 |
Общая характеристика предприятия
|
|
|
|
Введение
Целью практики является практическое закрепление полученных в учебном заведении теоретических знаний, ознакомление с практикой работы предприятия.
История технической инвентаризации в России насчитывает много сотен лет. Советская власть, отменившая частную собственность, не смогла, однако, существовать без органов технической инвентаризации имущества. Весной 1927 года при коммунальных предприятиях РСФСР были созданы специальные бюро технической инвентаризации, которые в народе стали называть сокращенно - БТИ.
За свою 75-летнюю деятельность службами бюро технических инвентаризаций накоплен большой опыт работы с недвижимостью, состояние которой отражено в многотомных архивах. Этот кропотливый, каждодневный труд ведет многотысячный коллектив профессионалов-инвентаризаторов.
Бюро технической инвентаризации располагает колоссальным потенциалом для осуществления риэлтерской деятельности (самый полный банк данных об объектах недвижимости и их владельцах.
Основная часть
Общая характеристика предприятия
Организационно правовая форма управления предприятием" Бюро технической инвестиций " является Муниципальное унитарное предприятие г. Шахты. Руководство предприятием осуществляет директор Салимов Андрей Александрович, действующий на основании Устава по доверенности номер 189 от 11.01.2012г МУП г. Шахты " Бюро технической инвестиций " Юридический адрес предпрития:346527 г. Шахты ул. Текстильная 31 тел (8636) 267-267 факс 267-500 ИНН /КПП 6155054761/ 615501001
Муниципальное унитарное предприятие г. Шахты " Бюро технической инвентаризации" является органом учета объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и т.д.) в г. Шахты.
|
|
|
Руководство деятельностью МУП БТИ осуществляет директор, назначаемый Генеральным директором ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», он действует по доверенности, выданной предприятием, распоряжается средствами филиала в пределах предоставленных ему прав, совершает сделки в рамках филиала, издает приказы и указания, принимает и увольняет работников филиала в соответствии со штатным расписанием, применяет к ним поощрения и взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и действующим трудовым законодательством РФ.
МУП БТИ учитывает результаты своей деятельности, ведет оперативную, бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Главный бухгалтер МУП БТИ подчиняется непосредственно директору МУП БТИ.
Структура МУП БТИ и штатное расписание утверждены предприятием.
Муниципальное унитарное предприятие г. Шахты " Бюро технической инвентаризации" создает информацию о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов и об изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и учета документов.
Технический учет объектов недвижимости - описание и индивидуализация недвижимых объектов или их совокупности, как объекта учета, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов путем осуществления работ по определению местоположения, технической паспортизации, технической инвентаризации, технической регистрации и документальному учету текущих изменений.
БТИ осуществляет также официальный статистический учет жилищного фонда и представляет статистическую отчетность в Государственный комитет Российской Федерации по статистике.
|
|
|
Для обеспечения операций с объектами недвижимости БТИ предоставляет юридическим и физическим лицам по их письменным запросам сведения и справки в соответствии с установленным порядком.
Ежегодно БТИ выпускает краткие справочники о жилых и нежилых строениях г. Шахты по состоянию на первое января текущего года. Справочники создаются на основе информации базы данных "Жилищный и нежилой фонд". Информация базы данных является отображением сведений содержащихся в технических паспортах строений, учтенных в БТИ.
Для достижения выше поставленной цели в ходе работы были определены следующие задачи:
Проанализировать основания проведения технической инвентаризации;
Охарактеризовать регулирование использования недвижимости службой технической инвентаризации;
Определить присвоение и регистрацию адресов в бюро технической инвентаризации;
Описать создание оптимальных условий хранения документов.
Основной задачей государственного учёта жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей. Учётная (инвентаризационная) деятельность в нашей стране началась сразу после Октябрьской революции. Цель инвентаризации заключалась в том, чтобы получить сведения о количестве и ценности имущества для правильной организации управления им. Учёт имущества завершался занесением полученных сведений в инвентарные книги.
Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов, на основе результатов периодических обследований в натуре.
Техническая инвентаризация и регистрация технологического оборудования производится в порядке, устанавливаемом органами надзора.
Стоимость технологического оборудования отражается в сметах, балансах и декларациях отдельно от стоимости строительной продукции.
Инвентарный объект определяется его границами и составом.
|
|
|
Границы подразделяются на физические и условные.
Граница физическая - искусственное сооружение (забор, стена, перекрытие), отделяющее друг от друга функциональные объемы или площади.
Проведение технической инвентаризации зданий по решению органов государственного управления носит обязательный (принудительный) характер.
Цель технической инвентаризации устанавливает орган, принявший решение об ее проведении.
Круг вопросов, решаемых БТИ, значительно расширился в связи с приватизацией жилищного фонда в Российской Федерации, а следовательно, и регистрацией правоустанавливающих документов на передаваемые в собственность граждан квартиры.
|
|
|
