 |
Договор возмездного оказания услуг (изменение вида разрешенного использования земель) №__
|
|
|
|
г. Санкт-Петербург "__"_____________2017г.
Заказчик, в лице, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем - Заказчик, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая Компания «Регион Земля», в лице исполнительного директора Левченко Павла Сергеевича, действующего на основании Генеральной доверенности (номер бланка АС 6405 130210) №4РЗ/2016 от 22.09.2016г., именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследущем:
1.Предмет Договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику, а Заказчик принять и оплатить по установленным настоящим Договор цене и в сроки, услуги, согласно п. 1.2. настоящего Договора,
Комплекс работ по изменению Вида разрешенного использования земельных участков (далее по тексту Участки):
действующий вид разрешенного использования Участков –, по документу:,
истребуемый Заказчиком вид разрешенного использования Участков - дачное строительство в том числе:
- комплекс работ по внесению изменений в генплан поселения (внесение изменений в территориальное зонирование без изменения границы населенного пункта)
- обеспечение организации и проведения публичных слушаний органами местного самоуправления
- подготовку документации, связанной с внесением изменений планы территориального зонирования
- привлечение специализированных организаций (картография, планы, экологическая экспертиза).
-проведение кадастровых работ;
1.2. Существенным условием настоящего Договора является выполнение Исполнителем взятых обязательств по условиям Договора согласно Техническому заданию (приложение 1). Техническое задание, согласованное сторонами является неотъемлемой частью настоящего Договора. Техническое задание определеяет объем работ и этапы оказания услуг. В случае наличия противоречий между условиями указанными в предмете настоящего Договора и условиями Технического задания Стороны отдают предпочтение условиям Технического задания.
|
|
|
2.Цена Договора. Порядок оплаты.
2.1. Цена Договора составляет рублей, НДС не облагается. Оплата производится любым предусмотренным действующим законодательством способом в следующем порядке:
2.1.1.Аванс 50% от общей цены Договора Заказчик оплачивает в безналичном порядке (платежным поручением на расчетный счет) в течение 2 календарных дней с даты подписания Договора обеими Сторонами.
2.1.2. Оставшуюся часть Цены Договора Заказчик оплачивает в течение 2 календарных дней с даты присвоения Земельному участку категории земли (вида разрешенного использования), согласно предмету Договора (дата присвоения – дата регистрации изменений в ФГУП Росреестр.).
2.1.3. Денежные средства в счет оплаты Договора могут быть переданы по требованию Стороны в присутствии нотариуса с соответствующим нотариальным удостоверением факта передачи денежных средств Исполнителю.
3.Права и обязанности сторон
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Подготовить и направить комплект документов (заявление, ходатайство в органы местного самоуправления о переводе категории земельного участка, почвоведческая экспертиза), необходимый для рассмотрения вопроса органами местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка, (изменения территориальной зоны)
- организовать публичные слушания, с привлечением заинтересованных лиц (правообладателей соседних смежных участков), согласно действующему законодательству,
-обеспечить положительное заключение органов местного самоуправления по вопросу возможности и целесообразности (экономической обоснованности) изменения категории земли (вида разрешенного использования).
|
|
|
- участвовать в консультациях по вопросам территориального планирования с Правительством Ленинградской области, Администрацией Муниципального образования (Комитет по Управлению имуществом, Комитет по природным ресурсам, Комитет по Градостроительству и Архитектуре)
- совершить все необходимые действия и формальности направленные на исполнение обязанностей взятых согласно условиям настоящего Договора.
3.2. Заказчик обязуется:
3.1. В полном объеме произвести оплату Договора в установленные Договором сроки.
3.2. Предоставить все необходимые для оказания услуг по настоящему Договору документы, в том числе Выписку из ЕГРН на земельный участок, Кадастровый паспорт на земельный участок, а также иные правоустанавливающие документы. Передача Документов осуществляется по Акту приема передачи документов. В случае непредоставления Заказчиком документов, Исполнитель вправе приостановить оказание услуг, до момента получения документов, а сроки оказания услуг в таком случае сдвигаются на количество дней, равных количеству дней просрочки предоставления документов Заказчиком.
3.3. Предоставить доступ на Земельный участок в согласованное с Исполнителем время.
4.Срок оказания услуг
4.1. Срок оказания услуг составляет не более 10 месяцев с даты получения Исполнителем авансового платежа (при необходимости проведения экологической экспертизы). В случае необходимости внесения изменений в генеральный план соответствующей территории срок оказания услуг может быть увеличен соразмерно сроку внесения таких изменений. В случае необходимости внесения изменений в генеральный план территории Исполнитель уведомляет об этом Заказчика. В любом случае любые действия Исполнителя согласовываются с Заказчиком.
4.2. По факту оказания услуг Исполнитель в течение 5 календарных дней предоставляет Заказчику Акт об оказанных услугах. Безусловным основанием к подписанию акта Заказчиком является наличие сведений о смене вида разрешенного использования земельного участка, согласно предмету Договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а также решение органов местного самоуправления о смене вида разрешенного использования Земельного участка (решения о внесении изменений в Генплан поселения).
|
|
|
5.Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств в рамках настоящего Договора, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. В случае нарушения Исполнителем условий, предусмотренных настоящим Договором, повлекших за собой невозможность выполнить обязательства Исполнителем, Исполнитель обязуется произвести возврат аванса в полном размере. Возврат производится за вычетом суммы фактически понесенных расходов, но не более 10% от суммы Аванса.
5.3. В случае неисполнения условий Договора Заказчик вправе потребовать с Исполнителя уплаты единовременного штрафа в размере 10% от суммы аванса.
5.4. За просрочку исполнения обязательств Исполнитель выплачивает Заказчику пеню в размере 0,001% от суммы Договора за каждый день просрочки.
5.5. Объем ответственности сторон не ограничивается условиями настоящего Договора.
5.6. За несвоевременную оплату по договору Заказчик обязуется выплатить Исполнителю пеню в размере 0,001% от суммы неоплаченных обязательств за каждый день просрочки.
6.Разрешение Споров.
6.1. В случае невозможности решить спор путем переговоров Сторона вправе обратиться за разрешением спора в соответствующий суд по месту нахождения Истца.
7.Прочие условия
7.1. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
8. Реквизиты и подписи сторон
| ЗАКАЗЧИК: | ИСПОЛНИТЕЛЬ: |
| ООО «ЮК Регион Земля» ОГРН 1157847172361 ИНН 7816265653 197198, г.Санкт-Петербург, Б.Проспект П.С. д.32 р\с 40702810532370000227 в АО «Альфа-Банк» Филиал Санкт-Петербургский, К\с 30101810600000000786 | |
|
|
|
