 |
Каковы права отца Кости в этой ситуации и как они могут быть реализованы?
|
|
|
|
Изменилась бы ситуация, если бы Косте было 15 лет? 19 лет?
Ответ:
Из ч.1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ следует, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи велосипеда между упомянутыми подростками?
Если цена велосипеда будет незначительной, то к данной сделке применяется определение мелкой бытовой, которая может совершаться малолетними в возрасте до 14 лет. В противном случае такая сделка будет считаться недействительной(ничтожной), поскольку такая сделка могла совершаться только его родителями в интересах ребенка
Каковы права отца Кости в этой ситуации и как они могут быть реализованы?
Отец вправе самостоятельно выяснить реальную рыночную стоимость велосипеда и в случае превышения его цены над ценой коньков и непопадением этой сделки под категорию мелкой бытовой обратиться за признанием сделки ничтожной, совершенной без согласия родителей. В этом случае должна произойти реституция.
Так как сделка по продаже велосипеда не является мелкой бытовой, то она должна быть признана недействительной.
В случае, если бы Косте было 15 лет, то решение было бы иным.
Общее требование п. 1 ст. 26 знает ряд исключений, когда несовершеннолетний может самостоятельно и без согласования совершать сделки. Прежде всего, это распоряжение несовершеннолетним своим доходом - заработком, стипендией, гонораром, дивидендом, выигрышем и др. (далее - доход). Доход, поступающий в самостоятельное распоряжение несовершеннолетнего, может быть и денежным, и натуральным.
|
|
|
Таким образом, если считать, что подарок в виде велосипеда – это доход Кости, то 15 летний подросток мог распоряжаться им по своему усмотрению. Если бы Косте было 19 лет, то он обладал бы полной дееспособностью, сделка также считалась бы действительной.
Задача 4.
Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 1992 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании бюро регистрации сделок с недвижимостью отказалось выдать наследникам справку о принадлежности дома Сидорову, а нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в свое время и не было оформлено, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.
При разрешении спора возник вопрос: истек ли срок приобретательной давности или нет? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения и каким образом их можно доказать?
1 Ответ:
Срок приобретательной давности для недвижимой вещи установлен в 15 лет.
Исходя из условий задачи срок приобретательной давности истек, условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения, соблюдены. Но в любом случае, для перехода права собственности необходимо осуществить регистрацию недвижимого имущества.
В соответствии со ст.11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
|
|
|
Полагаю, несмотря на то, что в 1992 г. первая часть гражданского кодекса РФ еще не была принята, решение необходимо производить именно в соответствии с этим кодексом.
Ст. 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Лицо совершает те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, т.е. осуществляет владение вещью как своей собственной, относится к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу (платит установленные законом налоги и сборы, соблюдает правила об обязательном страховании, осуществляет ремонт и т.д.). При этом оно, конечно же, не обязано совершать действия, постоянно демонстрирующие окружающим владение; его поведение должно быть лишь в рамках общепринятого.
Как доказать: поскольку на протяжении всего времени владения домом Сидоров, то доказательством течения срока приобретательской давности будут считаться различные счета на оплату, также договоры с дачниками, счета на оплату налогов и страховые взносы.
Задача 5.
В период брака Леонтьева и Максимов совместно приобрели дом. Впоследствии брак между ними был расторгнут, и Леонтьева предъявила к Максимову иск о разделе дома. По делу была назначена экспертиза. По заключению экспертизы спорный дом в натуре разделить нельзя по техническим причинам. Дом щитовой конструкции, и при его разделе в натуре на две части потребуется прорезать в щитах проемы для дверей, что повлечет ослабление всей конструкции дома.
|
|
|
При рассмотрении дела суд установил, что Леонтьева проживает в доме с тяжело больной дочерью, рожденной в браке с Максимовым, а Максимов домом не пользуется и обеспечен другой жилой площадью.
Каким образом происходит раздел имущества супругов? Назовите особенности раздела делимых и неделимых вещей. Какие существуют преимущественные права при разделе? Назовите возможные формы и способы защиты.
Ответ:
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
|
|
|
