 |
Задание для самоподготовки
|
|
|
|
Задание 24.3
Составить схему "Виды договоров" с указанием оснований для классификации.
Задание 24.4
Раскройте понятия:
«договор присоединения» - приведите пример.
«публичный договор» - приведите пример.
«безвозмездный договор» - приведите пример.
Задание 24.5
Провести сравнительный анализ существенных, обычных и случайных условий договора. Результат оформите в виде таблицы.
Задача 24.1.
Яковлев длительное время искал гараж для долгосрочной аренды. 1 августа 2007 г. он заключил предварительный договор аренды гаража с Ведяевым, в котором стороны определили, что Ведяев не позднее 1 сентября вывезет из гаража свои вещи и передаст его в аренду Яковлев. Однако по истечении указанного срока Ведяев не освободил гараж и передавать его Яковлев отказался. Последний обратился в суд, с иском понуждении заключения договора аренды, полагая, что между ним и Ведяевым был заключен предварительный договор об аренде гаража. Ведяев полагал, что между ними не был заключен предварительный договор.
Разрешите спор.
Задача 24.2.
Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили, и он получил более выгодное предложение.
Потапов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.
Какое решение должно быть вынесено по данному спору?
|
|
|
Задача 24.3.
Иванов заключил с Елисеевым договор купли-продажи пая (сельскохозяйственного земельного участка размером 5 га), который находился в общей долевой собственности. Однако границы участка в натуре определены не были. После заключения договора Елисеев отказался от уплаты стоимости земельного участка, ссылаясь на то, что договор между ними не был заключен, т.к. в нем отсутствует существенное условие - сведения о предмете договора.
Определите прав ли в данном случае Елисеев.
Практическое занятие
Контрольные вопросы
1. Заключение договора: порядок и стадии.
2. Форма заключения договора. Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах.
3. Оферта. Акцепт.
4. Урегулирование разногласий, возникающих при заключении договора.
5. Момент заключения договора.
Задание для самоподготовки
Задание 24.6.
Составьте предложение о заключении договора (например, о залоге, поручительстве), отвечающее признакам оферты.
Составьте ответ о принятии указанного предложения.
Задача 24.4.
Березовский предложил своему знакомому Аронову приобрести у него картину известного мастера. Аронов на следующий день направил по факсу ответ, в котором содержалось его согласие приобрести картину с указанием цены покупки.
Через пять дней Березовский сообщил Аронову, что готов продать ему картину по цене на 25% выше, нежели цена, предложенная Ароновым. Аронов не согласился с этим, отметив, что, по его мнению, договор между ними уже был заключен на условиях, содержащихся в его факсимильном сообщении, которое должно считаться акцептом.
Дайте определение оферты и акцепта.
Чьи действия в данном случае можно рассматривать как оферту или акцепт?
Был ли заключен договор?
Задание 24.7.
Раскройте порядок заключения договора на торгах. Сравнить и выявить отличия аукциона от конкурса.
|
|
|
Задача 24.5.
Товарищество на вере «Кусков и компания» обратилось в коммерческий банк с просьбой о выделении им кредита в целях финансирования коммерческого проекта. Коммерческий банк согласился выделить товариществу необходимые средства и передал для подписания стандартный бланк кредитного договора, в котором были сделаны записи о размере кредита, его цене и сроке действия.
Генеральный директор товарищества Кусков немедленно подписал бланк кредитного договора. Вернувшись в свой офис, Кусков показал бланк юристу и бухгалтеру. Юрист внимательно ознакомился с текстом договора и сообщил Кускову, что считает условия договора крайне невыгодными для товарищества по следующим причинам.
Во-первых, банк предоставил товариществу кредит по процентной ставке, в два раза превосходящей ставку рефинансирования Центрального Банка России. Во-вторых, заемщику запрещено досрочное погашение кредита. В-третьих, споры, вытекающие из кредитного договора рассматриваются не в арбитражном, а в гражданском суде, образованном при самом банке.
По мнению юриста, такая третейская оговорка может способствовать разрешению спора исключительно в интересах банка. Юрист предложил потребовать у банка изменить договор, устранив из него заведомо невыгодные для товарищества условия.
Будут ли удовлетворены требования товарищества?
Практическое занятие
Контрольные вопросы
1. Основания и порядок расторжения и изменения договора, его последствия.
2. Расторжение или изменение договора по соглашению сторон. Расторжение или изменение договора вследствие одностороннего отказа от договора.
3. Расторжение или изменение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке.
4. Расторжение и изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
|
|
|
