Основания признания договора недействительным

Особенности заключения и исполнения договоров

Заключение договора

Источник: 1. Гражданский кодекс РФ.

Для того, чтобы стороны могли достигнуть соглашения и тем самым заключить дого­вор, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а другая - приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит в две стадии. Первая стадия именуется офертой, а вторая - акцептом.

В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или не­скольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адреса­том, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Офертой может служить проект договора, письмо или любой документ, направлен­ный с использованием способов связи, перечисленных в п. 2 ст. 434 ГК РФ. Оферта мо­жет быть направлена любой стороной договора (продавцом, покупателем, арендатором и др.).

Статья 438 ГК РФ признает в качестве акцепта такой ответ, в котором акцептант вы­ражает полное согласие с офертой, направляет, возвращает подписанный договор без разногласий сторон. По общему правилу, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен - в течение нормально необходимого для этого времени. На вопрос, что считать нормально необходимым временем, как определить, соблюден ли срок для получения акцепта, ст. 441 ГК РФ ответа не дает. В каждом конкретном случае при определении нормально необходимого времени для получения акцепта и своевре­менности его получения могут учитываться: расстояние от места нахождения акцептан­та до места нахождения оферента, способ отправления акцепта (письмо, телеграмма, по факсу и др.)

Иначе определяется момент заключения договора, если законом или иными право­выми актами предусмотрена государственная регистрация договора. Так ст. 164 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию сделок с землей и др. недвижимым иму­ществом. В силу ст. 338 ГК подлежит государственной регистрации договор ипотеки, ст. 651 устанавливает государственную регистрацию договоров аренды зданий или соору­жений, заключенных на срок не менее года и т. д.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с мо­мента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 433 ГК РФ).

Основания изменения и расторжения договора

Законодательство РФ предусматривает ограниченный перечень оснований изменения и расторжения заключенных договоров.

Одним из наиболее распространенных оснований является соглашение сторон, если

иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст.450 ГК РФ). В большинстве случа­ев оно заключается путем подписания дополнительных соглашений к договору.

Особым основанием изменения или расторжения договора является односторонний отказ от исполнения договора, если такой отказ предусмотрен договором или законом.

Договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон при существенном изменении договора другой стороной (п.2 ст.450 ГК РФ) или существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда.

Сторона, имеющая намерение изменить или расторгнуть договор в судебном порядке, обязана соблюсти обязательный досудебный порядок урегулирования споров. Требова­ние об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, установ­ленном законом или договором. К последствиям изменения или расторжения договоров применяются правила ст. 453 ГК РФ.

Основания признания договора недействительным

Различают общие и специальные основания признания сделки недействительной, а также общие и специальные последствия такого признания. Общие основания, о которых идет речь, закреплены в ст. 168 ГК РФ, которая признает недействительными сделки, не соответствующие закону или иному правовому акту. Последствие недействительности сделки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ составляет двухсторонняя реституция. По об­щему правилу сделки, противоречащие закону, признаются ничтожными. Однако ст. 168 допускает признание законом сделок оспоримыми. Один из таких случаев предусмотрен ст. 28 Закона РФ "О несостоятельности (банкротстве) предприятий". Имеется в виду, что по заявлению конкурсного управляющего арбитражный суд признает недействительны­ми определенные сделки, совершенные должником или другим лицом, до признания его несостоятельным (банкротом). Достаточным основанием для признания сделки недейс­твительной в указанных случаях считается то, что она направлена на досрочное удовлет­ворение требований отдельных кредиторов по ранее возникшим обязательствам, если это произошло в течение 6 месяцев до дня возбуждения производства по делу о несостоя­тельности (банкротстве) предприятия, и в тот момент предприятие уже было фактически несостоятельным (банкротом).

Наряду с указанными общими основаниями существуют и специальные основания признания сделок недействительными.

К числу специальных оснований относятся:

1. Нарушение требований к содержанию сделки (ст. 169 КГ РФ). Наряду с правилом о сделках, не соответствующих закону или иным правовым актам, впервые выделена кате­гория "сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственнос­ти". Такого рода сделки относятся к категории ничтожных. При этом имеется в виду не только прямой, но и косвенный умысел (то есть тогда, когда лицо желало соответствую­щих последствий, и тогда, когда сознательно допускало такие последствия).

2. Нарушение формы сделок и требований о ее государственной регистрации (ст. 162, 165 ГК РФ). Недействительность сделки в качестве последствия нарушения требований о

письменной форме включена в п. 3 ст. 162 (несоблюдение простой письменной формы, ус­тановленной для внешнеэкономических сделок), а также в отдельные статьи, относящие­ся к обязательному праву: ст. 331; 339; 362 и 429 ГК РФ. Кроме того, недействительность устной сделки может быть предусмотрена соглашением сторон.

При нарушении требований о нотариальной форме, в отличие от простой письмен­ной, сделка всегда признается ничтожной; такой же ничтожной будет считаться и сдел­ка, нарушающая правила об обязательной государственной регистрации (п.1 ст. 165 ГК РФ).

3. Недействительность сделки, связанная с недееспособностью сторон (ст.ст.
171;172;175;176;177ГКРФ)

4. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его право­
способности (ст. 173). Это когда цели деятельности юридического лица ограничены в
уставе. Другой случай связан с отсутствием у юридического лица необходимой по закону
лицензии на занятие определенной деятельностью. Такого рода сделки ГК также отнес к
числу оспоримых.

Основанием для признания недействительными сделок, выходящих за рамки специ­альной правоспособности, служит ст. 168 ГК РФ. Соответственно такого рода сделки являются ничтожными и должны в соответствии с п. 2 ст. 167 повлечь за собой двухсто­роннюю реституцию.

5. Несоответствие волеизъявления подлинной воле (ст. 170; 174; 178; 179 КГ РФ). На­
ряду с традиционными, в эту же группу входят сделки, заключенные без учета существу­ющих ограничений полномочий лица (ст. 174). Ситуацию, которой посвящена указанная
статья, следует отличать от последствий действий лица, не имеющего полномочий (ст.
183). Например, лицо, получившее доверенность на приобретение жилого дома, предуп­
реждено о предельной цене, которая может быть уплачена за дом. В учредительном до­
говоре закреплено запрещение директору заключать сделки с недвижимостью, принадле­
жащей данному юридическому лицу.

По общему правилу, указанные ограничения не оказывают влияния на отношения того, кто совершает сделку, или того, от чьего имени он выступает, с третьими лицами. Исключение составляют случаи, когда третьему лицу известно или должно быть известно о существовании ограничений.

 

12Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: