Права, обязанности и ответственность комиссионера и комитента по договору комиссии. Прекращение договора комиссии.

Комитент обязан:
1) принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии (ст. 890 ГК);
2) возместить расходы по исполнению комиссионного поручения (ст. 891 ГК);
3) уплатить комиссионное и дополнительное вознаграждение.
Комитент имеет право:
1) отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение (ст. 893 ГК);
2) предоставить комиссионеру, действующему в качестве предпринимателя, право отступать от его указаний без предварительного запроса.
Комиссионер обязан:
1) исполнить принятое на себя поручение на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. 882 ГК);
2) исполнить заключенные с третьими лицами сделки (ст. 880 ГК);
3) после исполнения поручения представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии (ст. 889 ГК).
Комиссионер вправе:
1) удержать причитающиеся ему по договору комиссии сумы из всех сумм, поступивших к нему за счет комитента (ст. 887 ГК);
2) отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос (ст. 885 ГК).

Исполнение договора
Комиссионер обязан совершать сделку в соответствии с условиями комитента и выполнить поручение на наиболее выгодных для комитента условиях. В случае если комиссионер исполнил поручения на условиях более выгодных, чем указано поручении комитента, дополнительная выгода делится поровну между сторонами договора, если иное не предусмотрено договором.
Следует разграничивать исполнение договора (комиссии) комиссионером и исполнение третьим лицом обязательств, возникающих из заключенной в соответствии с условиями комиссии сделки. Исполнением договора для комиссионера является совершение сделки в интересах комитента. Более того, законодательство определяет, что по общему правилу комиссионер не несет ответственности перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента. Исключение составляют случаи, когда:
- комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе лица;
- принял ручательство за исполнение сделки (делькредере).
В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с комиссионером, комиссионер обязан:
- незамедлительно сообщить об этом комитенту;
- собрать необходимые доказательства;
- по требованию комитента передать ему права по такой сделке.
По исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по дговору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым.

Кредитный договор

Правовое регулирование
Кредитный договор регулируется:
- Гражданским кодексом Республики Беларусь (гл. 42);
- Банковским кодексом Республики Беларусь (гл. 18);
- постановлением Национального банка Республики Беларусь от 24.05.2001 № 116 "Об утверждении Правил размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита" (с изменениями и дополнениями);
- Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (с изменениями и дополнениями);
- Указом Президента Республики Беларусь от 17.12.2002 № 616 "О предоставлении гражданам Республики Беларусь кредита на льготных условиях для оплаты первого высшего образования, получаемого в высших учебных заведениях государственной собственности на платной основе";
- Указом Президента Республики Беларусь от 27.11.2000 № 631 "О дополнительных мерах по повышению заработной платы и предоставлению льготных кредитов отдельным категориям граждан" (с изменениями и доолнениями).

Предмет договора
По кредитному договору банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другому лицу (кредитополучателю) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им.

Виды кредитов
В соответствии со ст. 140 БК кредит может быть:
- долгосрочным* - кредит, предоставленный на срок от одного года до пяти лет для целей, связанных с создание и движением долгосрочных активов;
- краткосрочным - кредит, предоставленный на срок до 12 месяцев для целей, связанных с созданием и движением текущих активов.
Согласно Правилам, утвержденным постановлением Нацбанка от 24.05.2001 № 116, кредиты физическим лицам выдаются:
- на потребительские нужды (приобретение имущества, оздоровление, обучение и т.д.);
- на финансирование недвижимости.

Стороны договора
Сторонами договора являются:
- кредитодатель - всегда выступает банк или небанковская кредитно-финансовая организация. Небаковская кредитно-финансовая организация вправе предоставлять кредиты только за счет собственных средств. Для размещения денежных средств в форме кредита необходимо получение соответствующей лицензии Нацбанка Республики Беларусь в соответствии с Инструкцией о порядке государственной регистрации и лицензирования деятельности банков и небанковских кредитно-финансовых организаций, утвержденной постановлением Правления Нацбанка от 28.06.2001 № 175;
- кредитополучатель - могут быть кредитоспособные юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица. Юридические лица должны обладать право-, дееспособностью. Физические лица должны достичь совершеннолетнего возраста (18 лет) и быть дееспособными.

Форма договора
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы кредитного договора влечет его недействительность.

Существенные (обязательные) условия
Статья 142 БК к существенным условиям кредитного договора относит:
- сумму кредита с указанием валюты кредита;
- проценты за пользование кредитом и порядок их уплаты;
- целевое использование кредита;
- сроки и порядок предоставления и погашения кредита;
- способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору;
- ответственность сторон за невыполнение условий договора;
- иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Валюта кредита
Кредиты могут предоставляться юридическим лицам в белорусских рублях и в иностранной валюте. Кредиты в иностранной валюте предоставляются юридическим лицам преимущественно на валютоокупаемые проекты.
В связи с высокими процентными ставками по рублевым кредитам субъекты хозяйствования предпочитают брать валютные кредиты и в дальнейшем конвертировать сумму валютного кредита в белорусские рубли.

Сроки действия
Кредитный договор действует с момента его заключения и до полного исполнения сторонами своих обязательств, вытекающих из кредитного договора (ст. 139 БК).
Срок пользования кредитом исчисляется со дня его предоставления до полного погашения кредитополучателем своих обязательств по погашению кредита.
Днем предоставления кредита считается день, когда сумма кредита зачисляется на счет кредитополучателя либо перечисляется банком на оплату расчетных документов, представленных кредитополучателем.

Проценты за пользование кредитом
Кредитодатель при заключении кредитного договора с каждым конкретным кредитополучателем определяет размер процентов за пользование кредитом. В случае если кредит предоставляется за счет бюджетных средств либо за счет других централизованных ресурсов, размер процентов за пользование кредитом определет распорядитель указанных средств. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам
Согласно ст. 148 БК исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться:
- гарантийным депозитом денег;
- страхованием кредитодателем риска невозврата кредита;
- переводом на кредитодателя правового титула (на имущество и имущественные права);
- залогом имущества;
- поручительством;
- гарантией;
- иными способами, предусмотренными законодательством или договором.