Тема 40. Доверительное управление имуществом

Основные вопросы

1.Понятие договора доверительного управления имуществом. Стороны договора и требования, предъявляемые к ним. Объекты доверительного управления.

2.Форма, предмет и срок договора доверительного управления имуществом. Доверительное управление имуществом в силу закона.

3.Права и обязанности участников договора доверительного управления имуществом.

4.Ответственность доверительного управляющего за причинение убытков, а также за утрату или повреждение имущества, полученного в доверительное управление.

5.Выплата долгов по обязательствам, возникающим в связи с доверительным управлением.

6.Прекращение договора доверительного управления имуществом.

Нормативные акты и судебная практика

1.Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 53, ст.ст. 1012-1026.

2.Федеральный закон РФ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций» от 30.12.2006 г. № 275-ФЗ

3.Федеральный закон РФ «Об ипотечных ценных бумагах» от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ Гл. 3

4.Федеральный закон РФ «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ

5.Федеральный закон РФ «О негосударственных пенсионных фондах» от 07.05.1998 г. № 75-ФЗ.

6.Указ Президента РФ от 09.12.1996 г. № 1660 «О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации»

7.Постановление Правительства РФ от 15.10.2004 г. № 562 «Об утверждении Типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием»

8.Постановление Правительства РФ от 27.08.2002 г. № 633 «О Типовых правилах доверительного управления открытым паевым инвестиционным фондом»

9.Постановление Правительства РФ от 25.07.2002 г. № 564 «О Типовых правилах доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом»

Задача № 1

Предприниматель Грачев через год после вступления по договору в доверительное управление убыточной птицефабрикой кооператива «Кавказ» выяснил, что принадлежавший ей малогабаритный инкуба­тор, считавшийся утраченным, находится в пользовании у бывшего заведующего птицефабрикой Рохлина. Он потребовал от последнего вернуть инкубатор и возместить все доходы, которые тот извлек за время неправомерного владения им. Однако на защиту Рохлина стал кооператив и потребовал от Грачева не предъявлять к нему претензий. Позднее выяснилось, что птицефабрика обременена залогом. В связи с этим Грачев потребовал в суде досрочного расторжения договора доверительного управления птицефабрикой и уплаты причитающе­гося ему по договору вознаграждения.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Грачева (доверительного управляющего): к Рохлину (недобросовестному владельцу имуществом учредителя управления — кооператива «Кавказ»)?

2. Правомерно ли требование кооператива «Кавказ» к Грачеву не предъявлять претензий к Рохлину?

3. Правомерно ли требование Грачева к кооперативу «Кавказ» о досрочном расторжении договора доверительного управления птицефабрикой?

4. Какое вознаграждение должно быть выплачено Грачеву кооперативом «Кавказ»?

Задача № 2

Предприниматель Владимиров принял в доверительное управле­ние на пять лет старый дом с толстыми кирпичными стенами с правом совершать в отношении него любые юридические и фактические дей­ствия в интересах его владельца Котова. В качестве вознаграждения Владимирову причитался определенный процент от прибыли, выру­ченной при эксплуатации дома. Владимиров сдал помещение дома в аренду под кондитерский магазин и, взяв деньги в кредит в коммер­ческом банке, надстроил два этажа с четырьмя квартирами в них. Квартиры он сдавал на несколько дней приезжим за высокую плату. Полученные от дома доходы Владимиров выплачивал только креди­тору — коммерческому банку, а Котову представлял только отчеты о своей деятельности. Котов посчитал свои взаимоотношения с Вла­димировым невыгодными для себя и потребовал досрочного растор­жения договора и возмещения последним упущенной выгоды за время доверительного управления.

Вопросы к задаче

1. Правомерны ли действия Владимирова (доверительного управляющего) по перестройке дома?

2. Правомерны ли действия Владимирова при уплате долга коммерческому банку (кредитору)?

3. Правомерно ли требование Котова (учредителя управления) о досроч­ном расторжении договора доверительного управления домом?

4. Какие права возникают у Владимирова в связи с требованием Котова о досрочном расторжении договора доверительного управления домом?

5. Может ли суд отказать Котову в иске?

Задача №3. Между ООО «Коллекторский центр» (доверительный управляющий) и ООО «Амира» (учредитель управления) был заключен договор доверительного управления в соответствии с условиями которого, учредитель передает управляющему на три года право на получение денежных средств с ООО «Центр новых технологий» по исполнительному листу, выданному Арбитражным судом по результатам рассмотрения спора между ООО «Амира» и ООО «Центр новых технологий», для реализации указанного права наиболее эффективным способом. При этом под реализацией права стороны в договоре определили его отчуждение по наиболее выгодной цене, после чего управляющему должно было быть выплачено вознаграждение в размере 50 % от суммы сделки по реализации указанного права. Новый директор ООО «Амира», проанализировав условия указанной сделки, пришел к выводу о том, что она является крайне невыгодной для предприятия и инициировал обращение в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании ее недействительной, сославшись на то, что предметом доверительного управления не могут выступать права требования по исполнительным листам.

Какие объекты гражданских прав могут выступать объектом доверительного управления? Какое решение должен принять суд?

Задача № 4.

Между ООО «НГДД» (учредитель управления) и ОАО «УКС-Сервис» (доверительный управляющий) заключен договор доверительного управления, в соответствии с которым ООО «НГДД» передает ОАО «УКС-Сервис» принадлежащее ему недвижимое имущество в доверительное управление. В дальнейшем ООО, считая данный договор недействительной (ничтожной) сделкой, обратилось в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением, указав, в качестве оснований иска на то, что в договоре не предусмотрено условие о выплате доверительному управляющему вознаграждения, и он в силу этого противоречит ст. 1016 ГК РФ; условиями договора предусмотрена передача управляющему всех полномочий собственника, что противоречит ст. 209 ГК РФ, а также п. 1 ст. 1012 ГК РФ и п. 2 ст. 218 ГК РФ. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований.

Какие условия договора доверительного управления имуществом являются существенными?

Какими полномочиями в отношении объекта доверительного управления может наделяться управляющий по договору?

Имеются ли основания для обжалования решения суда первой инстанции?

⇐ Предыдущая26272829303132333435Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: