 |
Расчет открытой договорной цены
|
|
|
|
Открытая договорная цена окончательно может быть определена только по завершению строительства. Для обоснования величины договорной цены целесообразно использовать сметно-нормативные методы. Наиболее распространенным является базисно-индексный метод. При его использовании договорная цена рассчитывается следующим образом:
(11)
где 
- сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен, выполненных в рассматриваемом отчетном периоде (месяце) в пределах оговоренного в договоре подряда срока выполнения работ;
- текущий индекс удорожания СМР по отношению к базисному уровню, рассчитанный с учетом понижающих коэффициентов к нормам накладных расходов (
) и сметной прибыли (
);
- коэффициент, учитываемый лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений и зимнее удорожание работ). Коэффициент, учитывающий зимнее удорожание работ применяется к стоимости работ, выполняемых в пределах зимнего периода;
- коэффициент, учитывающий прочие затраты подрядчика.
- оговоренный в договоре подряда срок выполнения работ.
За итогом договорной цены рассчитывается НДС. При формировании договорной цены учесть только работы по возведению земляного полотна и дорожной одежды, график выполнения которых приведен в таблице 4.
Таблица 4 - График производства работ по договору подряда
| Наименование работ | Месяцы | ||||||
| апрель | май | июнь | июль | август | сен-тябрь | октябрь | |
| Земляное полотно | |||||||
| Дорожная одежда |
Источник индексов удорожания в пределах срока строительства: https://www.admtyumen.ru/files/upload /OIV/U_gus/946.pdf).
Расчет закрытой договорной цены
|
|
|
Закрытая (твердая) договорная цена на строительство является неизменной на весь период строительства и определяется следующим образом:
, (12)
где: 
- коэффициент тендерного снижения стоимости работ (договор подряда заключен на условиях снижения стоимости работ на 2 %);
- текущий индекс удорожания сметной стоимости СМР на момент формирования договорной цены на строительство;
- прогнозный индекс удорожания СМР на период строительства;
- коэффициент, учитываемый часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (1,5%).
Задание для формирования договорной цены на строительство. Договор заключен в декабре прошедшего года. Работы по устройству земляного полотна и дорожной одежды, согласно договору подряда, должны быть выполнены с 1 апреля по 20 октября отчетного года.
Провести сравнительный анализ результатов расчета договорной цены.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Основная литература
1. ГЭСН 81-02-01-2001. Часть 1. Земляные работы (редакция 2009 г.). Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работа. - Москва, 2009.
2. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации/Госстрой России/М., 2004. – 72 с.
3. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области. Утверждена и введена в действие приказом Главного управления в строительстве Тюменской области № 291-од от 02.11.2005 г.
4. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, (МДС 81-25.2001)/Госстрой России/М., 2001. - 27 с.
5. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 27 с.
6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 36 с.
|
|
|
7. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/Москва, 2001 – 24 с.
8. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН-85-05-02-2007. Издание 2-ое, измененное и дополненное. Росстрой, Москва, 2007 г. – 66 с.
9. СНиП 2.05.02.-85. Автомобильные дороги.-М.: Стройиздат, 1986.
10. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ТЕР-81-02-01-2001. Часть 1. Земляные работы. Тюменская область. –Тюмень, 2011.- 205 с.
11. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ТЕР-81-02-27-2001. Часть 27. Автомобильные дороги. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 96 с.
12. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. ТССЦ-2001. Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 1477 с.
13. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. ТССЦ-2001. Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. Тюменская область. –Тюмень, 2011.– 1107 с.
14. Территориальные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. ТСЭМ-2001. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 126 с.
15. Федеральные сметные цены на перевозку грузов для строительства. Утверждены приказом Министерства регионального развития, приказ № 354 от 20.07.2011 г.
Дополнительная литература
16. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве – СПб: Питер,2000. –256 с.
17. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. – СПб: Питер, 2001.
18. Ардзинов В.П. Ценообразование и сметное дело в строительстве. –СПб.: Питер, 2004. – 176 с.
19. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. М., СПб, 2005 г. – 480 с.
20. Бузырев, В.В. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства: учебник УМО/В.В.Бузырев, А.П.Суворова, Н.М.Аммосова. –М.: Академия, 2008. – 240 с.
21. Гумба Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве: учебно-практическое пособиеУМО/Х.М.Гумба, Е.Е.Ермолаев, С.С.Уваров. -2-е изд., перераб. И доп. –М.: Юрайт, 2011. -420 с.
|
|
|
22. Ильин, В.Н Сметное ценообразование в строительстве/ В.Н.Ильин, А.Н.Плотников. – Ростов н/Д: Феникс. 2011. – 318 с.
23. Методические указания к выполнению лабораторных работ на тему: «Автоматизация сметных расчетов. Формирование первичной учетной документации по строительству» для студентов, обучающихся по направлению 270800.62 «Строительство», профиль «Автомобильные дороги», очная и заочная формы обучения. -Тюмень: РИО ФГБОУ ВПО «ТюмГАСУ», 2014. - 32 с.
24. Синявский, И.А. Проектно-сметное дело: учебник МО/ И.А.Синявский, Н.И.Манешина. 6-е изд. стер. –М.: Академия, 2008. – 448 с.
25. Сметное дело в строительстве (базовый курс)/Е.Е.Ермолаев, Н.М.Шумейко, С.Б. Сборщиков. - М.: СтройИнформИздат, 2011.
26. Строительный вестник/Ежеквартальный научно-технический журнал (приложение). Тюмень, ТюмГАСУ.
27. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: Учебное пособие. – М.: ИД Юриспруденция, 2003. – 224 с.
28. Экономика дорожного хозяйства: учебник УМО/под ред. Е.Н.Гарманова. – М.: Академия, 2012. – 398 с. (главы 7, 17, 19)
ПРИЛОЖЕНИЕ А
|
|
|
