Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Дополнительные исходные данные




Информация о сделках с недвижимостью включает поправки, вносимые в цену недвижимости.

А. корректировка на дату сделки: по объекту 1 - составляет плюс 1%, по объекту 2 - составляет плюс 4%, по объекту 3 - составляет плюс 3%.

Б. окружающий ландшафт: по объекту 1 - на 4% хуже, чем у оцениваемого объекта; по объекту 2 - на 3% лучше, чем у оцениваемого объекта; по объекту 3 - на 8% лучше, чем у оцениваемого объекта.

В. удобства: по объекту 1 - на 6% лучше, чем у оцениваемого объекта; по объекту 2 - на 4% лучше, чем у оцениваемого объекта; по объекту 3 - на 11% лучше, чем у оцениваемого объекта.

Г. состояние объекта: по объекту 1 - на 2% хуже, чем у оцениваемого объекта; по объекту 2 - на 1% лучше, чем у оцениваемого объекта; по объекту 3 - на 3% хуже, чем у оцениваемого объекта.

Весовые показатели достоверности метода оценки недвижимости (удельный вес) – расчёт в таблице 7.

 

В заключении необходимо показать, насколько достигнуты поставленные в работе цели, какова практическая значимость работы. Объем – 1-2 стр.

Список используемой литературы должен включать не менее 5 источников.

Здесь перечисляются не только те нормативно-правовые акты и литература, на которые есть ссылки в теоретической части работы, но и те, которые были изучены в ходе подготовки к написанию работы. При подборе литературы необходимо обращать внимание на год ее издания и отдавать предпочтение более поздним изданиям. Список источников приводится в последовательности:

- нормативно-правовые акты (по мере убывания их юридической силы);

- список использованной литературы (фамилии авторов должны следовать в алфавитном порядке);

- список сайтов в Интернете (полный адрес).

Приложения могут включать статистические данные, диаграммы, графики, таблицы, копии конкретных соглашений и другие вспомогательные материалы, на которые есть ссылки в тексте. Их наличие свидетельствует о глубине проработки материала.

Требования к оформлению текста

· Оформляется работа на стандартных листах формата А4 (210´297 мм), в печатном виде, с одной стороны листа.

· Шрифт: Times New Roman – 14; интервал – 1,5-строчный (в таблицах допускается шрифт 12,11); цвет шрифта – черный.

· Поля: левое – 30 мм, верхнее – 20 мм, правое – 10 мм, нижнее – 20 мм.

· Каждая часть работы, а также введение, заключение, список литературы и приложения начинаются с новой страницы.

Требования к нумерации страниц

· Страницы нумеруются последовательно, начиная с 4-й страницы (введение), т.е. после титульного листа, задания на курсовую работу и содержания (оглавления).

· Далее последовательная нумерация всех листов, включая список используемых источников и приложений (если есть).

· Нумерация страниц, на которых даются приложения, является сквозной и продолжает общую нумерацию страниц.

· Номер страницы проставляется посередине верхнего поля.

Требования к заголовкам

· Заголовки набираются жирным шрифтом и выравниваются по центру.

· Точка в конце заголовка не ставится.

2.5.3. Требования к оформлению таблиц:

· Таблицы нумеруются.

· Номер таблицы помещается в верхнем углу справа над таблицей.

· Название таблицы помещают над таблицей по центру страницы.

Текст курсовой работы должен быть тщательно выверен студентом, который несет полную ответственность за опечатки и ошибки. Работа с большим количеством опечаток к защите не допускается.

 

При написании текста курсовой работы не допускается применять:

· обороты разговорной речи, произвольные словообразования, профессионализмы;

· различные научные термины, близкие по смыслу для одного и того же понятия;

· иностранные слова и термины при наличии равнозначных слов и терминов в русском языке.

Готовая курсовая работа должна быть подшита в папку (скоросшиватель).

 

ПОРЯДОК ЗАЩИТЫ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Курсовая работа представляется и защищается в сроки, предусмотренные графиком выполнения курсовых работ по дисциплине.

Курсовая работа должна быть сдана преподавателю-руководителю не позднее, чем за пять дней до назначенного срока защиты.

Положительно оцененная руководителем курсовая работа подлежит защите. При защите курсовой работы оценивается:

- глубокая теоретическая проработка исследуемых вопросов на основе анализа используемых источников;

- полнота раскрытия темы, правильное соотношение теоретического и фактического материала, связь теоретических положений с практикой;

- умелая систематизация данных в виде таблиц, графиков, схем с необходимым анализом, обобщением и выявлением тенденций развития организации;

- аргументированность, самостоятельность выводов, обоснованность предложений и рекомендаций;

- четкость выполнения курсовой работы, грамотность, хороший язык и стиль изложения, правильное оформление как самой работы, так и научно – справочного аппарата.

Процедура защиты состоит из краткого сообщения студента об основном содержании работы, его ответов на вопросы, обсуждения качества работы и ее окончательной оценки.

 

Выступление в ходе защиты должно быть четким и лаконичным; содержать основные направления работы над темой курсовой работы, выводы и результаты проведенного исследования. Учитывая выступление студента и ответы на вопросы в ходе защиты, преподаватель выставляет оценку по пятибалльной системе, которая записывается в зачетную книжку.

Работа оценивается на «отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «неудовлетворительно». Оценка за курсовую работу выставляется в ведомость и зачетную книжку студента.

В случае неудовлетворительной оценки курсовая работа возвращается студенту на доработку с условием последующей защиты в течение установленного учебной частью срока.

 

ТЕМАТИКА КУРСОВЫХ РАБОТ

1. Применение процедуры оценки рыночной стоимости недвижимости.

2. Анализ рынка недвижимости для целей оценки.

3. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости.

4. Оценка привлекательности инвестиций в объекты недвижимости.

5. Оценка земель сельскохозяйственного назначения.

6. Экономическая оценка городских земель.

7. Оценка рыночной стоимости земли.

8. Определение арендной платы за земельные участки.

9. Определение стоимости недвижимого имущества доходным подходом.

10. Использование метода дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимого имущества.

11. Расчёты методом капитализации дохода в оценке недвижимости.

12. Расчёты при основных видах ипотечного кредитования.

13. Оценка эффективности привлечения заёмных средств.

14. Оценка кредитуемой недвижимости.

15. Определение стоимости недвижимого имущества с применением инструментов сравнительного подхода.

16. Применение методов сравнительного подхода для оценки недвижимости.

17. Расчёт различных видов поправок при применении сравнительного подхода к оценке недвижимости.

18. Определение полной восстановительной стоимости строений при применении затратного подхода к оценке недвижимости.

19. Определение износа при оценке объектов недвижимости.

20. Оценка недвижимости затратным подходом.

21. Согласование результатов оценки стоимости недвижимости, полученных различными методами.

22. Расчёты при различных методах согласования стоимостных результатов оценки.

23. Техническая экспертиза и описание объектов недвижимости.

24. Формирование отчёта об оценке объекта недвижимости.

25. Расчёт страховой стоимости при оценке недвижимости.

26. Оценка жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования.

27. Определение стоимости офисной недвижимости.

28. Ипотечно - инвестиционный анализ в оценке недвижимости.

29. Оценка влияния экологических факторов на стоимость недвижимости.

30. Организация и моделирование массовой оценки объектов недвижимости.

31. Оценка и страхование на рынке недвижимости.

32. Определение сметной стоимости в строительстве.

Приложение 1

ОБРАЗЕЦ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...