 |
2.Какие факторы влияют на выбор одного из вышеуказанных способов прокладки системы канализации
|
|
|
|
2. Какие факторы влияют на выбор одного из вышеуказанных способов прокладки системы канализации
3. Назовите преимущества современной технологии
4. В каких случаях разрешается санация с помощью релайнинга?
5. Каким образом осуществляется разрушение старого трубопровода при реновации?
6. Опишите процедуру релайнинга канализационных трубопроводов.
3. Лекция Тема: Руководство другими работниками в рамках подразделения при выполнении работ по эксплуатации систем.
Изучить прикрепленный материал, ответить на вопросы.
https: //zhivemvrossii. com/kvartira/zhkh/rabota/master. html
Особенности профессии «мастер ЖКХ».
Основные права и обязанности по должностной инструкции
В ЖКХ есть должность мастера, которого все знают – ведь именно этот работник чаще всего общается с жильцами.
Каковы должностные обязанности мастера участка в ЖКХ и каков уровень его заработка?
Мастер ЖКХ: кто это такой?
Мастер участка ЖКХ наиболее близок к проживающим в многоквартирных домах (далее – МКД) собственникам и нанимателям как представитель обслуживающей организации.
Мастер ЖКХ — это штатный сотрудник коммунального предприятия, который всегда на виду, и к которому обращаются в случае проблем.
Профессия мастер ЖКХ предполагает, что он ведет приемы жильцов и решает их проблемы в пределах своей компетенции, или же объясняет, как и к кому обратиться.
Часто мастер является одновременно и смотрителем зданий и сооружений, определяющим, где в первую очередь нужно подремонтировать крышу, восстановить штукатурку фасада дома, заменить люк на колодце и пр.
Профессия мастер жилищно-коммунального хозяйства предоставляет этому представителю ЖКХ возможность командовать рабочими, и быть постоянно на связи с руководством – получать задания и докладывать обстановку.
|
|
|
Требования предъявляемые к кандидату
Профессия специалиста коммунального хозяйства требует наличия определенных качеств и навыков:
- коммуникабельность
- способность гибко реагировать в сложной ситуации
- базовые знания документооборота
- знание основных нормативно-правовых актов ЖКХ
- основные навыки управления персоналом
- работник должен быть стрессоустойчивым и ответственным
- вежливостью
Кроме личностных качеств, претенденты на должность мастера участка должны пройти квалификационный экзамен на знание инструкций по охране труда. В процессе деятельности специалисту предстоит инструктировать и следить за правильным выполнением работ подчиненными. Своевременно проходить медицинские осмотры.
Должностная инструкция мастера ЖКХ
Мастер участка ЖКХ относится к руководящему составу, его квалификационный уровень – специалист.
Принять на эту должность могут только обладателя диплома ВУЗа по строительному или коммунальному профилю, отработавшему не менее 2-х лет в аналогичной структуре.
Имеют значение и личностные качества: мастером должен быть человек общительный, коммуникабельный, умеющий не только руководить рабочими, но и вести диалог с жильцами, не допуская развития конфликтной ситуации.
По своему участку мастер является главным представителем ЖКХ и должен уметь погасить пламя недовольства обслуживанием, по максимуму решая возникающие вопросы.
Для того, чтобы рабочие смогли провести любой ремонт, нужны материалы, запчасти, и все эти материальные ценности находятся на подотчете именно у мастера участка.
Взаимодействуя с находящимися в его подчинении рабочих, это представитель ИТР ЖКХ отвечает за соблюдение правил ТБ и охраны труда, пожаробезопасности.
|
|
|
Должностная инструкция мастера участка ЖКХ управляющей компании имеет такие разделы:
· общие положения;
· должностные обязанности;
· права;
· ответственность.
В разделе «Общие положения» указывается, какими знаниями по своей профессиональной деятельности, а также какими законодательными и нормативными актами должен владеть этот руководитель, кому непосредственно подчиняется, кто его заменяет во время отпуска или болезни.
Должностные обязанности мастера участка ЖКХ состоят в следующем:
· обеспечивать техобслуживание и ремонт конструкций здания, а также оборудования и внутридомовых коммуникаций – сантехнических, электротехнических и пр.;
· производить осмотры лестниц, подъездов, подвалов, чердаков, лифтов, крыш, теплопунктов, электрощитовых и др. помещений на предмет выявления недостатков, требующих срочного вмешательства – ремонтов, замены остекления, замены или ремонта деталей, узлов;
· контролировать содержание в должном санитарном состоянии общедомовых помещений и территории, проводя уборку, очистку от снега и мусора, льда, посыпку тротуаров песком в холодное время года и пр.;
· предупреждать травматизм жильцов, ограждая места проведения ремонта, земляных работ и других опасных зон;
· участвовать в приеме жильцов и обеспечивать выполнение их заявок;
· контролировать расход энергоресурсов на своем участке;
· своевременно обеспечивать рабочих спецодеждой, инструментами, средствами индивидуальной защиты при проведении ремонтных работ и техобслуживания;
· контролировать экономное расходование материалов;
· оформлять своевременно первичную документацию, сдавать в бухгалтерию приходные накладные, вести учет рабочего времени подчиненных по табелю;
· контролировать производственную и трудовую дисциплину подчиненных, выполнять расстановку людей в соответствии с принятыми руководством планами и решениями;
· проводить списание израсходованных материалов, отчеты по работе за месяц;
· участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
· следить за соблюдением подчиненными правил и норм охраны труда, ТБ и пожаробезопасности;
|
|
|
· вести документацию по ТБ и охране труда.
Мастер ЖКХ, обязанности которого скрывают в себе кропотливую работу с документами и каждодневную результативную деятельность, свою работу выполняет добросовестно, так как спрос за нее требуют не только руководители ТСЖ, но и жильцы.
Должностная инструкция мастера ЖКХ.
|
|
|
