 |
Понятие, предмет, форма, виды договора купли-продажи.
|
|
|
|
п.1 ст. 454 ГК РФ
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи (товары), которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи.
В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).
Виды договоров купли-продажи:
- розничная купля-продажа
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. (п.1 ст.492 ГК)
Характеристика:
-консенсуальный
-двусторонне-обязывающий
-возмездный
-публичный
|
|
|
-договор присоединения
Договор считается заключенным с момента, когда продавец выдаёт покупателю кассовый - товарный чек или какой-то другой документ, подтверждающий оплату товара. Отсутствие этих документов не лишает возможности ссылаться на свидетельские показания. Может быть выражен в виде публичной оферты. Продавец должен предоставить достоверную информацию, та, которая необходима для покупателей. Покупатель обязан осмотреть товар, оплатить товар; если товар ненадлежащего качества, то имеет право потребовать замены, уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков (если покупатель сам устранял недостатки, то возмещение расходов) и вообще отказаться от договора, а в случае неустранимых недостатков, заменить товар или отказаться от использования договора.
- поставка товаров
Характеристика:
-консенсуальный
-двусторонне-обязывающий
-возмездный
Условия договора:
-предмет
-кол-во
Условия доставки и вид транспорта определяет продавец (поставщик).
Недопоставленное кол-во товара должно быть д.б. исполнено в следующем периоде.
Недопоставка:
-с нарушением срока
-поставка с соблюдением срока, но в меньшем кол-ве
В рамках поставки действует правило ответственного хранения.
- поставка товаров для государственных нужд
Данный вид поставки осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки для государственных нужд, каковыми признаются определяемые в установленном законом порядке потребности Российской Федерации или ее субъектов, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования.
Договор поставки товаров для государственных нужд отличается от других договоров поставки целью продажи и приобретения товаров и участием в поставках государственных органов — государственных заказчиков или уполномоченных ими лиц. При оплате покупателем товаров по договору поставки товаров для государственных нужд государственный заказчик признается поручителем по этому обязательству покупателя.
|
|
|
- контрактация
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. (п.1 ст.535ГК)
Участвует: производитель сельхозпродукции (растения, животные), заготовитель (тот, кто покупает данную продукцию для перепродажи или переработки)
- консенсуальный
- энергоснабжение
Договор может заключаться как с физическими лицами, так и с юр-и лицами.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. (п.1 ст.539ГК)
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
- продажа недвижимости
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). (п.1 ст.549)
-консенсуальный
-двусторонне-обязывающий
-возмездный
Условия договора:
-предмет, детальное описание (где находится, площадь, этажность, балконы, лоджии, куда выходят окна и т.д. и т.п.)
-цена
-нотариальное заверение (если сторонам это нужно)
Момент передачи недвижимости – акт приёма-передачи.
- продажа предприятия
Пункт 1 ст. 559 ГК РФ определяет договор продажи предприятия как консенсуальный, взаимный и возмездный.
|
|
|
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли-продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия, подлежит субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле – продаже товаров (п.2 ст.549 ГК РФ).
|
|
|
I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДОГОВОРА.
I. ПРЕДМЕТ, МЕТА І ЗАВДАННЯ ДИСЦИПЛІНИ
IV. Анализ ограничения по договорам
Активное и пассивное перестрахование. Договора перестрахования
В) в зависимости от условий договора.
В) в зависимости от условий договора.
Важнейшим этапом андеррайтинга является формулирование конкретных условий договора, размеров тарифных ставок и франшиз, рекомендаций страхователю по снижению риска.
Визначення тарифів за договорами загального страхування.
Вопрос. Предмет, система и задачи криминалистики.
Вступление в силу, срок и действие договора страхования
