Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Договор купли-продажи: нормативное правовое закрепление, понятие, признаки, виды элементы. Момент перехода права собственности по договору.

Понятие: статья 454 ГК: по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) вещь или имущественное право в собственность своим иждивением, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Признаки:

Возмездный

Консенсуальный (искл. розничная к.п., продажа недвижимости)

Двусторонне обязывающий

Публичный (дог-р розничной к.п., дог-р энергоснабжения)

Виды:

Общий

Розничная продажа (потребительский): продавец-предприниматель, покупатель - не предприниматель

Поставка: предприниматель-предприниматель

Контрактация (продажа с.х. продукции ее производителем): защита с.х. производителя: без вины не отвечает

Договор энергоснабжения (дог-р предоставления энергии по тепловой сети): защита прав энергоснабжающей организации: ответственность за перерыв в подаче электроэнергии при наличии вины, только за реальный ущерб

Продажа недвижимости: строгие административные процедуры

Продажа предприятия (основные, оборотные средства, имущественные, исключительные права, права требования)

Поставка для государственных нужд (контракт): аукционы и конкурсы

Мена (2 взаимонаправленных договора продажи, в которых отсутствует цена)

Элементы:

1)предмет существенное условие – вещь и имущественное право. Предмет характеризуется наименованием и количеством (иначе незаключенный). М.б. будущая вещь.

Разновидности предмета: с.х. продукция, энергия, недвижимость, предприятие, природ. Объекты.

2)стороны – продавец, покупатель

Обязанности покупателя:

- принять товар (484) – последствия: потребовать принять или отказаться от исполнения дог-ра

- оплатить товар (486) – последствия: потребовать оплаты товара и уплаты % или отказаться от исполнения договора

Обязанности продавца:

- передать товар (456,457, 463) – последствия: отказаться от исполнения договора, требовать передать индивидуально-определенную вещь

3) срок – не носит существенного характера: определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, то в разумный срок +7 дней со дня предъявления требования (314).Срок по выполнению каждой обязанности: 486 (оплата до или после передачи товара)

4) цена несущественное условие, является существенным в договоре розничной к.п. (494), продаже недвижимости (555)

5)форма – устная, письменная, конклюдетная. В устной форме за исключением дог-ра поставки (субъекты - предприниматели), сделок с недвижимостью, дог-ра розничной к.п., коммерческих (между предпринимателями).

Момент перехода права собственности (458) (риск случайной гибели лежит на собственнике переход с момента, когда продавец исполнил обязанность по передаче вещи):

А) момент фактической передачи (вручение покупателю или лицу, указанному им, если предусмотрена обязанность по доставке)

Б) момент предоставления вещи в распоряжение (к сроку товар готов в надлежащем месте, покупатель осведомлен)

В) если не А, Б, то в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

2. Договор розничной купли-продажи. Нормативное правовое закрепление, признаки и элементы.
параграф 2 главы 30 ГК РФ, ФЗ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992

Понятие статья 454 по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Признаки:

Возмездный

Реальный

Публичный

Двусторонне обязывающий

Элементы:

1)Предмет – товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

2)Стороны - продавец (предприниматель), покупатель (не предприниматель)

Права и обяз-ти сторон (увеличивается объем прав покупателя, обязанностей продавца)

Обязанности продавца:

– продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре (495)

- заменить товар ненадлежащего качества в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования (статья 21 ФЗ)

Права покупателя:

- до заключения договора осмотреть товар, потребовать в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара (495)

- обменять товар надлежащего качества: в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом (502)

- обращаться к продавцу, изготовителю с требованиями об устранении недостатков товара, если обнаружены в течение гарантийного срока, срока годности (статья 18 ФЗ)

3) Срок - опроедл-ся сторонами.

Срок службы - период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

Изготовитель обязан устанавливать срок службы товара длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде. Изготовитель вправе устанавливаться на товар, предназначенный для длительного использования.

Срок годности - период, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Устанавливается изготовителем в обязательном порядке на продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары.

Гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре недостатка изготовитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя. Устанавливается изготовителем по своему усмотрению, может принять дополнительное обязательство в отношении недостатков товара, обнаруженных по истечении установленного им гарантийного срока. Может быть установлен продавцом, если не установлен изготовителем. Продавец вправе принять дополнительное обязательство в отношении недостатков товара, обнаруженных по истечении гарантийного срока, установленного изготовителем.

4) Цена – существенное условие в силу прямого указания закона (494)

5) Форма – договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товаров. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Договор розничной купли-продажи может заключаться в любой форме, предусмотренной для сделок - устно, если он исполняется при совершении, путем конклюдентных действий. Например, договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Кроме того, для некоторых разновидностей розничной купли-продажи, в соответствии с актами Правительства РФ, установлена письменная форма. Так, Правилами продажи товаров по образцам предусмотрено, что доставка товара покупателю оформляется квитанцией или иным документом установленной формы и содержания, которые подпадают под письменную форму договора.

3. Ответственность сторон по договору розничной продажи.
Особенность: подробно регламентирована ФЗ «О защите прав потребителей», возложена как на продавца, так и на изготовителя.

Статья 505 ГК: в случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

Виды нарушений и ответственность:

А) непредоставление информации о товаре при заключении договора – возмещение убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен – отказ от исполнения договора в разумный срок+требование возврата уплаченной за товар суммы и возмещение других убытков (статья 495 ГК)

Б) продажа товара ненадлежащего качества, если недостатки не были оговорены продавцом – требование замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества, соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков, возмещение расходов на устранение недостатков, отказ от исполнения договора купли-продажи и требование возврата уплаченной за товар суммы (статья 18 ЗПП).

В) нарушение сроков (пункт б) – неустойка в размере 1 % от цены товара за каждый день просрочки. Требования об уплате неустойки подлежат удовлетворению в добровольном порядке. Если суд удовлетворяет требования, то с нарушителя взыскивается штраф в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (статья 13 ЗПП)

Г) Конструктивные, производственные недостатки товара, повлекшие причинение вреда жизни, здоровью, имуществу потребителя – возмещение вреда в полном объеме (статья 14 ЗПП)

Д) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав – компенсация в судебном порядке (статья 15 ЗПП).

4. Договор поставки. Понятие, признаки, существенные условия. Форма.
Понятие: ст.506 ГК: по договору поставки поставщик – продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки прозводимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным семейным домашним и иным подобным использованием.

Признаки:

Возмездный

Консенсуальный

Двусторонний.

Элементы:

1) предмет существенное условие - товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным семейным домашним и иным подобным использованием

2) стороны – поставщик (предприниматель), покупатель (предприниматель)

Объем прав, обязанностей больше по сравнению с общим договором купли-продажи.

Права покупателя:

Требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем (518)

Требовать замены в разумный срок некомплектных товаров, возвращенных потребителем, комплектными (519)

Приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение, если поставщик не поставил предусмотренное договором поставки количество товаров либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в установленный срок

Обязанности покупателя:

Осмотреть принятые товары в срок (513) и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика

Проверить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах в случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель (513)

обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика, когда покупатель в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором поставки отказывается от переданного поставщиком товара.

Обязанности продавца:

Поставить товары путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя (509)

Доставить товары путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях (510)

Восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если поставщик допустил недопоставку товаров в отдельном периоде поставки

вывезти товар, принятый покупателем (получателем) на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок (514).

Срок не является существенным условием: определение ВАС №9753/11от 3 авг.2011

508: В случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) не определены, товары должны поставляться равными партиями помесячно. В договоре может быть установлен график поставки товаров

Цена не является существенным условием. По общему правилу расчеты осуществляются с помощью платежным поручений (516)

Форма в подавляющем большинстве случаев такой договор должен заключаться в простой письменной форме (субъекты-предприниматели: юр.лица или сделка больше 10 мрот)

12 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒