 |
Охранная зона объектов культурного наследия
|
|
|
|
3. Охранная зона объектов культурного наследия включает минимальные территории, необходимые для обеспечения условий защиты памятников, а также для сохранения или восстановления характерной традиционной архитектурной среды.
4. Режим содержания территории и градостроительные регламенты в охранной зоне объектов культурного наследия является в целом, практически, идентичным и включает следующие позиции.
4.1. Разрешается по специально разработанным на основе Задания проектам, согласованным в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия:
─ опережающие все виды работ археологические исследования;
─ снос или активная нейтрализация диссонансных построек.
4.2. Запрещается:
─ любые постройки;
─ прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;
─ установка массивных конструкций рекламы, перетяжек;
─ изменение высотных отметок, ширины проезжей части улиц, размещение автостоянок, значительных по территории и емкости;
─ активное динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с памятниками – от возможного движения тяжелого транспорта, производства работ, создающих разрушающие вибрации.
Зона регулирования застройки и хозяйственного использования
В кварталах, непосредственно прилегающих к территории охранной
Зоны объектов культурного наследия
Режимы использования территории и градостроительные регламенты – см. общие режимы для кварталов исторического района.
Зона охраняемого природного ландшафта объектов культурного
наследия – отсутствует.
Г. РЯЗАНЬ
Здания, характерные для исторической городской среды,
|
|
|
Предлагаемые, как вновь выявленные объекты культурного наследия
| № п.п. | Наименование | Адрес | |
| 224. | Жилой дом | Ул. Вознесенская, 22 | |
| 225. | Жилой дом | Ул. Горького, 43 | |
| 226. | Жилой дом | Ул.Горького, 64 | |
| 227. | Жилой дом | Ул. Кудрявцева, 4 | |
| 228. | Жилой дом | Ул. Кудрявцева, 8 | |
| 229. | Жилой дом | Ул. Кудрявцева, 14 | |
| 230. | Жилой дом | Ул. Кудрявцева, 16 | |
| 231. | Жилой дом | Ул. Кудрявцева, 27 | |
| 232. | Жилой дом | Ул. Кудрявцева, 32 | |
| 233. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 56 | |
| 234. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 58 | |
| 235. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 73 | |
| 236. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 74 | |
| 237. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 75 | |
| 238. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 83 | |
| 239. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 89 | |
| 240. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 107 | |
| 241. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 109 | |
| 242. | Жилой дом | Ул. Маяковского, 111 | |
| 243. | Жилой дом | Ул. Николодворянская, 10 | |
| 244. | Жилой дом | Ул. Николодворянская, 16 | |
| 245. | Жилой дом | Ул. Новослободская, 13 | |
| 246. | Жилой дом | Ул. Новослободская, 20 | |
| 247. | Жилой дом | Ул. Новослободская, 22 | |
| 248. | Жилой дом | Ул. Новослободская, 40 | |
| 249. | Жилой дом | Ул. Новослободская, 42 | |
| 250. | Жилой дом | Ул. Новослободская, 44 | |
| 251. | Жилой дом | Ул. Павлова, 1 | |
| 252. | Жилой дом | Ул. Павлова, 11 | |
| 253. | Жилой дом | Ул. Павлова, 46 | |
| 254. | Жилой дом | Ул. Пожалостина, 5 | |
| 255. | Жилой дом | Ул. Пожалостина, 6 | |
| 256. | Жилой дом | Ул. Пожалостина, 7 | |
| 257. | Жилой дом | Ул. Пожалостина, 8 | |
| 258. | Жилой дом | Ул. Пожалостина, 9 | |
| 259. | Жилой дом | Ул. Право-Лыбедская (Свердлова), 32 | |
| 260. | Жилой дом | Ул. Радищева, 22 | |
| 261. | Жилой дом | Ул. Радищева, 25 | |
| 262. | Жилой дом | Ул. Радищева, 28 | |
| 263. | Жилой дом | Ул. Радищева, 33 | |
| 264. | Жилой дом | Ул. Радищева, 36 | |
| 265. | Жилой дом | Ул. Садовая, 9 | |
| 266. | Жилой дом | Ул. Свободы, 30 | |
| 267. | Жилой дом | Ул. Свободы, 50 | |
| 268. | Жилой дом | Ул. Свободы, 53 | |
| 269. | Жилой дом | Ул. Свободы, 71 | |
| 270. | Жилой дом | Ул. Трубежная, 1 | |
| 271. | Жилой дом | Ул. Трубежная, 3 | |
| 272. | Жилой дом | Ул. Трубежная, 6 | |
| 273. | Жилой дом | Ул. Трубежная, 10 | |
| 274. | Жилой дом | Ул. Урицкого, 49 | |
| 275. | Жилой дом | Ул. Урицкого, 50 | |
| 276. | Жилой дом | Ул. Урицкого, 51 | |
| 277. | Жилой дом | Ул. Урицкого, 53 | |
| 278. | Жилой дом | Ул. Урицкого, 59 | |
| 279. | Жилой дом | Ул. Урицкого, 64 | |
| 280. | Жилой дом | Ул. Щедрина, 20 | |
| 281. | Жилой дом | Ул. Щедрина, 22 | |
| 282. | Жилой дом | Ул. Щедрина, 34 | |
| 283. | Жилой дом | Ул. Щедрина, 42 | |
| 284. | Церковь | Ул. Каляева, Приборный завод | |
| 285. | Жилой дом | Ул. Ленина, д.46/44 |
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
|
|
|
И ХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ,
Непосредственно связанных в пространственно-композиционном отношении с объектом культурного наследия
- памятником истории и культуры
Устанавливает ограничения на строительство всех видов и обеспечивает сохранение общей композиционной роли памятника в архитектурном ландшафте и характерные панорамы.
Регламентирует функции, плотность, параметры, характер, композицию и облик застройки, исходя из приоритетных условий сохранения памятника.
Запрещается:
хозяйственная и строительная деятельность, экологически опасная для памятника и его охранной зоны, разрушающая его архитектурную среду;
размещение жилых, производственных и транспортных объектов, нарушающих масштаб сложившейся архитектурной среды, загрязняющих почву, грунтовые и подземные воды, вызывающие дигрессию растительности;
нарушение традиционно-открытых пространств в кварталах планировкой, местоположением, типом и характером построек и насаждений;
резко диссонансные архитектурные решения по силуэтам, объемам, строительным материалам и цвету;
организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок;
сооружение высоких сплошных оград - выше 1,8м;
любая хозяйственная деятельность без разрешения и согласования специально уполномоченных государственных органов охраны памятников.
Границы и режимы
Общие режимы структурно-планировочных и архитектурно-ландшафтных преобразований, реконструкции и застройки территорий включают режимы по конкретным участкам, в зависимости от историко-градостроительных, структурно-планировочных и пространственно-композиционных особенностей их местоположения.
|
|
|
Режим Р-1 для кварталов сохранившейся характерной застройки и кварталов застройки, непосредственно прилегающих к границе территории памятника – Ансамбля Кремля.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности совпадают с красными линиями: кварталов застройки, трасс дорог, проездов, аллей и т.п., различных участков.
Домовладения рассматриваются как целостные структурные градоформирующие элементы застройки, характерной среды.
Предусматривается:
Сохранение планировочной структуры и общего характера застройки: красные линии кварталов, соотношение границ участков и размещения домов; пространственная и композиционная система застройки; выявляемые, по результатам историко-архитектурных исследований, постройки, ценные в историко-архитектурном отношении.
Строительство и реконструкция жилых домов высотой до 10м до конька кровли, со скатной крышей, с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы, протяженность построек по фасаду от 8-10 до 15-17м, с соблюдением соотношений элементов домовладения: дом и двор, хозяйственные постройки, сад-огород.
Использование архитектурных и цветовых решений в характере сложившейся застройки для конкретного квартала;
Восстановление и реконструкция насаждений вдоль дорог.
Нейтрализация активно-диссонансных памятнику или ансамблю памятников построек, разрушающих характерную традиционную среду кварталов, примыкающих к границам памятника, изменение активных цветовых сочетаний, посадки деревьев – «кулис» со стороны главных видовых точек восприятия основных панорам.
Режим Р- 2 для кварталов застройки, сохранивших достаточное количество памятников, а также вдоль узких улиц, таких как ул. Садовая, ул. Полонского, ул. Салтыкова-Щедрина и других.
Сохраняется общая планировочная структура и средняя сложившаяся высота и характер застройки.
|
|
|
Разрешается:
строительство экологически безопасных объектов и построек при преемственном развитии планировочной структуры, сохранении сложившегося общего среднего уровня высоты застройки, высота новых построек до 12м до конька кровли; уплотнение сложившейся застройки в пределах допустимых норм.
Запрещается:
архитектурные и образные решения зданий и построек, нарушающие облик и характер сложившейся застройки со стороны памятника;
резко диссонансные решения построек – по местоположению, параметрам, чрезмерно активному силуэту, цвету, материалу;
хозяйственная деятельность, могущая оказать разрушающее воздействие на застройку и характерную среду;
строительство на срединных – внутренних, участках кварталов с превышением средней высоты построек застройки по фасадным – красным, линиям квартала со стороны памятника.
Режим Р- 3 для кварталов 4-5эт. застройки исторического района города.
Разрешается:
строительство с обязательными «кулисными» посадками зеленых насаждений по границам застройки в кварталах, высота новых построек до 15 м до конька кровли, с возможными отдельными повышениями; параметры повышения определяются решением Градостроительного Совета.
Режим Р- 4 для кварталов застройки, расположенных, в основном, по периферии исторического района города.
Разрешается:
строительство экологически безопасных объектов и построек высотой до 20-25м с учетом главных осевых направлений секторов обзора исторических ансамблей.
Запрещается:
архитектурные и образные решения застройки, активно нарушающие облик и характер сложившихся комплексов застройки;
резко диссонансные архитектурные решения – по местоположению, объемным параметрам, чрезмерно активному силуэту, цвету, материалу – т.е. отказ от «выставочного» дизайна нового строительства.
Режим Р- 5 для кварталов застройки, расположенных вне секторов обзора основных исторических трасс улиц, ансамблей и комплексов.
Разрешается:
строительство экологически безопасных объектов и построек высотой до 30м.
Запрещается:
резко диссонансные архитектурные решения – по объемным параметрам, чрезмерно активному силуэту, цвету.
ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Общая схема Проектного плана зон охраны
М 1:2000
Дополнительные схемы
на объекты культурного наследия
за пределами исторического района города
М 1:2000
|
|
|
