 |
Условия расторжения Договора
|
|
|
|
7.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендатора в следующих случаях, когда Субарендатор после письменного предупреждения Арендатора:
7.1.1. Пользуется Объектом субаренды с существенным нарушением условий Договора или назначения Объекта субаренды или с неоднократными нарушениями, подтвержденными документально;
7.1.2 Существенно ухудшает Объект субаренды;
7.1.2. Более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Субарендатора в следующих случаях:
7.2.1 Арендатор не предоставляет в аренду Объект субаренды или создает препятствия в пользовании Субарендатором Объектом субаренды в соответствие с условиями Договора или назначением Объекта субаренды.
7.2.2. Переданный Субарендатору Объект субаренды имеет препятствующие пользованию им в соответствии с целями, указанными в п.1.1 настоящего Договора, недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении Договора аренды, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатору во время осмотра Объекта субаренды или проверки исправности Систем при заключении Договора и/или не были исправлены в согласованный сторонами срок.
7.2.3. Объект субаренды в силу обстоятельств, за которые Субарендатору не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7.2.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
7.3. Любая из сторон настоящего Договора вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью, письменно уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения. Договор считается соответственно расторгнутым со дня, следующего за последним днем истечения указанного срока.
|
|
|
7.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
Особые условия
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует по "___" ___________________ ______г. включительно. (Срок Договора должен составлять не более 11 месяцев.)
8.2. Все приложения (Приложение № 1 – Акт приема-передачи; Приложение № 2 – План) и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде по обоюдному согласию сторон и подписываются уполномоченными на то представителями Сторон.
8.3. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.5. В случае изменения адреса местонахождения, расчетного счета, а также иных реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего Договора, Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в течение пяти рабочих дней со дня такого изменения.
8.6. Ни одна из сторон настоящего Договора без письменного согласия другой стороны не имеет право передавать своих прав и обязанностей, вытекающих из настоящего Договора третьим лицам.
8.7. Любые уведомления или сообщения любой Стороне должны быть направлены в письменном виде и будут считаться доставленными должным образом, если они переданы из рук в руки или переданы по почте, что подтверждается квитанцией об отправке заказного письма с описанием вложения по адресу стороны-получателя, указанному в разделе 9 настоящего Договора.
|
|
|
Адреса и реквизиты Сторон
| Арендатор ФИО, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, телефон, адрес электронной почты, банковские реквизиты _____________________________ _________________(____________________) | Субарендатор ООО «_________________________________» ОГРН ИНН КПП Адрес регистрации: Фактический адрес: р/с № в к/с БИК _________________________________ __________________(____________________) мп |
Приложение № 1
К Договору субаренды
нежилого помещения №____ от__________г.
Акт приема – передачи
к Договору субаренды нежилого помещения №_____
г. __________________ «___»____________200 г.
Гражданин РФ (ФИО полностью), ___.___.____ г.р., паспорт _____ №______, выданный (кем)________________________, от ____.____.____, код подразделения _____-_____, зарегистрированный по адресу: _________область, г. __________, ул. _________, д._____, кв.____ именуемый в дальнейшем «Арендатор» с одной стороны,
Общество с Ограниченной Ответственностью «_____________», в лице (должность, ФИО полностью), действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Субарендатор”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Во исполнение Договора субаренды нежилого помещения №___________ от «_____»________ 20____ г. Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду Помещение, далее «Объект субаренды» общей площадью ____________ (_______) кв. м., с кадастровым номером___________________, расположенное на ______этаже ______________дома, находящееся по адресу: __________________________, для использования Субарендатором в следующих целях: для размещения офиса.
2. На момент подписания настоящего акта Арендатор передаёт, а Субарендатор принимает Объект субаренды пригодном для использования под офис в технически исправном состоянии и с внутренней отделкой:
Стены _______________________________________________________________
Полы_________________________________________________________________
Двери________________________________________________________________
Потолки_______________________________________________________________
3. Если на Объекте имеются приборы учёта, указать показания на момент передачи. «Показания счетчика электроэнергии:_______
Показания прибора учета потребления воды:_______»
4. На момент подписания настоящего акта Арендатор передаёт, а Субарендатор принимает Объект субаренды оборудованным инженерными системами: пожарной сигнализации, пожаротушения, охранной сигнализации, вентиляции, теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, канализации, кондиционирования (выбрать, то, что имеется на Объекте).
|
|
|
5. Субарендатор не имеет претензий по качеству, техническому состоянию Объекта субаренды и техническому состоянию инженерных систем.
6. Настоящий акт составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны, и вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами.
Арендатор Субарендатор
____________(___________) __________________(____________)
МП МП
ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ!!!! Приложение № 2
К Договору субаренды
нежилого помещения №____ от__________г.
|
|
|
