Текущий ремонт зданий и сооружений.

Текущий ремонт производится с периодичностью, которая обеспечивает наиболее эффективную эксплуатацию здания и сооружения. Этот вид ремонта производится в промежутке после сдачи здания в эксплуатацию до капитального ремонта, либо от капитального ремонта до следующего именно капитального ремонта. При производстве работ в ходе текущего ремонта необходимо учитывать климатические условия в которых, протекате эксплуатация ремонтируемого здания, особенности конструктивных решений, техническое состояние и режим эксплуатации здания, сооружения.

Планово-предупредительный ремонт.

Выше мы перечислили если так можно сказать классические виды ремонотов зданий и сооружений. Сейчас же поговорим о том, что такое планово-предупредительный ремонт (ППР). Система ППР состоит из периодических проводимых ремонтов, эти ремонты проводятся по мере износа элементов или инженерных систем объекта. Такой вид ремонта на сегодняшний момент является самым эффективным и менее затратным, чем капитальный или косметический.

Периодичность текущего и капитального ремонта.
Ниже представлена таблица, в которой представлена рекомендуемая периодичность капитального ремонта зданий и сооружений. Стоит учитывать, что сроки меж ремонтных работ зависят от группы капитальности, к которой относится жилое здание.

Группа жилых зданий по капитальности	Периодичность капитального ремонта
1	18-25 лет
2,3	15-20 лет
4,5	12-15 лет
6,7	9-12 лет
8	ремонт нецелесообразен

Ниже представлена таблица периодичности текущего ремонта. При проведении текущего ремонта как и при капитальном ремонте учитывается группа жилого здания по капитальности, а так же учитывается процент износа многоквартирного дома - до 60% и более 60%.

 

Группа жилых зданий по капитальности	При износе до 60%	При износе более 60%
1	3-5	2-4
2,3	3-5	2-4
4,5	3-5	2-3
6,7	3-4	2
8	3-4	2

 

 

6. Виды ремонтно-строительных работ при текущем ремонте.

СНБ 1.04.02-02

Приложение Б

(рекомендуемое)

Перечень основных видов работ,

Выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений

 

Б.1 Фундаменты и стены подвальных помещений

1) Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей

2) Ремонт входов в подвал, окон, приямков

3) Восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений

4) Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

5) Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков

6) Замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения

7) Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья

8) Устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями

Б.2 Стены

1) Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м²

2) Герметизация отдельных мест стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей

3) Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

4) Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, сме­на участков обшивки деревянных стен

5) Закладка проемов в противопожарных стенах

6) Постановка на раствор отдельных выпавших камней

7) Утепление отдельных промерзающих участков стен в помещениях, устранение сырости и продуваемости

8) Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств

Б.3 Перекрытия

1) Временное крепление перекрытий

2) Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и огнезащита древесины.

3) Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий

4) Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях

5) Утепление верхних полок стальных балок и их окраска

6) Утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.

Б.4 Крыши

1) Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропиль­ных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки

2) Антисептическая и огнезащита деревянных конструкций

3) Все виды работ по устранению неисправности крыши (кроме полной замены покрытия)

4) Укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элемен­тов по фасаду

5) Ремонт (частичная замена) покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным по­верхностям

6) Частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио и телевизионных антенн

7) Устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель

8) Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

 

Б.5 Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

1) Замена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витраж­ных или витринных заполнений

2) Установка доводчиков, пружин, упоров

3) Замена оконных и дверных приборов

4) Замена разбитых стекол, стеклоблоков

5) Врезка форточек и открывающихся фрамуг для дымоудаления

6) Установка противопожарных дверей и люков.

Б.6 Перегородки

1) Укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок

2) Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков

3) Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными кон­струкциями и другие работы).

Б.7 Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей

1) Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

2) Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков

3) Ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий

4) Частичная замена элементов деревянных лестниц

5) Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений

6) Ремонт входов в здание.

Б.8 Полы

1) Замена или ремонт отдельных участков пола

2) Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия

3) Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы

4) Сплачивание дощатых полов

5) Устранение просадки пола 1 этажа.

Б.9 Печи

1) Все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдель­ных квартирах

2) Перекладка отдельных участков патрубков, боровов.

Б.10 Внутренняя отделка

1) Восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков отдельными местами

2) Восстановление и укрепление лепных декоративных деталей

3) Все виды малярных работ

4) Замена на путях эвакуации горючих отделочных материалов на негорючие.

Б.11 Наружная отделка

1) Пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов

2) Восстановление участков штукатурки и облицовки

3) Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовоч­ных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей

4) Наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя

5) Восстановление домовых знаков, аншлагов.

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: