 |
Условия и порядок изменения и расторжения договора
|
|
|
|
12.1. Настоящий Договор заключен сроком на 5 (пять) лет.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены Договором.
12.2. Настоящий Договор может быть изменен и (или) расторгнут в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ.
12.3. Договор может быть расторгнут досрочно:
- по решению общего собрания Собственников о досрочном расторжении договора управления и (или) изменении способа управления многоквартирным домом;
- по соглашению Сторон;
- в случае ликвидации Управлявшей организации.
12.4. В случае принятия Собственниками решения о досрочном расторжении договора управления, договор считается расторгнутым с даты получения Управляющей организацией уведомления о принятом решении, если иной срок не указан в уведомлении или решении общего собрания о расторжении договора.
12.5. В случае принятия Собственниками решения о досрочном расторжении договора управления, договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней со дня уведомления Управляющей организацией о принятом решении, если иной срок не указан в уведомлении или решении общего собрания о расторжении договора.
12.6. Действие настоящего Договора прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.
Прочие условия
13.1. Во всех случаях, не урегулированных положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.
13.2. В случае если положения настоящего Договора противоречат нормам действующего законодательства, Стороны обязаны руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.
|
|
|
13.3. Настоящий Договор составлен на _____ листах, в _____ экземплярах, по одному для каждой из сторон. Любой Собственник вправе получить в Управляющей организации копию настоящего Договора.
13.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания первым Собственником помещений.
13.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и подписанным Сторонами настоящего Договора. Дополнительные соглашения действуют на период, указанный в таких соглашениях.
13.6. Все приложения к настоящему Договору, а также к дополнительным соглашениям, оформляемым в порядке, установленным настоящим Договором, являются его неотъемлемой частью.
9.7. К настоящему Договору прилагаются:
Приложение № 1 - Список Собственников помещений,
Приложение № 2 – Состав общего имущества и Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
Приложение № 3 - Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
Приложение № 4 Перечень коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией,
Приложение № 5 Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом.
10. Адреса и реквизиты сторон:
Сведения о Собственниках и их подписи представлены в Приложении № 1 к настоящему Договору.
Приложение №1
к договору управления
многоквартирным дом
от _______ 201__ г. № _____
Список собственников помещений в многоквартирном доме
| п/п | № квартиры | Ф.И.О. собственников жилого помещения, наименование юридического лица | Паспортные данные собственника жилимого помещения (для юр. лиц № свидетельства о гос. регистрации сведения о представителе с указанием основания возникновения права) | Наименование и номер документа, подтверждающего право собственности | Общая площадь помещения (м2) | Доля в общем имуществе многоквартирного дома | Количество постоянно проживающих граждан подпись собственника или представителя собственника юридического лица |
|
|
|
Приложение № 2
к договору управления
многоквартирным дом
от _______ 201__ г. № _____
Состав и техническое состояния общего имущества многоквартирного дома
I. Общие сведения о многоквартирном доме
| 1. | Адрес многоквартирного дома | |
| 2. | Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | |
| 3. | Серия, тип постройки | |
| 4. | Год постройки | |
| 5. | Степень износа по данным государственного технического учета | |
| 6. | Степень фактического износа | |
| 7. | Год последнего капитального ремонта | |
| 8. | Количество этажей | |
| 9. | Наличие подвала | |
| 10. | Наличие цокольного этажа | |
| 11. | Наличие мансарды | |
| 12. | Наличие мезонина | |
| 13. | Количество квартир | |
| 14. | Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | |
| 15. | Строительный объем | куб. м. |
| 16. | Площадь: | |
| а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками | кв. м. | |
| б) жилых помещений (общая площадь квартир) | кв. м. | |
| в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) | кв. м. | |
| г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) | кв. м. | |
| 17. | Количество лестниц | шт. |
| 18. | Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | кв. м. |
| 19. | Уборочная площадь общих коридоров | кв. м. |
| 20. | Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) | кв. м. |
| 21. | Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | кв. м. |
| 22. | Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
|
|
|
|
|
|
