 |
Права и обязанности сторон
|
|
|
|
ДОГОВОР
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
г. Всеволожск «___» ___________ 2017 г.
Собственники помещений многоквартирного жилого дома, именуемые в дальнейшем « Собственники МКД», в лице ___________________________________________________, действующего на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: город Всеволожск Ленинградской области, шоссе Колтушское, дом 44, корпус ____ (протокол собрания № __, от: __ _______ 201 _) и ИП ___________________________________________, в лице индивидуального предпринимателя, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя №_________, ОГРНИП _________________________, именуемый в дальнейшем «Рекламораспространитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по предоставлению возможности установки и эксплуатации технических средств внешних рекламных конструкций Рекламораспространителя имеющих следующие размеры_________м2., на фасаде многоквартирного дома расположенного по адресу: город Всеволожск Ленинградской области, шоссе Колтушское, дом 44, корпус ______, а Рекламораспространитель обязуется принять и оплатить эти услуги согласно условиям настоящего договора. Установка данной рекламной конструкции осуществляется на уровне не выше 1 этажа фасада дома со стороны __________________.
1.2. Место, предназначенное для установки и эксплуатации технических средств внешних рекламных конструкций (далее – Рекламное место), переданное во временное возмездное пользование Рекламораспространителю, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Рекламораспространитель не имеет права приступить к установке и эксплуатации наружной рекламной конструкции без заключения настоящего договора.
|
|
|
1.3. Размер платы за предоставление возможности установки и эксплуатацию рекламных конструкций, устанавливается ежегодно, путем определения условий и подписания между Сторонами Соглашения об отдельных условиях договора, которое вступает в силу, с даты, определенной данным соглашением (Приложение №1).
1.4. Исполнитель осуществляет планирование Рекламного места и определяет техническую возможность для установки (присоединения) рекламных конструкциий Рекламораспространителя на ограждающем конструктивном элементе многоквартирного дома, в соответствии с представленным проектом Паспорта (разрешения) на установку рекламной конструкции.
1.5. Разрешительная документация (согласование) полученная Рекламораспространителем от структурного подразделения органа местного самоуправления г. Всеволожска, включает в себя: - ситуационный план с обозначением места размещения конструкции на стене многоквартирного дома; - цветной фрагмент места размещения конструкции; - эскиз изображенной информации, с указанием размеров конструкции; - метод (способ) крепления конструкции к зданию. Схема (план) фасада МКД, указанного в п. 1.1. с обозначением границ Рекламного места является неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение №3).Внешний вид рекламной конструкции соответствует проекту рекламной конструкции согласно приложению (Приложение №4). Крепления рекламной конструкции осуществляется в соответствии с проектом привязки рекламной конструкции (Приложение №5).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. В течение 7 дней после подписания настоящего договора предоставить Рекламораспространителю, в соответствии с Актом (Приложение № 2), Рекламное место в возмездное пользование для размещения и эксплуатации наружной рекламной конструкции.
|
|
|
2.1.2. Уведомить Рекламораспространителя в письменном виде, в течение 5 календарных дней:
а) обо всех принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и имеющих для Рекламораспространителя значение решений, касающихся предоставленного Рекламного места и связанных с необходимостью изменений условий настоящего договора либо возможности демонтажа рекламной конструкции до истечения срока настоящего договора;
б) иных, не зависящих от Управляющей организации обстоятельствах, которые угрожают качеству оказываемых услуг либо создают невозможность их завершения в срок.
Исполнитель, не предупредивший Рекламораспространителя надлежащим образом об указанных обстоятельствах не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные выше обстоятельства.
2.1.3. Не менее чем за месяц известить Рекламораспространителя о предстоящем проведении работ по содержанию и /или ремонту общего имущества многоквартирного дома в непосредственной близости от рекламной конструкции.
2.1.4. В случае повреждения рекламной конструкции по вине Исполнителя, немедленно принимать все необходимые меры по устранению последствий, для обеспечения возможности надлежащей эксплуатации рекламной конструкции.
2.1.5. Осуществлять периодические визуальные осмотры технического состояния размещенной рекламной конструкции и ее пригодность к использованию.
2.1.6. На период действия настоящего договора обеспечивать беспрепятственный доступ Рекламораспространителя к Рекламному месту.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Рекламораспространителем Рекламного места. Запретить эксплуатацию размещенной рекламной конструкции, при выявлении ее несоответствия разрешительной документации указанной п. 1.4 договора или угрожающей безопасности и пригодности ее дальнейшего использования.
2.2.2. Требовать внесения платы за пользование Рекламным местом в объеме и в сроки, предусмотренные действующим Соглашением об отдельных условиях договора
|
|
|
2.2.3. Изменять размер платы за использование Рекламного места, в порядке, предусмотренном п. 1.5. договора.
2.3. Рекламораспространитель обязан:
2.3.1. За счет собственных средств, в двух месячный срок, с даты заключения настоящего договора, получить Разрешение на установку рекламной конструкции от структурного подразделения органа местного самоуправления г. Всеволожск, в соответствии с порядком установленном законодательством о рекламе и разместить рекламную конструкцию в Рекламном месте.
2.3.2. Эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с договором и утвержденным в установленном порядке разрешением (паспортом) на установку рекламной конструкции. В случае несоответствия рекламной конструкции утвержденному разрешению в двухнедельный срок устранить допущенные отклонения от проекта.
2.3.3. Уведомлять, в течение 5 дней, в письменной форме Исполнителя, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении установленной рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные существенные факты).
2.3.4. Самостоятельно нести все расходы, связанные с надлежащей эксплуатацией (содержанием) рекламной конструкции, включая расходы на устранение ущерба, причиненного в связи с повреждением Рекламораспространителем ограждающего конструктивного элемента, либо инженерных систем многоквартирного дома при установке (монтаже) или в процессе эксплуатации рекламной конструкции. При завершении работ связанных с установкой или демонтажем рекламной конструкции оставить поверхность, непосредственно используемую для размещения рекламной конструкции в том состоянии, в котором она находилась до начала работ и за свой счет, в течении суток произвести уборку и вывоз отходов возникших в результате проведения указанных работ.
2.3.5. Осуществить за свой счет демонтаж рекламной конструкции с Рекламного места, при получении мотивированного уведомления о необходимости проведения Исполнителем работ по содержанию и /или ремонту общего имущества.
|
|
|
2.3.6. В течение 7 (семи) рабочих дней с окончания срока действия настоящего договора произвести демонтаж рекламной конструкции.
2.3.7. Гарантировать отсутствие в течение всего срока действия настоящего договора, любых соглашений о передачи Рекламораспространителем Рекламного места третьим лицам. Не предоставлять сведений касающиеся условий настоящего договора лицу не являющимся стороной настоящего договора.
2.3.8. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование Рекламным местом, а также начисленные пени.
2.4. Рекламораспространитель имеет право:
2.4.1. На период действия настоящего договора иметь беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
2.4.2. По окончании настоящего договора имеет право преимущественного заключения нового договора с Исполнителем.
2.4.3. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, в случае несогласия с размером платы за пользование общим имуществом собственников помещений.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Размер платы за предоставление возможности установки и эксплуатацию рекламной конструкции и период ее внесения установлен в Приложении № 1 к настоящему договору.
Цена настоящего договора может быть изменена только в порядке установленном п. 1.3. договора.
3.2. В стоимость услуг входят все издержки Исполнителя и причитающиеся ему вознаграждение.
3.3. Оплата по настоящему договору производится Рекламораспространителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, ежемесячно, в течение 15 (пятнадцати) банковских дней месяца следующего за расчетным, при условии, что услуги оказаны надлежащим образом в соответствии с условиями настоящего договора. Основанием для оплаты является Акт об оказании услуг и счет – фактура. Расчеты могут производится другим способом, не противоречащим действующему законодательству РФ, по соглашению между сторонами.
3.4. Датой оплаты является день списания денежных средств с расчетного счета Рекламораспространителя.
3.5. В случае, если Рекламораспространителем осуществлялось самовольное размещение рекламной конструкции (в отсутствие договора и/или разрешительной документации), то Рекламораспространитель при заключении настоящего договора обязуется внести плату за весь период фактического размещения конструкции, включая период фактического размещения рекламной конструкции до даты заключения настоящего договора.
|
|
|
3.6. При размещении рекламной конструкции в предоставленном Исполнителем месте на неполный календарный месяц, Рекламораспространитель вносит плату не в полном объеме, а соразмерно оказанных за месяц услуг. При этом размер оплаты за оказанные услуги исчисляется, исходя из фактического количества дней предоставления рекламного места Рекламораспространителю для размещения рекламной конструкции и обеспечения ее нахождения в данном месяце.
3.7. Оплата по настоящему договору начисляется с момента размещения рекламной конструкции (вывески) на здании.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Рекламораспространителем своих обязательств по оплате за оказанные услуги Рекламораспространитель уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,5 % от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки.
4.2. Рекламораспространитель несет ответственность за техническое состояние (крепление к стене, каркаса, информационного поля, подсветки) целостность внешнего вида, чистоту рекламной конструкции в том числе документально подтвержденные убытки связанные с повреждением Рекламораспространителем ограждающего конструктивного элемента (фасад здания), либо инженерных систем многоквартирного дома, при установке и эксплуатации рекламной конструкции, на основании требований собственника поврежденного имущества и/ или Исполнителя.
4.3. Содержание информации, размещаемой на рекламной конструкции должно соответствовать действующему законодательству, в том числе закону РФ «О рекламе».
4.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств.
4.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры или разногласия по настоящему договору разрешаются Сторонами путем переговоров. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров в течение 10 дней, спор подлежит урегулированию в претензионном порядке путем направления Сторонами письменных претензий, с указанием в них срока для добровольного удовлетворения 15 дней со дня вручения. Претензии направляются заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае отказа в удовлетворении претензии, либо оставлении претензии без ответа в 15 дневной срок со дня вручения, спор передается на рассмотрение суда г. Всеволожска и арбитражного суда Ленинградской области.
|
|
|
