Главная | Обратная связь
МегаЛекции

Анализ структуры сметной стоимости СМР





На основе итогов данных локальных смет необходимо рассчитать показатели структуры сметных затрат, образующих стоимость работ по возведению земляного полотна и дорожной одежды и провести анализ полученных данных (сделать выводы о том, какая это продукция – материалоемкая, трудоемкая или фондоемкая). Расчеты проводить в табличной форме (см. таблицу 2).

 

Таблица 2. Расчет структуры сметной стоимости работ по устройству земляного полотна и дорожной одежды

Наименование затрат Земляное полотно Дорожная одежда
руб. % руб. %
Затраты на оплату труда рабочих-строителей        

Продолжение таблицы 2

Затраты на материалы        
Затраты на эксплуатацию строи-тельных машин и механизмов        
Накладные расходы        
Сметная прибыль        
Итого   100%   100%
Норма рентабельности работ, %, исчисленная
в базисном уровне цен        

 

По каждому конструктивному элементу необходимо определить норму рентабельности работ по формуле:

(9)

и сделать выводы о предпочтительности рассматриваемых работ для подрядчика с позиций их прибыльности.

 

Составление объектной сметы

Объектные сметы на возведение земляного полотна и устройство дорожной одежды составляются в текущем уровне цен на основе итоговых данных соответствующих локальных смет по форме, приведенной в приложении Ж. Номер объектной сметы, например, № 03-02, не включает в себя последние две цифры номера локальной сметы, на основе которой она составляется.

С целью определения полной стоимости конструктивных элементов автомобильной дороги в конце объектной сметы необходимо дополнительно включить средства на покрытие лимитированных затрат, нормативы которых установлены в процентах от сметной стоимости работ:

- на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, согласно норм этих затрат, приведенных в [7] и в приложении М;



- на удорожание работ в зимнее время, согласно норм приведенных в [8] и приложении Н;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (1,5%) и

- прочих затрат, предусмотренных в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства (в курсовой работе учесть затраты на перевозку рабочих автомобильным транспортом на расстояние свыше 3 км в размере 0,85% от сметной стоимости СМР).

В объектной смете показывается размер средств на оплату труда (гр. 9) и рассчитывается стоимость единицы работ. Итоговые данные каждого сметного расчета отражаются в титуле соответствующего сметного расчета.


Составление сводного сметного расчета

Стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Он составляется по форме, рекомендуемой Госстроем России [2], и содержит 12 глав (см. приложение К).

Сводный сметный расчет составляется по итоговым данным объектных смет без учета лимитированных и прочих затрат и сметного расчета на зимнее удорожание работ, которые заносятся в графы 4, 5, 6, 7 и 8. В графе 8 приводится сумма данных по графам 4, 5, 6 и 7. Каждая позиция сводного сметного расчета должна иметь ссылку на номер соответствующих сметных расчетов.

В сводном сметном расчете подводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-8, 1-9, 1-10, 1-12. За итогом глав 1-12 рассчитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый в %-ах по каждой графе сводного сметного расчета от суммы затрат по главам 1-12 в размере 3%.

После расчета резерва средств на непредвиденные работы и затраты подводится общий итог по сводному сметному расчету. За итогом показывается размер возвратных сумм (ориентировочно, 15% от затрат по главе 8 «Временные здания и сооружения), а также размер капитальных вложений на строительство автомобильной дороги (общий итог по сводному сметному расчету уменьшенный на величину возвратных сумм) и сметная стоимость строительства 1 км дороги.

При выполнении курсовой работы затраты по главам 2 и 3 определяются расчетами в локальных и объектных сметах с учетом текущего индекса удорожания СМР и заносятся в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.

Затраты по главам 1 и 4-8 рассчитываются в порядке и по данным таблицы 3.

Таблица 3 - Укрупненные показатели затрат по главам

1 и 4-8 сводного сметного расчета

Главы ССР Последняя цифра номера зачетки
Размер затрат по гл.1 в % от гл.2 9,2 6,1 7,2 4,6 8,0 7,8 5,4 4,8 3,1
в том числе прочие затраты, % 18,4 26,3 34,3 22,5 47,1 38,9 46,4
Затраты по гл. 4 в % от гл.2 13,9 14,7 15,8 14,9 16,3 18,3 19,2 22,1 17,5 20,2

Продолжение таблицы 3

Затраты по гл. 5 в % от гл.2-4 3,5 4,2 6,1 5,9 7,0 7,3 8,4 6,9 4,6
Затраты по гл. 6 в % от гл.3 4,6 2,5 3,1 3,8 4,2 3,2 2,8 4,1 4,3 3,9
Затраты по гл. 7 в % от гл.3, 2,5 3,7 3,9 1,8 3,2 3,5 2,4 2,7
в том числе
затраты на обору-дование, %
затраты на монтаж оборудования – 24% от стоимости оборудования
Затраты по гл. 8 в % от гл.3 - 3,5 2,5 4,5
                       

 

Глава 9. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями ГСН [7] по нормам, приведенным в приложении М. Результаты расчета заносятся графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета.

В главу 10. " Прочие работы и затраты" включаются различные по ха­рактеру и содержанию затраты, которые, как правило, связаны с деятельностью подрядчика (относятся на накладные расходы, но нормами накладных расходов не учтены).

Основные статьи затрат по данной главе рассчитываются в следующей последовательности:

1) прочие работы и затраты, включаемые в стоимость СМР, а именно:

- дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время исчисляются по сметным нормам раздела 1 [8], приведенным в приложении Н, от сметной стоимости строительно-монтажных работ по соответствующим видам работ (главам сводного сметного расчета).

Для определения нормы затрат на зимнее удорожание работ необходимо знать, к какой температурной зоне относится рассматриваемый район строительства. Районирование территорий по температурным зонам приведено в приложении О. Если по отдельным видам работ отсутствуют нормы затрат в разделе 1, то используются нормы раздела 2, которые необходимо умножить на удельный вес продолжительности зимнего периода в районе строительства (см. приложение Н).

Для определения размера дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время составляется сметный расчет (см. приложение Л).


2) прочие работы и затраты, не относящиеся к СМР, отражаются в графах 7 и 8 сводного сметного расчета и рассчитываются в следующем порядке:

- затраты по перевозке работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом определяются расчетом, но не более 0,85% от итоговой стоимости строительно-монтажных работ по главам 1-9 ;

- средства на покрытие затрат подрядной организации по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков – не более 3% от итога глав 1-9 (Налоговый кодекс РФ, ст. 255, 263);

- затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажной организации с одной стройки на другую определяются в размере 0,5% от итоговой стоимости работ по главам 1-9.

- затраты, связанные с применением вахтового метода организации работ, определяются сметным расчетом, но не более 3,5 % от итоговой сметной стоимости СМР по главам 1-9;

Затраты по главе 11 "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия" определяются в соответствии с приказом Главного управления строительства Тюменской области от 4 декабря 2006 г. № 267-од по по установленным нормативам, приведенным в приложении Р, от суммы затрат по главам 1-10 и 12 сводного сметного расчета.

В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" включаются затраты, исчисленные по сборнику цен на проектные и изыскательские работы для капитального строительства. В курсовой работе эти затраты принимаются в размере 1-3 % от итоговой сметной стоимости по главам 1-10 сводного сметного расчета.

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 следующим образом:

, (12)

где и - соответственно, стоимость проектных и изыскательских работ, рассчитанная в ценах 2001 г.;

- норматив затрат на проведение государственной экспертизы, % от суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ, приведенный в приложении Р;

- коэффициенты инфляции, определяемый как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики годовых индексов потребительских цен следующих за 2000 г. до года, предшествующего году проведения экспертизы (2001 г. – 1,186; 2002 г. – 1,151; 2003 г. – 1,12; 2004 г. – 1,117; 2005 г. – 1,109; 2006 г. – 1,09; 2007 г. – 1,119; 2008 г. – 1,133; 2009 г. – 1,088; 2010 г. – 1,088; 2011 г. – 1,061; 2012 г. – 1,066; 2013 г. – 1,065. Итоговый коэффициент инфляции за 2001-2013 гг. составил 3,732).

Для определения нормы затрат на экспертизу необходимо от стоимости проектно-изыскательских работ в текущем уровне цен перейти к уровню цен 2001 г. (стоимость ПИР по сводному сметному расчету разделить на индекс удорожания ПИР, рассчитанный на текущий момент. Информация о региональных индексах удорождания строительной продукции для Тюменской области представлена на сайте https://www.admtyumen.ru/files/upload /OIV/U_gus/946.pdf).

В главе 12 предусмотреть также затраты на авторский надзор в размере 0,2% от итоговой стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета.

Рассчитывается также размер НДС в размере 18% от стоимости строительной продукции.

 

4.РАСЧЕТ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В соответствиисо ст. 709 ГК РФ договорная цена должна включать компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Таким образом, в договорной цене следует учесть все обоснованные затраты подрядчика, связанные с выполнением обязательств по договору подряда, и прибыль в согласованном сторонами размере. В составе договорной цены на строительство выделяют следующие затраты:

, (10)

где - стоимость подрядных работ;

- стоимость других работ и затрат по договору подряда, поручаемых выполнить подрядчику;

- лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений, зимнее удорожание работ, резерв средств на непредвиденные работы и затраты (если цена твердая) в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком);

- прочие затраты подрядчика, оплачиваемые заказчиком дополнительно за счет средств, предусмотренных гл. 10 сводного сметного расчета.

Договорные цены могут быть закрытыми (твердыми) и открытыми (приблизительными).

 





Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015- 2020 megalektsii.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.