 |
Функциональное зонирование микрорайона.
|
|
|
|
Основные градостроительные принципы формирования жилой застройки.
Основными градостроительными принципами являются: строительство жилищ вместе с обслуживающими учреждениями. Организация рациональной системы транспортных магистралей и озеленения, размещение общественных центров в соответствии с градостроительными требованиями. А указанные требования заключены в следующем:
Обеспечение высокого уровня всех видов и форм культурного – бытового и коммунально-хозяйственного обслуживания населения в соответствии с его потребностями.
Применение таких типов жилых и общественных зданий, которые в полной мере удовлетворяют социальным, экономическим, санитарно – гигиеническим требованиям и архитектурно – пространственному построению застройки с учётом конкретных климатических условий.
Организация рациональной системы трасс движения городского транспорта и пешеходов, обеспечивающей удобное и быстрое сообщение между жильём и местами приложения труда, общественными центрами и зонами отдыха, и предусматривающую одновременно с этим, защиту жилых и общественных зданий, а также территорию микрорайонов от вредного влияния транспорта.
Совершенствование инженерно – технического оборудования и инженерной подготовки территории с применением прогрессивных технических решений.
Осуществление планировки и застройки жилых районов с учётом интенсивного использования городских территорий, рациональной этажности зданий, экономичности и эффективности всех элементов городского строительства, а так же их эксплуатации.
Организация рациональной системы планировки и застройки, озеленения и обводнения, инженерной подготовки территории жилых районов, расположенных в сложных природно–климатических условиях с целью улучшения микроклимата.
|
|
|
Обеспечение выразительного архитектурного облика застройки жилых районов, соответствующего современным градостроительным требованиям, а также условиям местности, характеру, величине и исторически сложившимся особенностях существующих городов.
Микрорайон. Определение по СНиПу.
Микрорайон – это структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10 – 60 га, но не более 80 га, нерасчленённый магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м, кроме школ и детских учреждений, радиус обслуживания которых определяется по таблице 5 настоящих норм. Границами микрорайона, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.
Функциональное зонирование микрорайона.
Жилые районы города разделяются на микрорайоны, являющиеся основной, структурной единицей района. Жилые микрорайоны: градостроительное решение должно отвечать социальным требованиям, возникающим в обществе.
Учреждения культурно-бытового обслуживания – это основа системы районирования и имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем, они могут быть разделены на группы – ступени, с установлением для учреждений, с каждой такой ступенью определенных расстояний нашего подъезда или подхода (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими. Различают четыре ступени обслуживания:
Первая ступень обслуживания соответствует микрорайону – состоит из учреждений и устройств, которыми население пользуется ежедневно, к ним относят детские сады, ясли, продовольственные и первой необходимости промтоварные магазины, кафе, аптеки, ателье бытового обслуживания. Радиус обслуживания принимается 300-500 м.
|
|
|
Вторая ступень обслуживания соответствует жилому району – дома культуры, клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи, поликлиники, могут быть районные больницы, спортивные центры, которые посещаются населением периодически. Радиус обслуживания учреждений и устройств городской ступени 1000-1500 м, что позволяет дойти до них за 15-20 мин.
Город – учреждения и устройства, которые посещаются населением значительно реже, чем учреждений первых двух ступеней, эпизодически административные, хозяйственные учреждения, дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы, крупные кинотеатры, городские спортивные центры: водные бассейны, больницы, научные и учебные цели: все эти учреждения имеют общегородское, республиканское (общегосударственное) значение. Подъезд к ним осуществляется средствами городского транспорта.
Учреждения и устройства массового кратковременного и длительного отдыха, расположенные в пригородных зонах: водные станции и пляжи, рестораны, кафе, гостиницы, мотели, дома отдыха и турбазы, санатории, загородные детские учреждения и др.
В микрорайонах размещаются центры или учреждения повседневного обслуживания и жилые дома, что и определяет их зонирование – это жилая зона и общественная.
Общественная зона делиться:
зона центра
зона микрорайонного сада
зона детских учреждений.
Зона центра предназначена удовлетворять потребности быта населения, поэтому требуют четкой организации культурно – бытового обслуживания. Микрорайон включает систему обслуживания наиболее часто посещаемую: (1 ст. обслуживания), поэтому к степени удаленности к предприятиям обслуживания предъявляются определенные требования – все они должны располагаться не более 300 м. В микрорайоне размещены только предприятия связанные с обслуживанием населения данного микрорайона. Учреждения, связанные с обслуживанием и других микрорайонов следует размещать на периферии микрорайона, не ухудшая условий. И при расчетах занимаемые ими территории следует вычитать из территории микрорайона. И полученная величина площади микрорайона будет расчетной. В микрорайонах, расположенных вблизи городских центров и жилых районов должны учитывать, что население может пользоваться.
|
|
|
Т.о. система размещения предприятий бытового обслуживания должна быть чистой. Группировка учреждений обслуживания должна меняться в зависимости от численности, планировки. Расчет мест в учреждениях повседневного обслуживания производится по СНиПу 2-07. 01. –89 по таблице 7.
В процессе проектирования число мест и размеры общественного центра уточняется. В каждом конкретном случае можно по-разному подходить к размещению бытовых и торговых зданий.
Если территория компактна, и можно выдержать радиус, то размещать необходимые учреждения следует в виде торгового блока. Размещать такой центр целесообразно на границе микрорайона с главной магистралью, совмещая его с остановками, т.о., чтобы получился торгово-транспортный центр. Следует стремиться, чтобы житель микрорайона, приехавший с работы, двигался: остановка транспорта, магазин, дом.
Иногда предприятия общественного центра равномерно располагаются на территории. Если микрорайон располагается вблизи городского центра, то набор учреждений центра микрорайона следует пересмотреть, с учетом прилегающего городского центра.
|
|
|
