регистрации в информационной системе.
В случае, если уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) орган местного самоуправления подтвердит наличие сведений о регистрации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования такой организации, заявителю направляется уведомление о регистрации в информационной системе организации, управляющей жилищным фондом.
Если сведения о регистрации на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования организации, управляющей жилищным фондом, отсутствуют, заявителю направляется уведомление о необходимости представить в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) орган местного самоуправления дополнительную и (или) уточняющую информацию.
5. Организации, управляющие жилищным фондом, вводят данные в информационную систему по итогам полугодия (до 1 июля текущего года) и по итогам года (до 1 января года, следующего за отчетным) (далее – отчетный период).
Организации, управляющие жилищным фондом, вправе внести в информационную систему все данные, предусмотренные приложением № 1 к Методике, либо их часть.
|
|
|
В приложении № 1 к Методике указываются сведения по организации, управляющей жилищным фондом, в целом, в приложении № 2 к Методике – в разрезе жилых домов, которые являются дополнительными (детализирующими).
Значения показателей, предусмотренных приложением № 1 к Методике, подлежат округлению с учетом следующего:
1) показатели, выраженные в процентах, округляются до десятых долей процента;
2) сроки обслуживания выражаются в полных годах, средние сроки обслуживания округляются до десятых долей.
6. По итогам внесения сведений в информационную систему организация, управляющая жилищным фондом, делает отметку в поле «Участвовать в рейтинге», что является подтверждением согласия данной организации на обработку указанной информации для целей составления рейтинга организаций, управляющих жилищным фондом, и опубликования результатов данного рейтинга.
7. Пользователи информационной системы осуществляют доступ к сети Интернет за счет собственных средств.
|
|
|
