Главная | Обратная связь
МегаЛекции

Расчет открытой договорной цены





Открытая договорная цена окончательно может быть определена только по завершению строительства. Для обоснования величины договорной цены целесообразно использовать сметно-нормативные методы. Наиболее распространенным является базисно-индексный метод. При его использовании договорная цена рассчитывается следующим образом:

(11)

где - сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен, выполненных в рассматриваемом отчетном периоде (месяце) в пределах оговоренного в договоре подряда срока выполнения работ;

- текущий индекс удорожания СМР по отношению к базисному уровню, рассчитанный с учетом понижающих коэффициентов к нормам накладных расходов ( ) и сметной прибыли ( );

- коэффициент, учитываемый лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений и зимнее удорожание работ). Коэффициент, учитывающий зимнее удорожание работ применяется к стоимости работ, выполняемых в пределах зимнего периода;

- коэффициент, учитывающий прочие затраты подрядчика.

- оговоренный в договоре подряда срок выполнения работ.

За итогом договорной цены рассчитывается НДС. При формировании договорной цены учесть только работы по возведению земляного полотна и дорожной одежды, график выполнения которых приведен в таблице 4.

 

Таблица 4 - График производства работ по договору подряда

Наименование работ Месяцы
апрель май июнь июль август сен-тябрь октябрь
Земляное полотно        
Дорожная одежда    

 

Источник индексов удорожания в пределах срока строительства: https://www.admtyumen.ru/files/upload /OIV/U_gus/946.pdf).

 

Расчет закрытой договорной цены

Закрытая (твердая) договорная цена на строительство является неизменной на весь период строительства и определяется следующим образом:

 

, (12)

где: - коэффициент тендерного снижения стоимости работ (договор подряда заключен на условиях снижения стоимости работ на 2 %);



- текущий индекс удорожания сметной стоимости СМР на момент формирования договорной цены на строительство;

- прогнозный индекс удорожания СМР на период строительства;

- коэффициент, учитываемый часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (1,5%).

Задание для формирования договорной цены на строительство. Договор заключен в декабре прошедшего года. Работы по устройству земляного полотна и дорожной одежды, согласно договору подряда, должны быть выполнены с 1 апреля по 20 октября отчетного года.

Провести сравнительный анализ результатов расчета договорной цены.


СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Основная литература

 

1. ГЭСН 81-02-01-2001. Часть 1. Земляные работы (редакция 2009 г.). Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работа. - Москва, 2009.

2. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации/Госстрой России/М., 2004. – 72 с.

3. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области. Утверждена и введена в действие приказом Главного управления в строительстве Тюменской области № 291-од от 02.11.2005 г.

4. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, (МДС 81-25.2001)/Госстрой России/М., 2001. - 27 с.

5. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 27 с.

6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 36 с.

7. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/Москва, 2001 – 24 с.

8. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН-85-05-02-2007. Издание 2-ое, измененное и дополненное. Росстрой, Москва, 2007 г. – 66 с.

9. СНиП 2.05.02.-85. Автомобильные дороги.-М.: Стройиздат, 1986.

10. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ТЕР-81-02-01-2001. Часть 1. Земляные работы. Тюменская область. –Тюмень, 2011.- 205 с.

11. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ТЕР-81-02-27-2001. Часть 27. Автомобильные дороги. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 96 с.

12. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. ТССЦ-2001. Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 1477 с.

13. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. ТССЦ-2001. Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. Тюменская область. –Тюмень, 2011.– 1107 с.

14. Территориальные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. ТСЭМ-2001. Тюменская область. –Тюмень, 2011. – 126 с.

15. Федеральные сметные цены на перевозку грузов для строительства. Утверждены приказом Министерства регионального развития, приказ № 354 от 20.07.2011 г.

Дополнительная литература

16. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве – СПб: Питер,2000. –256 с.

17. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. – СПб: Питер, 2001.

18. Ардзинов В.П. Ценообразование и сметное дело в строительстве. –СПб.: Питер, 2004. – 176 с.

19. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. М., СПб, 2005 г. – 480 с.

20. Бузырев, В.В. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства: учебник УМО/В.В.Бузырев, А.П.Суворова, Н.М.Аммосова. –М.: Академия, 2008. – 240 с.

21. Гумба Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве: учебно-практическое пособиеУМО/Х.М.Гумба, Е.Е.Ермолаев, С.С.Уваров. -2-е изд., перераб. И доп. –М.: Юрайт, 2011. -420 с.

22. Ильин, В.Н Сметное ценообразование в строительстве/ В.Н.Ильин, А.Н.Плотников. – Ростов н/Д: Феникс. 2011. – 318 с.

23. Методические указания к выполнению лабораторных работ на тему: «Автоматизация сметных расчетов. Формирование первичной учетной документации по строительству» для студентов, обучающихся по направлению 270800.62 «Строительство», профиль «Автомобильные дороги», очная и заочная формы обучения. -Тюмень: РИО ФГБОУ ВПО «ТюмГАСУ», 2014. - 32 с.

24. Синявский, И.А. Проектно-сметное дело: учебник МО/ И.А.Синявский, Н.И.Манешина. 6-е изд. стер. –М.: Академия, 2008. – 448 с.

25. Сметное дело в строительстве (базовый курс)/Е.Е.Ермолаев, Н.М.Шумейко, С.Б. Сборщиков. - М.: СтройИнформИздат, 2011.

26. Строительный вестник/Ежеквартальный научно-технический журнал (приложение). Тюмень, ТюмГАСУ.

27. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: Учебное пособие. – М.: ИД Юриспруденция, 2003. – 224 с.

28. Экономика дорожного хозяйства: учебник УМО/под ред. Е.Н.Гарманова. – М.: Академия, 2012. – 398 с. (главы 7, 17, 19)

 


ПРИЛОЖЕНИЕ А





Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015- 2020 megalektsii.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.