 |
Глава V. Об обязанности покупателя
|
|
|
|
1650. Главным обязательством покупателя является уплата цены в тот день и в том месте, как это определено [договором продажи].
1651. Если по этому поводу не было ничего установлено во время продажи, то покупатель должен произвести платеж в том месте ив то время, где и когда должно произойти предоставление вещи...
1673. Продавец, который использует соглашение о выкупе, должен возвратить не только основную цену, но также расходы и законные издержки по продаже [по заключении договора продажи], стоимость необходимых исправлений и тех исправлений, которые увеличили стоимость участка, до пределов этого увеличения. Он может вступить во владение лишь по выполнении всех этих обязательств.
Если продавец получает обратно свое имение в силу соглашения о выкупе, то оно переходит к нему свободным от всякого обременении и ипотек, которые были установлены на него приобретателем; он обязан выполнить договоры найма, которые были заключены приобретателем без нарушения его прав.
Отделение II. О ничтожности продажи по причине ущерба для продавца
1674. Если продавец потерпел ущерб в размере более семи двенадцатых цены недвижимости, то он может требовать признания продажи ничтожной, хотя бы он по договору прямо отказался от права требовать признания договора ничтожным и заявил, что он подарил часть стоимости, не оплаченную покупной ценой.
1675. Для выяснения того, имеется ли налицо ущерб, превышающий семь двенадцатых, нужно оценить недвижимость согласно ее состоянию и ее стоимости в момент продажи.
1676. Требование не может быть предъявлено по истечении двух лет, считая со дня продажи.
Истечением этого срока погашаются права замужних женщин, лиц отсутствующих, лиц, лишенных дееспособности, и права несовершеннолетних, перешедшие к ним от совершеннолетнего, который совершил продажу.
|
|
|
Срок этот течет и не приостанавливается и в продолжение времени, установленного по договору, для совершения выкупа...
1683. Признание продажи ничтожной по причине ущерба не может произойти в пользу покупателя.
ТИТУЛ VII. О МЕНЕ
1702. Мена есть договор, в силу которого стороны взаимно дают друг другу одну вещь за другую.
1703. Мена является совершенной в силу лишь согласия, таким же способом, как продажа.
1704. Если одна из сторон уже получила вещь, данную ей в порядке мены, и если она затем докажет, что другая сторона не является собственником этой вещи, то она не может быть принуждена выдать вещь, которую она обещала дать в обмен, но обязана лишь возвратить вещь, которую она получила.
1705. Стороне, у которой отобрана по суду вещь, которую она получила в порядке мены, предоставляется на выбор: или требовать по суду возмещения убытков, или требовать возвращения ее вещи.
1706. Признание договора ничтожным по причине ущерба не имеет места по отношению к договору мены.
1707. Все прочие правила, предписанные для договора продажи, применяются и к мене.
ТИТУЛ VIII. О ДОГОВОРЕ НАЙМА
Глава I. Общие постановления
1708. Имеются два рода договора найма: наем вещей; наем работы.
1709. Наем вещей является договором, в силу которого одна сторона обязуется предоставить другой стороне пользование вещью в течение определенного времени за определенную цену, которую другая сторона обязуется уплатить.
1710. Наем работы является договором, в силу которого одна сторона обязуется сделать что-либо для другой стороны за плату, которая определяется их соглашением.
Глава П. О найме вещей
1713. Можно нанимать все виды имуществ, движимых и недвижимых.
1719. Наймодатель обязан по самой природе договора и без какого-либо особого соглашения: 1) предоставить нанимателю нанятую вещь; 2) поддерживать эту вещь в таком состоянии чтобы она могла служить для такого пользования, для которого она была нанята; 3) предоставить нанимателю возможность спокойного пользования вещью в продолжение договора найма.
|
|
|
1720. Наймодатель обязан предоставить вещь в хорошем состоянии, произведя весь необходимый ремонт. Он должен в течение срока договора производить всякого рода исправления, которые могут оказаться необходимыми, кроме лишь исправлений, которые относятся к обязанностям нанимателя.
1735. Наниматель несет ответственность за ухудшения и за уничтожение вещей, происшедшие вследствие действий его домашних или поднанимателей.
1736. Если договор найма был заключен без письменного оформления, то одна из сторон может заявить другой о прекращении найма лишь с соблюдением сроков, установленных обычаем данной местности.
1737. Договор найма прекращается в силу самого закона по истечении установленного времени, если он был заключен в письменной форме; при этом не является необходимым заявлять другой стороне о прекращении договора.
1738. Если по истечении срока, указанного в письменном договоре, наниматель остается и владение оставляется за ним, то возникает новый договор найма, последствия которого определяются статьей, касающейся найма, заключенного без письменного оформления.
1739. Если имело место уведомление о прекращении договор найма, то наниматель, хотя бы он продолжал пользование вещью не может ссылаться на молчаливое возобновление договора.
1740. В случаях, указанных в двух предыдущих статьях, поручительство, данное по договору найма, не распространяется на обязательства, вытекающие из продления договора.
1741. Договор найма уничтожается в силу гибели нанятой вещи и в силу обоюдного невыполнения наймодателем и нанимателем их обязанностей.
1742. Договор найма не уничтожается ни в силу смерти наймодателя, ни в силу смерти нанимателя.
1743. Если наймодатель продаст нанятую вещь, то приобретатель не может выселить фермера или нанимателя, который имеет удостоверенный акт или акт, дата заключения которого является определенной, кроме тех случаев, когда наймодатель сохранил за собой это право по договору найма.
|
|
|
1780. Можно принимать на себя обязанность предоставить свои услуги лишь на срок или для выполнения определенного дела.
1781. Хозяину верят в отношении его утверждений; о размере жалования, об оплате вознаграждения за истекший год и о платежах, произведенных в счет вознаграждения за текущий год. [Отменено 2 августа 1868 г.]
Отделение III. О подряде
1787. При возложении на кого-либо выполнения работы по договору может быть установлено, что он предоставит лишь свою работу или свои специальные знания, или что он предоставит также и материал.
1788. В случае если работник предоставляет материал и вещь погибнет каким бы то ни было образом до ее доставки, то гибель идет за счет работника, кроме тех случаев, когда хозяин просрочил принятие вещи.
1789. В случае если работник предоставляет лишь свою работу или свои специальные знания и если вещь погибнет, то работник отвечает лишь за свою вину.
1790. Если в случае, указанном в предыдущей статье, вещь погибнет, хотя бы без всякой вины со стороны работника, до того как работа была принята и без просрочки со стороны хозяина в отношении проверки выполнения работы, то работник не имеет права требовать платы, за исключением тех случаев, когда вещь погибла вследствие пороков материала.
1791. Если дело идет о работе, состоящей из нескольких частей или которая определяется мерой, то проверка может делаться по отдельным частям; работа считается выполненной в тех частях, за которые произведен платеж, если хозяин платит работнику по мере выполненной работы.
1792. Если здание, выстроенное за цену, определенную за выполнение всей работы, погибнет целиком или в части вследствие недостатков постройки и даже вследствие недостатков почвы, то архитектор и подрядчик несут за это ответственность в течение 10 лет.
ТИТУЛ X. О ЗАЙМЕ
1874. Имеется два вида займа: заем вещей, которыми можно пользоваться без их уничтожения; и заем вещей, которые потребляются путем пользования ими. Первый вид называется «займом для пользования» или «ссудой». Второй вид называется «потребительским займом» или просто «займом».
|
|
|
