Ответственность за нарушение договорного обязательства
⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2 Понятие и стороны обязательства Гражданско-правовое обязательство представляет собой определенное правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) соответствующее действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить арендную плату и т. п., либо воздержаться от него, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности Однако для характеристики обязательства недостаточно указания на обязанности должника и права кредитора. Как уже отмечалось, предметом гражданского законодательства являются имущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. Данное положение в полной мере относится и к гражданско-правовым обязательствам. Обязательство всегда имеет определенный субъектный состав (стороны обязательства): должник (лицо, обязанное передать имущество, выполнить работу, оплатить арендную плату, совершить иные действия) и кредитор (лицо, которое вправе потребовать от должника исполнить его обязанность). В реальном имущественном обороте используются, как правило, более сложные конструкции обязательства: Во-первых, как на стороне кредитора могут выступать несколько лиц (с одной стороны арендатор, субарендатор и с другой стороны арендодатель, балансодержатель, во-вторых, преобладают двухсторонние обязательства, когда обе стороны выступают в качестве должника в одном обязательстве и одновременно являются кредиторами по другому обязательству. Например, по договору аренды нежилых помещений арендодатель обязан передать арендатору по приемо-сдаточному акту нежилое помещение. Вместе с тем, он вправе требовать от арендатора уплаты арендной платы за него. В свою очередь, арендатор вправе требовать от арендодателя передать ему по акту нежилое помещение, предусмотренное договором аренды нежилых помещений, и в то же время он обязан обеспечить приемку передаваемого объекта и своевременную оплату арендной платы.
Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 308 ГК РФ). Более сложные обязательства возникают из субдоговоров, которые нашли широкое применение в сфере капитального строительства, а также аренды недвижимого имущества. К примеру, при аренде нежилого помещения в субаренду, если это не запрещено договором. В ряде случаев источником возникновения обязательств может служить судебное решение, например, в ситуации, когда на рассмотрение суда сторонами переданы разногласия, возникшие при заключении договора. При таких обстоятельствах условия договора (а значит, и соответствующие обязательства сторон) определяются на основании решения суда (ст. 446 ГК РФ). Обязательства могут возникнуть также из актов государственных органов и органов местного самоуправления и иных действий или событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Исполнение обязательств Источник: Витрянский В. Понятие и стороны обязательства. Общим требованием, предъявляемым к гражданам и юридическим лицам, выступающим сторонами в гражданско-правовом обязательстве, является его исполнение надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Исполнение обязательства состоит в совершении кредитором и должником действий, составляющих содержание их прав и обязанностей. Например, исполнение арендодателем по договору аренды нежилых помещений своих обязательств по передаче нежилого помещения арендатору означает, что арендодатель должен предоставить конкретное нежилое помещение, в срок, установленный договором. Что касается арендатора, то его исполнение будет заключаться в совершении действий, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего нежилого помещения. При этом законодательством могут быть предусмотрены и специальные правила, регулирующие принятие объекта арендатором. Например, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (ст. 655 ГК РФ). Кроме того, согласно ст. 652 ГК РФ) арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Кроме того, арендатор обязан выплачивать арендную плату за пользование нежилым помещением, а в некоторых случаях - и плату за право аренды конкретного помещения. Общим правилом в гражданско-правовых отношениях является недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Исключение в отношении обязательства, возникающего в связи с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, составляют лишь случаи, прямо указанные в законе или договоре (ст. 310 ГК РФ). Положение о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, либо его одностороннего изменения - традиционное для гражданского права (см. например, ст. 169 ГК 1964 года, ст. 57 Основ 1991 года) и всегда широко применялось в судебной практике. Надлежащее исполнение должником своего обязательства подразумевает в том числе исполнение в установленный обязательством срок. Срок исполнения обязательства может быть установлен двумя способами: во-первых, путем указания на день, когда это обязательство должно быть исполнено; во-вторых, путем определения периода времени, в течение которого исполняется обязательство.
Примером использования первого способа может служить договор аренды нежилого помещения, в котором установлена дата передачи по акту приемо-передачи нежилого помещения в аренду. Второй способ определения срока исполнения обязательства широко применяется тогда, когда в договоре содержится условие о периоде оплаты арендной платы (поквартально, помесячно, подекадно). В подобных случаях, когда срок (или период) исполнения обязательства установлен договором, определить, своевременно ли исполнено обязательство должником, не составляет труда, поскольку обязательство подлежит исполнению в соответствующий день или в любой момент в течение установленного периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ) В тех случаях, когда стороны обязательства просто "забыли" указать срок его исполнения, поможет норма, в соответствии с которой такое обязательство подлежит исполнению в разумный срок после его возникновения, а если это правило не будет соблюдено, должник обязан исполнить обязательство в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Правда, из законодательства, условий обязательства и его существа, а также обычаев делового оборота может вытекать, что обязательство должно быть исполнено в иной срок. Например, если после истечения срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом арендодатель (так же, как и арендатор) вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за 3 месяца (п. 2 ст. 621 ГК).
Воспользуйтесь поиском по сайту: ![]() ©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|