 |
Форекс Магнатс, Санкт-Петербург, 31 июля 2017 4 глава
|
|
|
|
В своем интервью Le Monde Хаммонду также было предложено прокомментировать перспективу банков, которые могут переместить часть своих операций после Брекзита из Лондона в города ЕС, такие как Франкфурт, Париж или Дублин. Хэммонд ответил: "Европе очень опасно фрагментировать рынок финансовых услуг, базирующийся в Лондоне. Этот город является важным компонентом британской и европейской экономик. Основными победителями будет не Париж или Франкфурт, а Нью-Йорк. Не будем иметь никаких иллюзий: крупные банки США не собираются фрагментировать свою деятельность между разными странами. Они либо будут продолжать работать так, как сегодня, либо переведут свою деятельность на Уолл-стрит, что особенно привлекательно, учитывая, что администрация США выступает за дерегулирование и сокращение налогов".
Информационно-аналитический отдел TeleTrade
https://www.fxteam.ru/forex/fxteam-news/166969.html
Похожие сообщения (1):
· TeleTrade (teletrade.ru), Москва, 31 июля 2017, Британия не снизит налоги ниже среднего уровня по Европе после Брекзита - канцлер казначейства
К заголовкам сообщений
Инвесткафе (investcafe.ru), Москва, 31 июля 2017
TELETRADE: ФОНДОВЫЕ ИНДЕКСЫ ЕВРОПЫ ПРОДЕМОНСТРИРОВАЛИ РАЗНОНАПРАВЛЕННУЮ ДИНАМИКУ
Европейские фондовые рынки завершили сегодняшние торги смешано, поскольку позитив от статистики по еврозоне был нивелирован обвалом котировок автомобильного сектора на фоне заявлений Германии, что она открыта для участия в судебных процессах с автопроизводителями.
Данные от Евростата показали, что уровень безработицы в еврозоне в июне снизился до минимума за восемь лет. Согласно отчету, сезонно скорректированный уровень безработицы снизился до 9,1 процента в июне с 9,2 процента в мае, который был пересмотрен с 9,3 процента. Экономисты ожидали, что безработица упадет до 9,2 процента. Более того, это был самый слабый показатель с февраля 2009 года, когда безработица составила 9,0 процента. Уровень безработицы среди молодежи составил 18,7 процента по сравнению с 19,0 процента в мае. Уровень безработицы в ЕС остался в июне на уровне 7,7 процента. Показатель за май был пересмотрен с 7,8 процента.
|
|
|
Между тем, предварительные оценки от Евростата указали, что инфляция в еврозоне оставалась стабильной в июле, на уровне 1,3 процента годовых. Результат совпал с прогнозами. Европейский центральный банк нацелен на инфляцию "ниже, но близко к 2 процентам". Базовая инфляция, которая исключает энергию, пищу, алкоголь и табак, выросла до 1,2 процента с 1,1 процента в июне. Цены на энергоносители выросли более быстрыми темпами на 2,2 процента после подъема на 1,9 процента в июне. Стоимость услуг выросла на 1,5 процента, что несколько медленнее, чем рост на 1,6 процента в июне. В то же время ежегодный рост стоимости продуктов питания, алкоголя и табака остался на уровне 1,4 процента, а цены на неэнергетические промышленные товары выросли на 0,5 процента после роста на 0,4 процента в июне.
FTSE 100 +3.63 7372.00 +0.05% DAX -44.45 12118.25 -0.37% CAC 40 -37.62 5093.77 -0.73%
Сводный индекс крупнейших предприятий региона Stoxx Europe Index 600 снизился на 0,13%, до уровня 377,85.
Автомобильный сектор упал 0,85%, и оказался главным аутсайдером. Давление на сектор оказывает скандал, связанный с намеренным занижением уровня выброса вредных веществ. Немецкие законодатели и автомобилестроители планируют встретится в среду для обсуждения путей улучшения ситуации с вредными выбросами и восстановления имиджа сектора. По итогам сессии акции Volkswagen упали на 1,4%, BMW снизились на 0,6%, а Daimler подешевели на 1,2%.
В лидерах роста оказался сектор основных ресурсов (+0,5%), отреагировав на позитивную динамику торгов на рынке Китая. В понедельник китайские акции выросли после того, как несколько ведущих компаний озвучили сильные прогнозы по среднесрочным доходах, а экономические данные отразили рост. Котировки горнодобывающих гигантов BHP Billiton и Anglo American выросли примерно на 1%.
|
|
|
Акции банковского сектора также повысились в понедельник на фоне более высоких, чем ожидалось, доходов. Капитализация HSBC - крупнейшего европейского банка - повысилась на 1,8%, поскольку финансовые результаты кредитора за первую половину 2017 года превзошли оценки. Также банк объявил о обратном выкупе акций на сумму 2 млрд. долларов на фоне растущего объема капитала
Виталий Нестеренко, аналитик TeleTrade
Ежедневные обзоры рынков:
http://www.teletrade.ru/analytics/reviews
Мнения экспертов:
http://www.teletrade.ru/analytics/blogs
Обзор предоставлен ГК TeleTrade
http://investcafe.ru/blogs/74676381/posts/77007
К заголовкам сообщений
FxTeam (fxteam.ru), Москва, 31 июля 2017
ЧТО РЕКОМЕНДУЕТ АНАЛИТИКИ WALL STREET ДЛЯ АКЦИЙ PROCTER & GAMBLE (PG)
Большинство аналитиков, рассматривающих Procter & Gamble (PG), продолжают поддерживать нейтральный прогноз по акциям, несмотря на лучшие чем ожидалось финансовые результаты компании за четвертый квартал 2010 года. Слабый прогноз продаж прибыли компании на первую половину 2018 финансового года и замедление темпов роста отрасли удерживают аналитиков в стороне от позитивного взгляда на акции PG.
Кроме того, неблагоприятное сочетание более высоких издержек на сырьевые товары и повышенная конкуренция, вероятно, повлияют на финансовые показатели компании в ближайшие кварталы.
Однако, после публикации сильного прогноза на четвертый квартал 2017 года, Jefferies повысила целевую стоимость на акции компании до $103,00 с $98,00. Кроме того, Morgan Stanley увеличил свою целевую стоимость на акции PG до $91,00 с $90,00.
Аналитики в среднем имеют консенсусную оценку на акции Procter & Gamble на уровне 2,5 по шкале от 1 (обозначает "сильную покупку") до 5 ("сильная продажа"). Кроме того, 38% из 21 аналитика, освещающих акции, рекомендуют "покупать" их, 52% имеют рейтинг "держать", а 10% - "продавать".
На сегодняшний день акции Procter & Gamble имеют потенциал роста в 1,9% к прогнозной цене аналитиков в $92,38 за акцию.
Аналитики также поддерживают нейтральный прогноз для основных конкурентов компании. Умеренность темпов роста категории, усиление конкуренции и инфляция в ценах на сырьевые товары могут повредить работе компаний из сектора.
|
|
|
Что касается Colgate-Palmolive (CL), 14% из 22 аналитиков, освещающих акции, рекомендуют "покупать" их, а 86,0% поддерживают рейтинг "держать". Кроме того, акции Kimberly-Clark (KMB) 6% из 16 аналитиков рекомендуют "покупать", 88% оценили их на уровне "держать" и 6,0% поддержали рейтинг "продавать". Для Clorox (CLX) из 18 аналитиков, освещающих акции, 11% имеют оценку "покупать", 78% предлагают "держать", а 11% рекомендуют "продавать" акции компании.
На текущий момент акции The Procter & Gamble Company (PG) котируются по $90.75 (+0,60%)
Информационно-аналитический отдел TeleTrade
https://www.fxteam.ru/forex/fxteam-news/166961.html
Похожие сообщения (1):
· TeleTrade (teletrade.ru), Москва, 31 июля 2017, Что рекомендует аналитики Wall Street для акций Procter & Gamble (PG)
К заголовкам сообщений
FxTeam (fxteam.ru), Москва, 31 июля 2017
ОБЗОР ОЖИДАЕМЫХ НА ТЕКУЩЕЙ НЕДЕЛЕ АМЕРИКАНСКИХ ДАННЫХ
Личные доходы
Показатель будет опубликован во вторник, 1 августа, в 12:30 GMT
Рост личных доходов ускорился в апреле и мае, увеличившись на 0,3% и 0,4% соответственно. Продолжающийся рост занятости помог сохранить динамику повышения доходов с начала текущего года. Что более важно для перспектив реального роста потребительских расходов - это реальный располагаемый доход, который в мае вырос на 0,6%. Между тем, низкая инфляция, которая сохранялась в течение последних нескольких месяцев, помогла поднять дискреционный доход для потребителей. Базовый индекс цен расходов на личное потребление снизился в двух из последних трех месяцев, а в годовом исчислении данный показатель вырос всего на 1,4% в мае. Ожидается, что в июне индекс вырос на 0,1% относительно мая, когда было зафиксировано аналогичное изменение. Кроме того, прогнозируется, что темпы роста личных доходов оставались стабильными в июне
Согласно средним прогнозам, по итогам июня личные доходы выросли на 0,4%, так как и в предыдущем месяце.
Производственный индекс Института управления поставками (ISM)
|
|
|
Показатель будет опубликован во вторник, 1 августа, в 14:00 GMT
В июне производственный индекс Института управления поставками прибавил 2,9 пункта, и достиг отметки 57,8 пункта, что является самым высоким значением с августа 2014 года. Компонент, позволяющий оценить перспективы данного сектора- индекс новых заказов - также резко вырос, с 59,5 пункта в мае до 63,5 пункта в июне. В то время как оптимизм в производственном секторе является хорошей новостью, некоторые эксперты скептически относятся к тому, что такая устойчивая тенденция может сохранятся по нескольким причинам. Во-первых, после всплеска инвестиций в бизнес в 1-м квартале уже во 2-м квартале наблюдалось снижение. С небольшим улучшением глобального спроса, маловероятно, что во 2-й половине этого года объем инвестиций в бизнес ускорится. Во-вторых, рост оптимизма совпал с ожиданиями относительно сокращения корпоративного налога. Хотя по-прежнему ожидается, что некоторое снижение налогов будет иметь место, аналитики отмечают, что сокращение налогов, вероятно, будет небольшим.
Согласно средним прогнозам, в июле индекс снизился до 56,5 пункта по сравнению с 57,8 пункта в июне.
Изменение числа занятых в несельскохозяйственном секторе
Показатель будет опубликован в пятницу, 4 августа, в 12:30 GMT
В июне число рабочих мест в несельскохозяйственном секторе увеличилось на 222 тыс., а уровень безработицы вырос до 4,4% с 4,3%. Одним из наиболее разочаровывающих аспектов отчета стал очень скромный рост среднего почасового дохода. Хотя и наблюдались некоторые колебания общего показателя занятости от месяца к месяцу, 12-месячное среднее значение остается относительно стабильным на протяжении последних нескольких месяцев, и составляет 187 тыс. Если говорить о ситуации в сфере занятости в июле, ожидается, что число рабочих мест в несельскохозяйственном секторе заметно увеличилось, хотя и в меньшей степени, чем в июне, а уровень безработицы снизился до 4,3%. Что касается дальнейших перспектив рынка труда, аналитики ожидают среднемесячный рост занятости в районе 150 тыс. и падение уровня безработицы до 4,2% к 4-му кварталу этого года.
Согласно средним прогнозам, в июле число занятых выросло на 187 тыс. после увеличения на 222 тыс. в июне.
Информационно-аналитический отдел TeleTrade
https://www.fxteam.ru/forex/fxteam-news/166959.html
Похожие сообщения (1):
· TeleTrade (teletrade.ru), Москва, 31 июля 2017, Обзор ожидаемых на текущей неделе американских данных
К заголовкам сообщений
FxTeam (fxteam.ru), Москва, 31 июля 2017
WALL STREET. ОСНОВНЫЕ ФОНДОВЫЕ США УМЕРЕННО ВЫРОСЛИ
Основные фондовые индексы США незначительно прибавили в понедельник, несмотря на падение акций компаний технологического сектора, которое компенсировал рост акций Boeing Co (BA), отправив Dow на рекордный максимум.
|
|
|
Кроме того, как стало сегодня известно, индекс менеджеров по закупкам Чикаго упал до 58,9 в июле с 65,7 в июне, это самый низкий уровень за три месяца. Отмечая семнадцатое чтение выше 50, июльское падение прервало последовательность пяти прямых ежемесячных увеличений оптимизма бизнеса. Каждый из пяти компонентов индекса снизился по сравнению с прошлым месяцем, но все они остались выше их соответствующих средних за 12 месяцев. Это, следовательно, указывает на возвращение к трендам после июньских рекордных показателей.
Вместе с тем, по данным Национальной ассоциации риэлторов, в июне ежемесячный индекс подписанных контрактов на покупку домов на вторичном рынке увеличился на 1,5% по сравнению с маем, а майский показатель был немного выше. Индекс был на 0,5% выше по сравнению с июнем 2016 года, что является первым ежегодным увеличением с марта. Незавершенные сделки по продаже жилья являются прямым показателем закрытых продаж через два-три месяца.
Данные, предоставленные Федеральным резервным банком Далласа, показали, что в июле деловая активность производителей Техаса умеренно выросла, несмотря на прогнозируемое снижение. Согласно отчету, производственный индекс ФРБ Даллас в июле повысился до 16,8 пункта с 15,0 пункта в июне. Аналитики ожидали снижение до 13,0 пункта.
Нефть немного подешевела в понедельник, но осталась вблизи 2-месячных максимумов. Давление на котировки оказали новости о том, что объем нефтедобычи странами ОПЕК вырос в июле до максимума этого года.
Большинство компонентов индекса DOW в плюсе (22 из 30). Лидер роста - Chevron Corporation (CVX, +1.29%). Аутсайдер - E. I. du Pont de Nemours and Company (DD, -1.44%).
Большинство секторов S&P в плюсе. Больше всего вырос сектор конгломератов (+0.9%). Наибольшее снижение показывает технологический сектор (-0.4%).
На текущий момент:
Dow 21858.00 +83.00 +0.38%
S&P 500 2470.75 +0.50 +0.02%
Nasdaq 100 5894.25 -16.00 -0.27%
Oil 49.39 -0.32 -0.64%
Gold 1274.70 -0.60 -0.05%
U.S. 10yr 2.29 +0.00
Информационно-аналитический отдел TeleTrade
https://www.fxteam.ru/forex/fxteam-news/166957.html
Похожие сообщения (1):
· TeleTrade (teletrade.ru), Москва, 31 июля 2017, Wall Street. Основные фондовые США умеренно выросли
К заголовкам сообщений
Инвесткафе (investcafe.ru), Москва, 31 июля 2017
TELETRADE: СТОИМОСТЬ НЕФТИ НЕМНОГО СНИЗИЛАСЬ В ХОДЕ СЕГОДНЯШНИХ ТОРГОВ
Нефть немного подешевела в понедельник, но осталась вблизи 2-месячных максимумов. Давление на котировки оказали новости о том, что объем нефтедобычи странами ОПЕК вырос в июле до максимума этого года.
Согласно результатам исследования Reuters, в июле добыча нефти странами ОПЕК увеличилась на 90 тыс. баррелей в сутки, и оказалась на максимальном уровне 2017 года. Основной причиной такой динамики был дальнейшим рост добычи нефти Ливией, которая освобождена от соблюдения сделки по ограничению производства. Исследование Reuters также выявило, что лишь Катар, Саудовская Аравия и Ангола выполняли свои обязательства по уровню добычи, а некоторые страны существенно превысили установленные квоты.
Между тем, дальнейшее падение цен на нефть ограничивается угрозой введения санкций США против члена ОПЕК Венесуэлы,что может привести к нарушению поставок нефти из Венесуэлы
"Настроения на нефтяном рынке стали очень оптимистичными после того, как ОПЕК сообщила, что на следующей неделе она встретится с партнерами в Абу-Даби, чтобы обсудить вопросы соблюдения соглашения", - сказал Франк Шальенбергер, руководитель отдела товарных исследований в LBBW.
Некоторые члены ОПЕК и стран, не входящих в ОПЕК, соберутся 7-8 августа в Абу-Даби, чтобы обсудить, как группа может повысить уровень выполнения обязательств в рамках соглашения по сокращению производства, которое вступило в силу 1 января.
Кроме того, данные Комиссии по торговле товарными фьючерсами США показали, что хедж-фонды и управляющие активами повысили бычьи ставки на сырую нефть США до самого высокого уровня за три месяца.
Стоимость сентябрьских фьючерсов на американскую легкую нефть марки WTI (Light Sweet Crude Oil) упала до 49,38 доллара за баррель на Нью-йоркской товарно-сырьевой бирже.
Цена сентябрьского фьючерса на североморскую нефтяную смесь марки Brent снизилась до 51,98 доллара за баррель на лондонской бирже ICE Futures Europe.
Виталий Нестеренко, аналитик TeleTrade
Ежедневные обзоры рынков:
http://www.teletrade.ru/analytics/reviews
Мнения экспертов:
http://www.teletrade.ru/analytics/blogs
Обзор предоставлен ГК TeleTrade
http://investcafe.ru/blogs/74676381/posts/77006
К заголовкам сообщений
Инвесткафе (investcafe.ru), Москва, 31 июля 2017
TELETRADE: ЦЕНЫ НА ЗОЛОТО ДЕМОНСТРИРУЮТ НЕЙТРАЛЬНУЮ ДИНАМИКУ
Золото консолидируется вблизи уровня открытия сессии, но остается в районе 7-недельного максимума. Поддержку драгметаллу оказывает общая слабость доллара США и усиление сомнений инвесторов в том, что ФРС снова повысит процентные ставки в этом году.
"Слабость доллара управляет ценой на золото. Это не просто слабость против евро, это слабость против большинства основных валют, - сказал аналитик Commerzbank Юген Вайнберг. - Политика США беспорядочна и данные по США также не вдохновляют".
Сейчас американская валюта США торгуется около 13-месячных минимумов против корзины валют, что делает золото, деноминированное в долларах, дешевле для держателей других валют, и может означать более сильный спрос. На текущий момент индекс доллара США, показывающий отношение доллара к корзине из шести основных валют, торгуется с понижением на 0,15%, на уровне 93,12.
Аналитики говорят, что замедление роста заработной платы и подавленная инфляция в США ослабили шансы на еще одно повышение ставки ФРС в этом году. Согласно фьючерсам на ставку ФРС, отслеживаемым CME Group, инвесторы оценивают вероятность очередного повышения ставок в этом году в 45,6% по сравнению с 48,1% неделей ранее. Напомним, золото очень чувствительно к росту ставок и доходности, поскольку в такой ситуации увеличиваются альтернативные издержки владения не приносящим процентный доход золотом, одновременно повышая стоимость доллара, в котором оно оценивается. Однако, постепенное повышение ставки несет в себе меньшую угрозу для цен на золото, чем серия резких изменений.
Между тем, надежды на то, что администрация президента Дональда Трампа будет осуществлять налоговую реформу и другие меры стимулирования экономики в ближайшем будущем, исчезли после того, Сенату США в пятницу не удалось отменить программу здравоохранения Обамы.
На техническом фронте, ближайшее сопротивление для золота расположено на уровне $1,275. Если данный уровень будет преодолен, следующей целью окажется отметка $1 295.
Стоимость августовского фьючерса на золото на COMEX опустилась на $0.3, до $1268,10 за унцию.
Виталий Нестеренко, аналитик TeleTrade
Ежедневные обзоры рынков:
http://www.teletrade.ru/analytics/reviews
Мнения экспертов:
http://www.teletrade.ru/analytics/blogs
Обзор предоставлен ГК TeleTrade
http://investcafe.ru/blogs/74676381/posts/77005
К заголовкам сообщений
Living (living.ru), Москва, 31 июля 2017
ПЕТЕРБУРГ-2018: КАК ИЗМЕНЯТ ЖИЗНЬ ГОРОДА НОВЫЙ СТАДИОН И "ЛАХТА ЦЕНТР"
В следующем году Северная столица принимает Чемпионат мира по футболу. В рамках подготовки к этому событию в городе появляется множество объектов, меняющих его облик и инфраструктуру. Новый стадион, мосты на Западном скоростном диаметре, а также небоскреб в Лахте, который сдадут пусть не к мундиалю, но в том же 2018-м, уже сейчас сформировали новый вид Петербурга с моря. Но чемпионат пройдет, а что же останется жителям, кроме входящего пока в привычку пейзажа и двух новых станций метро? LIVING рассказывает, в каких районах и как изменится жизнь уже в ближайший год.
Итак, до ЧМ-2018 осталось меньше года. Стадион-долгострой на Крестовском уже начал функционировать. Постепенно сдаются и анонсированные к спортивному празднику инфраструктурные объекты. В июне запустили движение по набережной Макарова от Адмиральского проезда до ЗСД, что существенно облегчило автомобилистам Васильевского острова выезд на платный хайвэй. Другой введенный объект - пешеходный Яхтенный мост, соединяющий спортивную арену с Приморским районом. Эти стройки были завершены к прошедшему недавно Кубку Конфедераций - своего рода тесту на готовность Петербурга к Чемпионату.
Пешеходный Яхтенный мост
К самому ЧМ-2018 город готовит еще целый ряд крупных инфраструктурных объектов. В данный момент ведется реконструкция Тучкова моста, которую обещают завершить к концу этого года. Продолжается и строительство моста через остров Серный, который должен соединить Васильевский остров с Петроградским районом. В рамках того же транспортного узла через речку Смоленку перекинут второй мост и закончат строительство еще одного на набережной Макарова. Также к Чемпионату реконструируют Песочную набережную и набережную Адмирала Лазарева. Что касается удобства тех горожан и его гостей, которые личного транспорта не имеют, то для них в апреле 2018 года чиновники обещают закончить строительство двух станций метро - "Новокрестовской" около стадиона и "Беговой" - на улице Савушкина. Они станут продолжением "зеленой" Невско-Василеостровской линии подземки.
Еще один крупнейший объект, который будет закончен в 2018 году, к футбольному мероприятию прямого отношения не имеет, но появится он вблизи стадиона. Речь идет, конечно, о продолжающем вызывать массу споров небоскребе "Лахта Центра" на северном берегу Финского залива. Почитать мнения о том, насколько 462-метровая башня уместна или неуместна в Петербурге можно в нашем специальном материале. По данным девелопера, в офисном здании смогут работать до шести тысяч человек. Кроме того, там разместятся развлекательные и спортивные учреждения, которые делают проект новой точкой притяжения, как минимум для жителей Приморского района Петербурга.
Дороже и лучше станет там, где будет метро
LIVING решил выяснить, как "стадионные" объекты и лахтинский небоскреб повлияют на жилищное строительство в городе, цены на квартиры, транспортную доступность прилегающих районов и удобство их резидентов. Недалеко от небоскреба, но вдали от обжитого района возведен малоэтажный комплекс апартаментов "Лахта Парк". Стоимость "однушки" здесь начинается от 2,5 млн руб. Чуть поодаль от "Лахта Центра", по другую сторону Приморского шоссе уже сформировался новый масштабный микрорайон, но купить квартиру в строящемся комплексе еще можно. Так, компания Setl City приступила к возведению ЖК "МореОкеан". Небольшая студия обойдется в 2 млн 700 тыс. руб. Безусловно, возводимая новая инфраструктура будет интересна и жителям ЖК "Юнтолово". Стоимость квартир начинается от 2 млн 400 тыс. руб.
Более дорогое предложение сосредоточено вдоль финского залива. Уже сегодня цены в апарт-отеле Lotos Tower около "Лахта Центра" составляют от 9,3 до 30 млн рублей, соответственно стоимость квадратного метра приближается к 150 тысячам рублей. Это при черновой отделке, но с подземной парковкой и большими апартаментами элит-класса по параметрам площади: "однушки" по 67,8 кв. м и "двушки" по 93 кв. м.
Апарт-отель Lotos Tower
В ЖК "Три ветра" стоимость "квадрата" перевалила за 200 тысяч рублей, но и квартиры там поменьше. Стоимость их сегодня начинается от 10,6 млн рублей, но тенденция очевидна. Спрос есть и на вторичное жилье в "Золотой гавани", а в ЖК Stockholm от Setl City цены на 40-50-метровую "однушку" застройщик выставляет на уровне от 7,7 млн рублей. В более бюджетном "Life-Приморском" от ГК "Пионер" стоимость небольшой студии стартует от 4,8 млн рублей, приличной "однушки" - от 6,3 млн.
"Крупные городские проекты, возводящиеся к Чемпионату мира по футболу 2018 года, с момента своего старта существенно повлияли на локации для нового строительства и на цены на новостройки. За счет появления стадиона, новых станций метро, Западного скоростного диаметра и его развязок, а также Яхтенного моста, возросла капитализация территорий вокруг этих объектов. За счет развития инфраструктуры локации становятся более ценными: жилая недвижимость в них в среднем выросла в цене на 15-20%", - констатирует девелопер и инвестор проекта "Прибрежный квартал" Михаил Голубев.
ЖК "Life-Приморский"
"Лахта Центр" в помощь
Соглашается с тем, что создание любого центра притяжения влечет за собой изменение цены, и директор по маркетингу Glorax Development Вартан Погосян. Ключевым фактором изменения стоимости квадратного метра является сегодня наличие инфраструктуры, в частности, транспортных объектов. Поэтому, скажем, наличие стадиона вблизи жилого комплекса не может повлиять на стоимость квартиры в такой же мере, как строительство новой станции метро или участка городской магистрали.
"Можно сказать, что уровень цен в Приморском районе и поближе к "Лахта Центру" выше, чем в среднем по городу, а спрос уже догоняет аналогичный интерес к жилью в центре и подталкивает постепенно цены вверх, - говорит шеф-аналитик ГК TeleTrade Петр Пушкарев. - Говоря об объектах, построенных к мундиалю, то по тому же Яхтенному мосту жителям Приморского района легко попасть и на Крестовский остров".
Эксперт полагает, что когда жилые дома Севро-Приморской части, расположенные по другую сторону от Приморского шоссе, свяжет с Парком 300-летия еще один пешеходный мост, то уже весь комплекс в сочетании с парками и прогулочными зонами приобретет абсолютно новое качество. Это будет доминирующая локация, которая задаст тренд развития району, который был недооценен и недоинвестирован. "Складывающийся новый городской фасад поспособствует строительству транспортной инфраструктуры, развитию жилого сектора и прибрежных территорий, - соглашается Михаил Голубев. - "Лахта Центр" - один из знаковых проектов Петербурга на территории северного водного фронта. Его строительство может быть связано с уникальной агломерационной программой развития побережья Финского залива, учитывающей конкретные интересы инвесторов на данной территории".
Стадион цен не поднимет, а сделает жизнь на Крестовском менее "элитной"
Аналитик Петр Пушкарев уверен, что при всем раздутом бюджете и сроках стадион на Крестовском надо было строить все равно, вне зависимости от чемпионата. Наш собеседник считает, что старому стадиону имени Сергея Мироновича Кирова надо было неизбежно придать новую жизнь, поскольку вечно переполненный "Петровский" вместимостью всего в 21 тысячу человек для города с амбициозной командой европейского уровня и верными болельщиками это был уже "прошлый век". "Петровский" вечно создавал и транспортные неудобства, теперь же возле нового "Крестовского" отличные развязки, можно нормально подъехать, в том числе и со стороны Приморского района, а не обязательно из центра, - рассуждает Петр Пушкарев. - Место все равно надо было реновировать, и ЧМ стал хорошим для этого поводом, который позволит все-таки и окупить, замечу, пусть и часть затрат, и привести иностранных гостей, не привычных к нашей толчее, в условия, которые их приятно удивят, и вызовут желание рассказывать об этом дома, приезжать еще".
Не так однозначен в отношении транспортной доступности стадиона был болельщик "Зенита" и руководитель движения "СПб.АВТО" Святослав Данилов. Общественник рассказал, как, отправившись на футбол на автомобиле, он решил попробовать оставить его на парковке у ТРК "Питерлэнд", чтобы пройти через Яхтенный мост к стадиону. В результате на матч Святослав сходил хорошо, а вот на поездку домой потратил очень много времени, так как простоял в пробке на выезде. "Мне кажется, что если в этом районе не будет соответствующего развития транспортной инфраструктуры, то весь он встанет в пробках. И я говорю не только про дни футбольных матчей и других мероприятий на Крестовском. В здании "Лахта Центра" разместится огромное количество офисов, а значит, огромное количество людей будет приезжать в них на автомобилях. Так что обязательно нужно думать, чтобы там были хорошие и удобные парковки, которых должно быть много, и чтобы при выезде в пиковое время все не вставало в глубокий затор", - подчеркнул активист.
"Лахта Центр"
По мнению Святослава Данилова, жителям самого Крестовского острова эксплуатация стадиона может помешать только в дни проведения каких-либо мероприятий, поскольку мест для стоянки там действительно не так и много, а парковочную зону у самой арены пока не вводят в эксплуатацию, а когда собираются - неизвестно. Остается надеяться на то, что с открытием "Новокрестовской" болельщики откажутся от поездок на матчи на машинах и тогда, транспортная нагрузка как на самом острове, так и в его окрестностях, несколько уменьшится.
Насколько все хорошо получится - узнаем со временем
С предыдущими экспертами согласна и преподаватель НИУ ВШЭ - Санкт-Петербург, урбанист Татьяна Адаменко. По ее мнению, если в некотором районе, появляется новая доминанта, будь то небоскреб или стадион, то она естественным образом создает новые точки притяжения, которые формируют потоки из разных пользователей. Таким образом, территория обретает новый смысл, становится живее, активнее, в хороших примерах, даже инвестиционно привлекательнее. "Думаю, можно найти достаточное количество аргументов, чтобы подтвердить опасения относительно "органичного включения" этих новых объектов в сложившуюся городскую среду. Но мне кажется, что подобное строительство может иметь достаточно серьезный положительный эффект, - считает Татьяна Адаменко. - Другой вопрос, что за всем этим должен стоять предварительный серьезный анализ среды, который помогает прогнозировать потоки, определяет логику нового пространства, открывает новые смыслы. В теории кажется, что он был в случае со строительством и футбольной арены, и "Лахта Центра". Но то, насколько глубоким и осмысленным он оказался, нам скоро посчастливится узнать уже на практике".
|
|
|
