Мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамике
Ширина трещин до 1 мм. Повреждения на площади до 10 %
0-10
Затирка трещин и выбоин
Трещины на откосах проемов, отслоение облицовки и выпадение отдельных блоков или плиток на фасаде
Трещины шириной более 1 мм
11-20
Крепление облицовки инъекцией цементного молока и установка выпавших плиток
Отслоение облицовки от кладки, трещины в швах, следы влаги в местах отсутствия облицовки
Трещины в швах шириной до 2 мм. Выпадение плитки до 20 % площади
21-30
Замена плиток крепление облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности и кирпичной кладки
Выпадение облицовки, трещины в кладке, выветривание раствора из швов, высолы и следы увлажнения на поверхности кладки в местах отсутствия облицовки, трещины в отдельных перемычках
Выпадение облицовки на площади более 20 %. Трещины в кладке шириной более 2 мм
31-40
Замена выпавшей облицовки; заделка трещин с ремонтом поверхности кладки; перекладка простенков объемом до 5 м3
Трещины в кирпичной кладке и в перемычках, выпадение отдельных кирпичей из карнизов, массовое отпадение облицовки, следы увлажнения стен
Глубина трещин в кладке 0,5 толщины стены, трещины в перемычках шириной более 2 мм
41-50
Заделка трещин в кирпичной кладке; перекладка карнизов; усиление простенков; укрепление стен металлическими связями; замена выпавшей облицовки
Полное отпадение облицовки, развивающиеся трещины в кладке и перемычках, выпадение кирпичей из кладки, заметное искривление стен, ослабление связей между отдельными участками стен
Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 его высоты
51-50
Усиление и укрепление стен; замена перемычек и облицовки
Массовое разрушение кладки
–
61-70
Полная перекладка стен
Таблица 12
Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины
Повреждения на площади до 5 %
0-10
Заделка трещин и выбоин
Выветривание швов или трещины в штукатурке местами, коррозия металлических обделок выступающих частей
То же, до 10 %
11-20
Расшивка швов или трещин в штукатурке; ремонт обделок выступающих частей
Выветривание швов отдельных камней, трещины в швах или отпадение штукатурки местами, сколы краев камней, глубокие трещины в карнизе
Ширина трещин до 5 мм
21-30
Подмазка швов, ремонт штукатурки, карниза
Глубокие трещины и выпадение камней карниза, массовое выветривание швов и камней кладки; отпадение штукатурки
Глубина выветривания швов до 2 см. Площадь повреждений до 20 %
Сквозные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания; незначительные отклонения от вертикали и выпучивание отдельных участков стен
Отклонение от вертикали до 1/200 высоты помещений, выпучивание до 1/200 длины деформируемого участка
41-50
Крепление отдельных участков стен, замена перемычек и карнизов
Вертикальные трещины в простенках, разрушение и расслоение кладки стен местами, нарушение связи отдельных участков кладки
–
51-60
Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен
Массовое разрушение кладки, наличие временных креплений
–
61-70
Полная перекладка
Таблица 13
Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Нарушение покрытия выступающих частей фасада, отдельные мелкие выбоины, трещины
На площади до 5 %
0-10
Заделка выбоин и трещин
Выбоины местами в фактурном слое, ржавые потеки, загрязнение и выцветание наружной отделки
На площади до 30 %
11-20
Заделка выбоин, подмазка фактурного слоя
Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек через стыки внутри здания, трещины
Протечки в 5 % помещений. Ширина трещин до 2 мм
21-30
Герметизация швов, заделка трещин
Глубоко раскрытие усадочные трещины, выветривание раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки
Ширина трещин до 3 мм. Повреждения на площади до 20 %. Протечки и промерзания в 20 % помещений
31-40
Вскрытие, зачеканка, герметизация стыков
Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам, в местах установки балконных плит и козырьков
Ширина раскрытия трещин до 3 мм
41-50
Усиление простенков и перемычек
Вертикальные широко раскрытые трещины в стыках и перемычках, нарушение связи между отдельными участками стен
Ширина трещин более 3 мм, длина трещин более 3 м
51-60
Укрепление и усиление отдельных участков
Заметное искривление горизонтальных и вертикальных линий стен, массовое разрушение блоков и панелей
Выпучивание стен более 1/200 длины деформированного участка; отклонение от вертикали более 1/100 высоты стены в пределах помещения
Повреждения на площади до 10 %. Ширина трещин до 0,3 мм
0-10
Заделка трещин и выбоин
Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки
Повреждения на площади до 15 %
11-20
Заделка выбоин, ремонт фактурного слоя
Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях
Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10 %
21-30
Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий
Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзания в стыках
Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 20 %
31-40
Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков
Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей
Ширина трещин до 3 мм. Выпучивание до 1/200 расстояния между опорными участками панели
41-50
Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен
Трещины в простенках и перемычках, разрушение (деструкция) утеплителя, протечки и промерзание
Ширина трещин более 3 мм
51-60
Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин
Массовые трещины и деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей
–
61-70
Замена панелей
Таблица 15
Стены из несущих панелей
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Повреждение обрамлений выступающий частей фасада, местами мелкие выбоины.
Повреждения на площади до 5 %
0-10
Заделка выбоин
Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки или фактурного слоя, следы протечек через стыки внутри здания
То же, до 10 %
11-20
Ремонт облицовки и заделка стыков
Массовое отслоение, выветривание раствора из стыков; повреждение облицовки или фактурного слоя панелей; следы протечек внутри здания
Повреждения на площади до 20 %
21-30
Ремонт облицовки или фактурного слоя; герметизация стыков
Промерзание стен, разрушение заделки стыков
Промерзания в 5 % помещений
31-40
Ремонт и герметизация стыков, утепление стен
Следы протечек внутри помещения, высолы
Повреждения в 10 % помещений, наружные повреждения на площади до 30 %
41-50
Смена облицовки, ремонт панелей местами
Выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей
Прогиб панели до 1/200 ее длины
51-60
Выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей с несущими конструкциями
Деформация стен, смещение панелей, трещины в панелях, разрушение узлов
Прогиб панели более 1/200 ее длины
61-70
Полная замена панелей и усиление каркаса
Таблица 16
Антисейсмические пояса
Признаки износа
Дополнения к физическому износу стен (табл. 10-15), %
Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах сопряжений. Отдельные нарушения фактурного слоя на площади до 20 % всей осмотренной поверхности
То же, на площади более 20 %
Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряжений и на поверхности поясов. Сколы бетона глубиной до 10 мм. Отслоение защитного слоя местами
Отслоение защитного слоя бетона и трещины на площади до 50 % всей осмотренной поверхности. Деформация отдельных участков
Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии, разрывы отдельных стержней
Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10- 15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.
Колонны (стойки, столбы)
Таблица 17
Стойки деревянные
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Небольшой продольный изгиб, местные повреждения древесины
Прогиб не более 1/400 высоты колонны
0-40
Устранение повреждений, усиление отдельных участков
Поражение гнилью наружных слоев древесины, значительные разрывы и местные повреждения древесины
Поражение гнилью не более 10 % площади сечения. Прогиб до 1/100 высоты колонны. Повреждения древесины на 10 % площади сечения
41-60
Очистка от гнили, восстановление первоначальной площади поперечного сечения
Сильное поражение гнилью, трещины, расслоение древесины, прогиб, разрыв волокон древесины
Прогиб более 1/100 высоты колонны
61-80
Замена стойки
Таблица 18
Столбы кирпичные
Признаки износа
Количественная оценка
Физический износ, %
Примерный состав работ
Трещины в кладке и штукатурке, выветривание швов, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей
Ширина трещин до 1 мм. Разрушение швов на глубину до 10 мм на площади до 10 %. Отколы глубиной до 40 мм
0-40
Ремонт кладки и штукатурки местами
Выпучивание и отклонение от вертикали, сквозные трещины разных направлений, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, смятие кирпича под опорными подушками, отколы кирпича
Выпучивание до 1/150 высоты помещения. Отклонения от вертикали до 3 см. Выветривание швов на глубину до 40 мм на площади до 50 %. Отколы глубиной в 0,5 кирпича
41-60
Усиление колонны путем устройства обоймы
Отклонение столбов от вертикали, выпучивание кладки, наклонные сквозные трещины и сдвиг верхней части столбов, выветривание швов на всей площади, выпадение кирпичей
Отклонение от вертикали более 3 см. Выпучивание более 1/150 высоты помещения. Выветривание швов на глубину более 40 мм