Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Перечень функциональных зон и основные принципы их выделения




5.1 Выделение функциональных зон должно про­изводиться с учетом анализа сложившейся пла­нировочной ситуации, природно-географических и хозяйственных особенностей, комплексной гра­достроительной оценки и экономической гипоте­зы развития планируемой территории, обоснован­ной в концепции градостроительного проекта, прогнозах развития производительных сил и про­граммах социально-экономического развития.

5.2 Зонирование территории необходимо осуще­ствлять таким образом, чтобы в каждой зоне в максимально возможной степени обеспечива­лась функциональная, планировочная, социаль­но-экономическая, экологическая и эстетическая совместимость всех существующих или намеча­емых видов ее использования и застройки.

5.3 На уровне Национального или регионального планов, когда нет потребности в дробной

СНБ 3.01.03-98

диффе­ренциации территории, должны приниматься во внимание только наиболее существенные разли­чия в благоприятных или неблагоприятных усло­виях для преимущественного развития ведущих для данной территории видов деятельности.

5.4 Перечень функциональных зон, обязательный и рекомендуемый для выделения в Национальном и региональном планах приведен в таблице 5.1.

5.5 Перечень функциональных зон, обязательный и рекомендуемый для выделения на местном уровне при разработке генерального и детально­го планов приведен в таблице 5.2.

Таблица 5.1 — Перечень функциональных зон, выделяемых при подготовке Национального или регио­нального плана

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид проекта  
Национальный план   Региональный план  
Планировочные зоны  
Зоны градостроительного развития населенных пунктов Крупного города Большого города Среднего города Малого города Сельских населенных пунктов       Å Å Å + +       Å Å Å Å Å
Зоны жилой застройки Жилая застройка многоквартирная усадебная Застройка смешанного типа Дачная застройка     +     + + + + Å  
Зоны общественных центров Межселенного значения Деловых центров     Å   Å +  
Зоны планировочных поясов города Центральная (центральный пояс) Пригородная       +   + Å  
Производственные и коммунально-складские зоны Производственная Промышленная с предприятиями 1-2 класса санитарной классификации с предприятиями 3-4 класса санитарной классификации с предприятиями 5 класса санитарной классификации Коммунально-складская     +     + Å +   +   +   +  
Зоны инженерных коммуникаций и сооружений   +   Å  

 

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.1

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид проекта  
Национальный план   Региональный план  
Зоны транспортных коммуникаций и сооружений Коммуникаций (автомобильных и железных дорог) Искусственных сооружений на дорогах Предприятий по обслуживанию транспортных средств и пассажиров Мест хранения автомобильного транспорта     Å         Å + +   +
Рекреационно-ландшафтные зоны Курортная Длительного отдыха Кратковременного отдыха Спортивно-рекреационная Многофункциональных парков Специализированных парков Лесопарков и природных ландшафтов   Å Å     +   Å Å Å + + + +
Зоны сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования Сельскохозяйственная Лесохозяйственная Коллективных садово-огородных участков     + Å       Å Å +
Зоны объектов специального назначения   +   Å  
Зоны режимных объектов и территорий   +   Å  
Зоны резервных территорий   +   Å  
Зоны землеотводов под строительство   +   Å  
Зоны проектных работ   +   Å  
Регулирующие зоны  
Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия Охраны природных ресурсов заповедник национальный парк заказник ландшафтный заказник биологический заказник гидрологический заказник палеонтологический памятник природы охраняемого ландшафта Лесопарковый защитный пояс Водоохранная Охраны историко-культурного наследия     Å Å Å + + + +     + + +     Å Å Å Å Å Å Å + + Å Å Å

 

СНБ 3.01.03-98

Окончание таблицы 5.1

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид проекта  
Национальный план Региональный план
Защитные зоны инженерных сооружений Санитарно-защитная + + Å +
Зоны неблагоприятных условий строительства          
Неблагоприятного воздействия от загрязнения воздуха химическими веществами радиоактивными веществами +     + Å   + Å
Неблагоприятного воздействия от электромагнитного излучения   +   Å
Неблагоприятного воздействия от повышенного уровня шума и вибрации       +
Неблагоприятного воздействия от загрязнения почвенно-растительного покрова химическими веществами радиоактивными веществами   Å   Å   Å + Å
Инженерной подготовки территории подсыпки территории намыва обвалования осушения берегоукрепления +   Å + Å Å Å +
Полосы отвода транспортных и инженерных коммуни­каций   +   +
Примечание — Знаком "Å" отмечены функциональные зоны, выделение которых должно носить по пре­имуществу обязательный характер, а знаком "+" — зоны, выделение которых при выполнении данного ви­да проектных работ, как правило, не является обязательным.  

Таблица 5.2 — Перечень функциональных зон, выделяемых при подготовке генерального плана и проекта детальной планировки (детального плана)

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта  
Генеральный план   Детальный план  
Планировочные зоны
Зоны градостроительного развития населенного пункта     Å     +  
Зоны планировочных поясов Центральная (центральный пояс) Городское ядро Срединная (средний пояс) Периферийная (периферийный пояс) Переходная Пригородная     Å Å + + + Å       Å + +  

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта  
Генеральный план   Детальный план  
Зоны жилой застройки Жилая застройка многоквартирная малоэтажная (1-2 этажа) многоквартирная среднеэтажная (3-5 этажей) многоквартирная многоэтажная (более 5 этажей) усадебная усадебная городского типа высокоплотная усадебная городского типа среднеплотная усадебная сельского типа Застройка смешанного типа Дачная застройка   Å Å Å + Å   Å + + + Å Å   Å Å Å Å Å   Å Å Å Å Å Å
Зоны общественных центров Межселенного значения Общегородского центра Общественных многофункциональных центров Центров обслуживания жилых районов и микро­районов Общественных специализированных центров административно-деловых культурно-просветительских научно-образовательных торгово-обслуживающих лечебно-оздоровительных спортивно-рекреационных   Å Å Å   + + Å Å Å Å Å Å   Å Å Å   Å Å Å Å Å Å Å Å
Производственные и коммунально-складские зоны Промышленная с предприятиями 1-2 класса санитарной клас­сификации с предприятиями 3-4 класса санитарной клас­сификации с предприятиями 5 класса санитарной клас­сификации Коммунально-обслуживающая Коммунально-складская     Å   Å   Å   + + Å     Å   Å   Å   Å + Å
Зоны инженерных коммуникаций и сооружений   Å     Å
Зоны транспортных коммуникаций и сооружений Коммуникаций (улиц, дорог)     Å     Å

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта  
Генеральный план   Детальный план  
Искусственных сооружений на улицах и дорогах Сооружений и устройств городского пассажирского транспорта Предприятий по обслуживанию транспортных средств и пассажиров на улицах и дорогах Внешнего транспорта Мест хранения автомобильного транспорта   Å   Å   + Å Å   Å   Å   Å Å Å  
Рекреационно-ландшафтные зоны Курортная Длительного отдыха Кратковременного отдыха Спортивно-рекреационная Открытых площадок и территорий общего пользо­вания Озелененных территорий общего пользования в населенных пунктах Многофункциональных парков Специализированных парков Лесопарков и природных ландшафтов   Å Å Å +   +   Å + + Å     Å Å Å Å   Å   Å Å Å Å  
Зоны сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования Сельскохозяйственная Лесохозяйственная Коллективных садово-огородных участков     Å Å Å       Å Å Å  
Зоны объектов специального назначения Å   Å  
Зоны режимных объектов и территорий Å Å
Зоны резервных территорий Å Å
Зоны проектных работ Å   +  
Зоны землеотводов под строительство, реконст­рукцию Å Å
Регулирующие зоны  
Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия Охраны природных ресурсов заповедник национальный парк заказник ландшафтный заказник биологический заказник гидрологический       Å Å Å Å Å Å Å     Å Å Å Å Å Å Å  

 

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны   Вид градостроительного проекта
Генеральный план   Детальный план  
заказник палеонтологический   Å Å
памятник природы   Å Å
охраняемого ландшафта   Å Å
Лесопарковый защитный пояс   Å Å
Санитарно-защитная   Å Å
курорта   Å Å
промышленного предприятия   Å Å
источника водоснабжения   Å Å
ЛЭП   Å Å
трубопровода   Å Å
водоема   +   Å  
почвозащитная       +  
Водоохранная   Å Å
Охраны историко-культурного наследия   Å Å
охранная   Å Å
регулирования застройки   +   Å
охраны природного окружения   +   Å
охраны культурного слоя   +   Å
Защитные зоны инженерных сооружений   Å Å
Зоны неблагоприятных условий строительства          
Неблагоприятных геологических и гидрологических условий строительства Å Å
затопления   Å Å
подтопления   Å Å
высокого уровня подземных вод   Å Å
заболоченных земель   Å Å
оврагообразования   Å Å
эрозионных процессов   Å Å
Неблагоприятного воздействия от загрязнения воз­духа Å Å
химическими веществами   Å Å
радиоактивными веществами   Å Å
пылью   +   +  
Неблагоприятного воздействия от электромагнит­ного излучения   Å   Å
Неблагоприятного воздействия от повышенного уровня шума и вибрации   +   Å
Неблагоприятного воздействия от загрязнения почвенно-растительного покрова   Å   Å
химическими веществами       +  
радиоактивными веществами   Å Å

 

СНБ 3.01.03-98

Окончание таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны Вид градостроительного проекта
Генеральный план   Детальный план  
Инженерной подготовки территории   Å Å
подсыпки территории   +   Å  
намыва   Å Å
обвалования   Å Å
осушения   Å Å
берегоукрепления   Å Å
противоэрозионных мероприятий   +   Å
засыпки оврагов   +   Å
Полосы отвода транспортных и инженерных ком­муникаций   Å   Å
Примечания 1 Приведенные требования обязательны также при выполнении работ по зонированию территорий на­селенных пунктов как самостоятельного вида проектирования. 2 Знаком "Å" отмечены функциональные зоны, выделение которых должно носить по преимуществу обя­зательный характер, а знаком "+" — зоны, выделение которых при выполнении данного вида проектных работ, как правило, не является обязательным.  

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...