Перечень функциональных зон и основные принципы их выделения

5.1 Выделение функциональных зон должно про­изводиться с учетом анализа сложившейся пла­нировочной ситуации, природно-географических и хозяйственных особенностей, комплексной гра­достроительной оценки и экономической гипоте­зы развития планируемой территории, обоснован­ной в концепции градостроительного проекта, прогнозах развития производительных сил и про­граммах социально-экономического развития.

5.2 Зонирование территории необходимо осуще­ствлять таким образом, чтобы в каждой зоне в максимально возможной степени обеспечива­лась функциональная, планировочная, социаль­но-экономическая, экологическая и эстетическая совместимость всех существующих или намеча­емых видов ее использования и застройки.

5.3 На уровне Национального или регионального планов, когда нет потребности в дробной

СНБ 3.01.03-98

диффе­ренциации территории, должны приниматься во внимание только наиболее существенные разли­чия в благоприятных или неблагоприятных усло­виях для преимущественного развития ведущих для данной территории видов деятельности.

5.4 Перечень функциональных зон, обязательный и рекомендуемый для выделения в Национальном и региональном планах приведен в таблице 5.1.

5.5 Перечень функциональных зон, обязательный и рекомендуемый для выделения на местном уровне при разработке генерального и детально­го планов приведен в таблице 5.2.

Таблица 5.1 — Перечень функциональных зон, выделяемых при подготовке Национального или регио­нального плана

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид проекта
Национальный план	Региональный план
Планировочные зоны
Зоны градостроительного развития населенных пунктов Крупного города Большого города Среднего города Малого города Сельских населенных пунктов	Å Å Å + +	Å Å Å Å Å
Зоны жилой застройки Жилая застройка многоквартирная усадебная Застройка смешанного типа Дачная застройка	+	+ + + + Å
Зоны общественных центров Межселенного значения Деловых центров	Å	Å +
Зоны планировочных поясов города Центральная (центральный пояс) Пригородная	+	+ Å
Производственные и коммунально-складские зоны Производственная Промышленная с предприятиями 1-2 класса санитарной классификации с предприятиями 3-4 класса санитарной классификации с предприятиями 5 класса санитарной классификации Коммунально-складская	+	+ Å +   +   +   +
Зоны инженерных коммуникаций и сооружений	+	Å

 

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.1

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид проекта
Национальный план	Региональный план
Зоны транспортных коммуникаций и сооружений Коммуникаций (автомобильных и железных дорог) Искусственных сооружений на дорогах Предприятий по обслуживанию транспортных средств и пассажиров Мест хранения автомобильного транспорта	Å	Å + +   +
Рекреационно-ландшафтные зоны Курортная Длительного отдыха Кратковременного отдыха Спортивно-рекреационная Многофункциональных парков Специализированных парков Лесопарков и природных ландшафтов	Å Å     +	Å Å Å + + + +
Зоны сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования Сельскохозяйственная Лесохозяйственная Коллективных садово-огородных участков	+ Å	Å Å +
Зоны объектов специального назначения	+	Å
Зоны режимных объектов и территорий	+	Å
Зоны резервных территорий	+	Å
Зоны землеотводов под строительство	+	Å
Зоны проектных работ	+	Å
Регулирующие зоны
Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия Охраны природных ресурсов заповедник национальный парк заказник ландшафтный заказник биологический заказник гидрологический заказник палеонтологический памятник природы охраняемого ландшафта Лесопарковый защитный пояс Водоохранная Охраны историко-культурного наследия	Å Å Å + + + +     + + +	Å Å Å Å Å Å Å + + Å Å Å

 

СНБ 3.01.03-98

Окончание таблицы 5.1

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид проекта
Национальный план	Региональный план
Защитные зоны инженерных сооружений Санитарно-защитная	+ +	Å +
Зоны неблагоприятных условий строительства
Неблагоприятного воздействия от загрязнения воздуха химическими веществами радиоактивными веществами	+     +	Å   + Å
Неблагоприятного воздействия от электромагнитного излучения	+	Å
Неблагоприятного воздействия от повышенного уровня шума и вибрации		+
Неблагоприятного воздействия от загрязнения почвенно-растительного покрова химическими веществами радиоактивными веществами	Å   Å	Å + Å
Инженерной подготовки территории подсыпки территории намыва обвалования осушения берегоукрепления	+	Å + Å Å Å +
Полосы отвода транспортных и инженерных коммуни­каций	+	+
Примечание — Знаком "Å" отмечены функциональные зоны, выделение которых должно носить по пре­имуществу обязательный характер, а знаком "+" — зоны, выделение которых при выполнении данного ви­да проектных работ, как правило, не является обязательным.

Таблица 5.2 — Перечень функциональных зон, выделяемых при подготовке генерального плана и проекта детальной планировки (детального плана)

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид градостроительного проекта
Генеральный план	Детальный план
Планировочные зоны
Зоны градостроительного развития населенного пункта	Å	+
Зоны планировочных поясов Центральная (центральный пояс) Городское ядро Срединная (средний пояс) Периферийная (периферийный пояс) Переходная Пригородная	Å Å + + + Å	Å + +

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид градостроительного проекта
Генеральный план	Детальный план
Зоны жилой застройки Жилая застройка многоквартирная малоэтажная (1-2 этажа) многоквартирная среднеэтажная (3-5 этажей) многоквартирная многоэтажная (более 5 этажей) усадебная усадебная городского типа высокоплотная усадебная городского типа среднеплотная усадебная сельского типа Застройка смешанного типа Дачная застройка	Å Å Å + Å   Å + + + Å Å	Å Å Å Å Å   Å Å Å Å Å Å
Зоны общественных центров Межселенного значения Общегородского центра Общественных многофункциональных центров Центров обслуживания жилых районов и микро­районов Общественных специализированных центров административно-деловых культурно-просветительских научно-образовательных торгово-обслуживающих лечебно-оздоровительных спортивно-рекреационных	Å Å Å   + + Å Å Å Å Å Å	Å Å Å   Å Å Å Å Å Å Å Å
Производственные и коммунально-складские зоны Промышленная с предприятиями 1-2 класса санитарной клас­сификации с предприятиями 3-4 класса санитарной клас­сификации с предприятиями 5 класса санитарной клас­сификации Коммунально-обслуживающая Коммунально-складская	Å   Å   Å   + + Å	Å   Å   Å   Å + Å
Зоны инженерных коммуникаций и сооружений	Å	Å
Зоны транспортных коммуникаций и сооружений Коммуникаций (улиц, дорог)	Å	Å

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид градостроительного проекта
Генеральный план	Детальный план
Искусственных сооружений на улицах и дорогах Сооружений и устройств городского пассажирского транспорта Предприятий по обслуживанию транспортных средств и пассажиров на улицах и дорогах Внешнего транспорта Мест хранения автомобильного транспорта	Å   Å   + Å Å	Å   Å   Å Å Å
Рекреационно-ландшафтные зоны Курортная Длительного отдыха Кратковременного отдыха Спортивно-рекреационная Открытых площадок и территорий общего пользо­вания Озелененных территорий общего пользования в населенных пунктах Многофункциональных парков Специализированных парков Лесопарков и природных ландшафтов	Å Å Å +   +   Å + + Å	Å Å Å Å   Å   Å Å Å Å
Зоны сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования Сельскохозяйственная Лесохозяйственная Коллективных садово-огородных участков	Å Å Å	Å Å Å
Зоны объектов специального назначения	Å	Å
Зоны режимных объектов и территорий	Å	Å
Зоны резервных территорий	Å	Å
Зоны проектных работ	Å	+
Зоны землеотводов под строительство, реконст­рукцию	Å	Å
Регулирующие зоны
Зоны охраны окружающей среды и историко-культурного наследия Охраны природных ресурсов заповедник национальный парк заказник ландшафтный заказник биологический заказник гидрологический	Å Å Å Å Å Å Å	Å Å Å Å Å Å Å

 

СНБ 3.01.03-98

Продолжение таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид градостроительного проекта
Генеральный план	Детальный план
заказник палеонтологический	Å	Å
памятник природы	Å	Å
охраняемого ландшафта	Å	Å
Лесопарковый защитный пояс	Å	Å
Санитарно-защитная	Å	Å
курорта	Å	Å
промышленного предприятия	Å	Å
источника водоснабжения	Å	Å
ЛЭП	Å	Å
трубопровода	Å	Å
водоема	+	Å
почвозащитная		+
Водоохранная	Å	Å
Охраны историко-культурного наследия	Å	Å
охранная	Å	Å
регулирования застройки	+	Å
охраны природного окружения	+	Å
охраны культурного слоя	+	Å
Защитные зоны инженерных сооружений	Å	Å
Зоны неблагоприятных условий строительства
Неблагоприятных геологических и гидрологических условий строительства	Å	Å
затопления	Å	Å
подтопления	Å	Å
высокого уровня подземных вод	Å	Å
заболоченных земель	Å	Å
оврагообразования	Å	Å
эрозионных процессов	Å	Å
Неблагоприятного воздействия от загрязнения воз­духа	Å	Å
химическими веществами	Å	Å
радиоактивными веществами	Å	Å
пылью	+	+
Неблагоприятного воздействия от электромагнит­ного излучения	Å	Å
Неблагоприятного воздействия от повышенного уровня шума и вибрации	+	Å
Неблагоприятного воздействия от загрязнения почвенно-растительного покрова	Å	Å
химическими веществами		+
радиоактивными веществами	Å	Å

 

СНБ 3.01.03-98

Окончание таблицы 5.2

Наименование типа и вида функциональной зоны	Вид градостроительного проекта
Генеральный план	Детальный план
Инженерной подготовки территории	Å	Å
подсыпки территории	+	Å
намыва	Å	Å
обвалования	Å	Å
осушения	Å	Å
берегоукрепления	Å	Å
противоэрозионных мероприятий	+	Å
засыпки оврагов	+	Å
Полосы отвода транспортных и инженерных ком­муникаций	Å	Å
Примечания 1 Приведенные требования обязательны также при выполнении работ по зонированию территорий на­селенных пунктов как самостоятельного вида проектирования. 2 Знаком "Å" отмечены функциональные зоны, выделение которых должно носить по преимуществу обя­зательный характер, а знаком "+" — зоны, выделение которых при выполнении данного вида проектных работ, как правило, не является обязательным.

 

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: