 |
Размер и порядок оплаты по настоящему договору
|
|
|
|
3.1. Размер ежемесячной платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет __ (_________________) рублей __ копеек за 1 (один) квадратный метр общей площади помещений Заказчика, который установлен по решению общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Оплата за аварийно-диспетчерское обслуживание входит в размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 50 копеек за 1 (один) квадратный метр общей площади помещений заказчика.
3.2. Исполнитель осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет и в размере собранных средств с Заказчика с момента действия настоящего договора.
3.3. Затраты, связанные с выполнением Исполнителем неоговоренных настоящим договором работ и услуг, не входящих в плату за содержание и ремонт, в том числе возникающих по вине Заказчика или другим объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями и т.д., произошедшим не по вине Исполнителя, оплачиваются Заказчиком дополнительно по ценам Исполнителя на дополнительные услуги.
3.4. Заказчик вносит плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемого Исполнителем платежного документа. В выставляемом Исполнителем платежном документе указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника помещения по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями настоящего договора, а также иные сведения, предусмотренные действующим законодательством.
3.5. Льготы по оплате работ и услуг, являющихся предметом настоящего договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
|
|
|
3.6. В случае возникновения необходимости проведения не установленных настоящим договором работ и услуг, собственники на общем собрании определяют необходимым объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг), подрядчика и оплачивают их дополнительно. Размер платежа для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется собственниками самостоятельно. Оплата в установленном случае производится Заказчиком в соответствии с выставленным Исполнителем счетом, в котором должны быть указанны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Заказчиком не позднее 10 (десяти) банковских дней со дня выставления счета.
3.7. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирного дома на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ и п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов собственниками помещений принято решение о том, что плата собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда за все коммунальные услуги вносится непосредственно в ресурсоснабжающие организации, а также через указанных такими ресурсоснабжающими организациями платежных агентов или банковских платежных агентов. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление услуг надлежащего качества.
|
|
|
Платежный документ за потребленные ресурсы выставляется непосредственно ресурсоснабжающей организацией или агентом ресурсоснабжающей организации.
Управляющая организация не несет ответственности перед ресурсоснабжающими организациями за наличие у собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома задолженности за потребленные коммунальные ресурсы.
3.8. Расходы по управлению Исполнителя составляют не более 20 % в месяц от ежемесячно начисленных денежных средств за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
3.9. Расторжение или прекращение срока действия настоящего договора не освобождает собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома от внесения платы и пени, установленной настоящим договором, в течение срока действия настоящего договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение условий настоящего договора вследствие несвоевременного выполнения Заказчиком своих договорных обязательств (неоплата в установленный срок оказываемых услуг и выполняемых работ, не передача общего имущества по акту приема-передачи в установленный договором срок).
4.2. Не использование помещений не является основанием для невнесения платы за услуги по настоящему договору, т.е. не освобождает Заказчика от выполнения обязательств по настоящему договору.
4.3. Исполнитель не несет ответственность за ненадлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме Заказчика, возникшее до заключения настоящего договора, и в случае не допущения представителей (работников) Исполнителя в помещения, а равно с этим не предоставление допуска к инженерному, санитарно-техническому оборудованию представителям (работникам) Исполнителя в любое время суток.
4.4. Стороны несут солидарную ответственность за сохранность общего имущества в многоквартирном доме в период действия настоящего договора.
|
|
|
4.5. Исполнитель несет ответственность за невыполнение и/или за ненадлежащее выполнение своих договорных обязательств перед Заказчиком, ресурсоснабжающими и другими организациями.
4.6. При нарушении Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Заказчик несет ответственность перед Исполнителем и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.
4.7. Исполнитель не несет ответственности и не возмещает Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
- стихийных бедствий;
- умышленных действий собственников, арендаторов или третьих лиц;
- аварии инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (при возникновении данных ситуаций представитель Исполнителя совместно с Заказчиком составляет двусторонний акт по причиненному реальному ущербу;
- гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.д.
4.8. Собственник (наниматель) помещения в данном многоквартирном доме не своевременно или не полностью внесший плату за жилое или нежилое помещение обязан уплатить Исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4.9. Любая Сторона освобождается от ответственности за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в случае, если такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (а именно: пожаром, стихийными бедствиями, войной, военными операциями любого характера, блокадой, запрещением экспорта или импорта, или другими, не зависящими от Сторон обстоятельствами). При возникновении таких обстоятельств, Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана в наиболее короткий возможный срок уведомить другую Сторону об их возникновении и их влиянии на возможность исполнения своих обязательств по настоящему договору. Действие обстоятельств непреодолимой силы приостанавливает течение срока исполнения обязательства, в отношении которого указанные обстоятельства возникли, на срок, который может считаться разумным, исходя из сути обязательства.
|
|
|
