 |
Юридические адреса и реквизиты Сторон
|
|
|
|
| Собственник _________________________/подпись/ | ООО «Управляющая компания Тверская жилищная компания» (ООО «УК ТЖК»)
________________________________Е.В.Каменская |
Приложение № 1 к договору
от «____» _________ 2017 г.
Состав и характеристика общего имущества многоквартирного жилого дома
№ 52 по ул. 15 лет Октября, г. Твери
| 1. | Адрес Многоквартирного дома: город Тверь, ул. | 15 лет Октября, д. 52 |
| 2. | Номер технического паспорта БТИ | |
| 3. | Год постройки | |
| 4. | Этажность | |
| 5. | Количество квартир, шт. | |
| 6. | Количество офисов, шт. | |
| 7. | Общая площадь жилых помещений, кв.м. | 4328,1 |
| 8. | Общая площадь нежилых помещений, кв.м. | 1266,2 |
| 9. | Уборочная площадь МОП, кв.м. | 645,30 |
| 10. | Площадь придомовой территории, кв.м. | 1530,70 |
| № п/п | Наименование конструктивных элементов МКД | Описание |
| 1. | Фундамент | Железобетонный: сплошная монолитная плита |
| 2. | Стены | Железобетонные: монолитные |
| 3. | Перегородки | Крупноблочные |
| 4. | Перекрытия | Железобетонные: монолитные |
| 5. | Кровля | Рулонная |
| 6. | Полы | Бетонные |
| 7. | Проемы | |
| · Оконные | Стеклопакет | |
| · Дверные | Металл, дерево | |
| 8. | Внутренняя отделка | Без отделки |
| 9. | Наружная отделка | Облицовка керамогранитом |
| 10. | Сантехнические и электротехнические устройства | |
| · Отопление | Центральное; автономное водяное | |
| · Холодное водоснабжение | Центральное | |
| · Канализация | Центральная | |
| · Горячее водоснабжение | Местное | |
| · Электроосвещение | Центральное | |
| · Лифты | Грузопассажирские | |
| · Газоснабжение | Центральное | |
| 10. | Прочее имущество | |
| · Отмостки | Бетонные | |
| · Крыльца | Железобетонные |
|
|
|
| Собственник: | Управляющая компания: |
| _________________/_____________________/ | ______________________ Е.В. Каменская риложение № 2 |
Приложение № 2
к Договору управления
многоквартирным домом
от «___» _________2017 г.
Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту
Общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
| № п/п | Вид работ | Периодичность |
| 1. Содержание мест общего пользования (МОП) | ||
| 1. | Лестничные площадки и марши – подметание: · выше третьего этажа | 1 раза в неделю |
| 2. | Лестничные площадки и марши – влажная уборка: · нижних трех этажей · выше третьего этажа | 5 раз в неделю 1 раз в месяц |
| 3. | Лифты – влажное подметание: · мытье пола кабины лифта · мытье стен, потолка и дверей кабины лифта | 5 раз в неделю 1 раз в неделю |
| 4. | Мытье стен, окон, электросветильников, подоконников, дверей | 1 раз в год |
| 2. Уборка придомовой территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома | ||
| 5. | Придомовая территория · подметание асфальтированной придомовой территории · подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории · сметание снега со ступеней и площадок · уборка мусора с газона, очистка урн | 5 раз в неделю 5 раз в неделю 5 раз в неделю 5 раз в неделю |
| 6. | Придомовая территория · перекладывание снега и скол льда (50% асфальтированной территории) · покос травы и очистка граблями | 5 раз в неделю (в зимнее время) по мере необходимости |
| 7. | Входное крыльцо: · уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора) · очистка приямка | 5 раз в неделю 1 раз в месяц |
| 8. | Уборка мусора на контейнерных площадках | ежедневно |
| 3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ||
| 9. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | по мере необходимости |
| 10. | Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка вентиляционных каналов, консервация поливочной системы, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей. | 1 раз в год |
| 4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||
| 11. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнический устройств: · проверка исправности канализационных вытяжек; · проверка наличия тяги в вентиляционных каналах · проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов; | 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год |
| 12. | Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения | постоянно |
| 13. | Дератизация | 1 раз в неделю |
| 14. | Дезинсекция | 1 раз в год |
|
|
|
Дополнительные работы по ремонту общего имущества при наличии
На лицевом счету дома денежных средств
Фундаменты
1. Осушение
2. Устранение замачивания грунта под фундаментом
3. Ремонт внутридомовых дренажей
4. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
5. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
6. Восстановление (ремонт) приямков
7. Восстановление (ремонт) отмостков
8. Восстановление (ремонт) гидроизоляции
9. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
Каменные, кирпичные, железобетонные стены
1. Устранение повреждений стен относящихся к общедомовому имуществу, в том числе в подвалах и чердаках
2. Восстановление креплений выступающих деталей фасада
3. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
4. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
5. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
6. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
|
|
|
7. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
8. Окраска стен помещений общего пользования
Перекрытия
1. Устранение повреждений перекрытий мест общего пользования
2. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий
Полы
1. Устранение повреждение полов в местах общего пользования многоквартирного дома
2. Восстановление защитно-отделочного покрытия пола в местах общего пользования многоквартирного дома
Крыши
1. Устранение протечек кровли
2. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
3. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
4. Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше
5. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
6. Восстановление (ремонт) вентиляционных труб
7. Восстановление (ремонт) выходов на крышу
8. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
9. Восстановление (ремонт) систем водоотвода
10. Ремонт примыканий и заделка стыков
11. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак
|
|
|
