 |
Дома с квартирами в одном уровне.
|
|
|
|
Основные типы безлифтовых домов.
К другой группе безлифтовых домов относятся многоквартирные жилые дома с выходами из квартиры через общие коммуникации - лестницы, галереи и коридоры. Они не имеют индивидуальных приквартирных участков. Для отдыха и хозяйственных нужд проживающего в них населения предусматриваются в группах домов озелененные площадки общего пользования и площадки специального назначения - хозяйственные, спортивные, игровые и т.д.
Жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типа. Как правило, они имеют среднюю этажность (три-пять этажей).
Безлифтовые квартирные дома наиболее распространенный вид массового жилищного строительства. Одно, двухэтажные дома, которые принято считать малоэтажными, составляют основную массу застройки в сельской местности.
Планировочные элементы безлифтовых домов.
Многоквартирные дома содержат необходимые для их связи с улицей вертикальные и горизонтальные коммуникации - лестницы, галереи, коридоры.
Лестницы. В безлифтовых домах лестницы являются следствием вертикальной связи, а также аварийной эвакуации жильцов. По лестницам осуществляется подъем и спуск людей, различных крупногабаритных вещей мебели.
Число ступеней в одном марше следует делать не менее трех и не более десяти (высота этажа 2,8 и З м). Наибольший уклон и ширина маршей лестниц зависит от этажности дома, числа людей, живущих на этаже, и назначение лестниц. В секционных домах марши лестниц, ведущие на жилые этажи должны быть не уже 1,05 м, с уклоном не более 1:1,5 для двухэтажных домов и 1,75 - для трехэтажных домов и выше. В коридорных и галерейных домах наименьшая ширина маршей 1,2 м с наибольшим уклоном 1:1,75 независимо от этажности. В практике жилищного строительства наиболее употребительны лестницы с уклоном маршей близким 1:2. Такому уклону соответствуют ступени с поступями размером З0 см подступеньками 15,6 см, при высоте этажа 2,8 м и 30х15 см для этажей высотой 3 м.
|
|
|
В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопления, мусоропроводы и почтовые ящики, при этом так, чтобы не была уменьшена нормативная ширина прохода по лестничным площадкам и маршам. Устанавливаются они обычно на промежуточных площадках, ширина должна
быть соответственно откорректирована.
Типы лестниц в домах не имеющих лифтов, весьма разнообразны. Они могут быть двух, трех и четырехэтажными. Наиболее распространенный тип
– двух маршевые лестницы, сборные элементы которых (марши и площадки) выпускаются заводами строительной промышленности.
В лестничных клетках наружные двери следует проектировать открывающимися в сторону выхода из здания. Входные двери в квартиры с лестничной площадки должны открываться внутрь. Отметка уровня лестничных площадок должна быть на 2-3см выше отметки пола жилых помещений. Во всех закрытых лестницах предусматривается естественное освещение.
Наименьшая допустимая ширина лестниц в секционных домах - 2,2
исходя из ширины лестничных маршей равной 1,05 м и свободного зазора между ними, в соответствии с противопожарными требованиями, равного 0,1 м. Ширина лестницы в коридорном доме соответственно должна быть равной 2,5 м (1,2 + 1,2+ 0,1) = 2,5м.
Галереи. Открытые проходы с внешней стороны здания, служащие для связи квартир с лестницами. Они могут быть разной длины и форм. Минимальная ширина галереи - I,2 м. При небольшой ширине, для удобства входа в квартиры устраиваются ниши или делают местные уширения.
Коридоры. Как и галереи, коридоры являются горизонтальными коммуникациями дома. По ним осуществляется проход к лестницам - выход наружу. Ширина коридора зависит от его длины. При длине до 40 м коридор делается шириной не менее I,4 м, свыше 40 м — не менее 1,6 м.
|
|
|
Мусоропровод. В жилых домах с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, т.е. начиная с пятого этажа, устраиваются мусоропроводы.
Мусоропроводы устраиваются общими на группу квартир и размещается большей частью в пределах лестничной клетки на промежуточных площадках. Такое расположение удобно для устройства мусоросборные камеры у наружной стены дома. В галерейных домах и коридорных мусоропроводы могут располагаться и в других местах, но так, чтобы расстояние от наиболее удаленных квартир до загрузочной не превышало 25. Мусоропровод не должен примыкать и жилым комнатам, также его не следует располагать непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры должна быть не менее 2,2 м. Минимальные размеры в плане – lx1 м. Камера должна иметь самостоятельный выход, изолированный от входа в здание глухими стенами и выделяться противопожарными перегородками и покрытием.
Входы в дома. В секционных безлифтовых домах массового строительства входы большой частью предусматриваются непосредственно через лестничные клетки. Это наиболее простое и экономичное решение, при котором может быть наибольший выход жилой площади в доме, хотя оно и не достаточно комфортно. Устройство входа через лестничные клетки связано с уровнем промежуточной площадки, так как под ней необходим просвет высотой не менее 2,1 м для размещения дверей. При этом условии, пол первого этажа будет выше уровня входной ступени примерно на 95 см при высоте этажа 2,8 м. Если делаются входные вестибюли, комфортабельность дома повышается. Проход на лестницу становится более удобным и парадным. В вестибюле можно хранить детские коляски, велосипеды, устраивать почтовые ящики. В то же время отметка пола первого этажа может быть понижена.
Вестибюли как правило устраиваются в домах коридорного типа. При вестибюле обычно располагаются подсобные помещения, обслуживающие жителей дома. В галерейных домах устройство вестибюля целесообразно тогда, когда лестницы встроены или пристроены к дому. При открытых лестницах их обычно не делают.
|
|
|
Во всех строительно-климатических районах, кроме IУ южного, при всех наружных входах в вестибюль, лестничные клетки в квартиры одноквартирных и блокированных домов требуется устройство тамбуров. Глубиной не менее 1,2 м. В северных районах с суровым климатом для защиты жилища от переохлаждения делают двойные тамбуры, которые представляют собой соединение двух тамбуров с образованием двух камер перед входом в дом с тремя дверьми. При устройстве тамбуров необходимо их боковые стенки у наружных дверей, граничащих с внутренними помещениями дома, утеплять так, чтобы по теплозащите они были равноценные стенам дома.
Нежилые помещения. В сельской местности квартиры без усадебных домов, к которым относятся секционные, галерейные и коридорные дома, часто лишены необходимых кладовых для хранения запасов овощей и других продуктов. Кладовые располагают в подвальных этажах домов. Площади кладовых принимаются в зависимости от величины квартир. В среднем они составляют 8 м2 на семью.
Усадебные дома. Одно, двухквартирные жилые дома с приусадебными участками и
вспомогательными хозяйственными постройками принято называть
усадебными.
Органическая связь квартир с усадьбой и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяют целостность структуры дома. Функция усадебного дома состоит в том, чтобы совместить удобство проживания с удобствами хозяйствования.
Личные подусадебные хозяйства делятся на развитие, ограниченные и малые. Развитым называют хозяйство с содержанием крупного и мелкого домашнего скота, птицы, огорода, сада; ограниченными – если есть мелкий скот, небольшой сад и огород; малым при небольшом количестве птицы нескольких фруктовых деревьев и огорода для нужд семьи.
Усадебный тип дома в наибольшей степени соответствует укладу жизни и бытовым навыкам не городского населения, особенно сельского и главным образом той его части, которая ведет развитое личное подсобное хозяйство.
|
|
|
В небольших городах, где на специально выделенных участках городской территории ведется индивидуальное строительство одно, двух—квартирныхжилых домов, также предусматривают приквартирные земельные участки площадью300-600м2.
Планировка должна предусматривать четкое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. В первую зону входят жилые комнаты, столовая, передняя и тамбур, во второю кухня, рабочая комната (заготовка кормов, овощей и.д.) прачечная, кладовая, а также сушильный и холодильный шкаф.
Усадебный дом имеет и свои особенности отличающие его от других типов сельского жилища. Так, кухни эксплуатируются в них интенсивнее, с большим объемом разнообразных работ. Наряду с обычной работой по обслуживанию семьи на кухне должен готовиться и корм для скота, что не совместимо по санитарным нормам. Поэтому рекомендуется выделять специально оборудованное помещение - рабочую комнату-кухню.Рабочая кухня должна иметь непосредственную связь с двором и основной кухней и быть оборудованной водопроводом, газовой шли дровяной плитой.
В усадебном доме необходима увеличенная хозяйственная кладовая помимо продуктовой или шкафа при кухне для хранения сухих продуктов.
Подвальную часть дома, обычно расположенную под хозяйственными помещениями квартиры, используют для хранения запасов овощей, солений, “инвентаря”, топлива, устройство котельной, бани и помещения для работы.
Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Кухня, кладовая в том числе и места хранения овощей, летние помещения должны сообщаться с хозяйственным двором.
В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечающие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт — со всех сторон или в двухквартирном доме с трех сторон.
Во всех домах при проектировании предусматривается возможность при соединении санитарно-технического оборудования к централизованным или местным сетям водопровода и канализации. Отопление в домах должно быть водяным от местной котельной или от поквартирных устройств, горячее водоснабжение — от водонагревательных колонок на твердом топливе или от газовой колонки.
Одноквартирные дома. С земельными участками и надворными постройками - традиционное жилище, распространенное как в северных, таки
В южных районах страны.
К достоинствам одноквартирного дома нужно отнести прежде всего возможность полноценного использования земельного участка для отдыха, садоводства и содержания подсобного хозяйства.
|
|
|
Одноквартирные дома, так же как и все дома усадебного типа являются частью жилой ячейки, называемой усадьбой. Поэтому рассматривать типы жилых домов отдельно нельзя. Планировочная организация участка, расположение хозяйственных построек, их связь с домом и объемно-пространственное решение самого дома должны исходить из решения усадьбы в целом.
Существует три основных типа усадеб:
-усадьбы с отдельно стоящими зданиями — жилым домом и надворными хозяйственными постройками;
-усадьбы со встроенными в дом или пристроенными к дому хозяйственными помещениями;
-усадьбы с развитой структурой плана, комплекса жилых и хозяйственных помещений, организованных вокруг внутреннего жилого двора.
Организация усадьбы оказывает влияние на планировку дома, и в первую очередь на взаимно расположенные в нем жилой и хозяйственной зон. Можно отметить три принципиальные схемы зонирования:
-хозяйственная зона квартиры располагается с задней стороны дома;
-с боковой стороны — со стороны улицы, когда подсобное хозяйство или минимальных размеров, или вовсе отсутствует.
Учет природно-климатических особенностей места строительства в создании необходимого комфорта проживания - одно из важнейших требований при проектировании жилого дома.
Планировочная структура индивидуальных домов разнообразна и зависит не только от природных условий. Большое влияние оказывают на –социальные особенности, региональные традиции, бытовой уклад населения, а также конструктивные свойства материалов, из которых строится дом, методы строительства.
По объемно-планировочной характеристике одноквартирные дома делятся на дома с квартирами в одном и в двух уровнях. И тот и другой вид дома может быть с вынесенными на участок хозяйственными постройками и помещениями подсобного хозяйства в одном объеме дома.
Дома с квартирами в одном уровне.
Квартиры в домах этого типа могут быть двух-,трех-,четырех- и пятикомнатными. Вместе с тем, опыт проектирования и строительства показал, что целесообразно в одном уровне размещать все же двух- и трехкомнатные квартиры, четырех комнатные как в одном, так и в двух уровнях, а дома с большим числом комнат лучше располагать в двух уровнях.
Можно отметить несколько наиболее распространенных приемов планировки одноквартирных, одноэтажных домов, отличающихся: расположением главного входа в дом и расположением хозяйственных помещений.
Один из самых распространенных приемов планировки индивидуального дома расположение хозяйственных помещений позади дома и главного входа со стороны бокового фасада. При таком расположении входа две жилые комнаты из трех всегда ориентированы на улицу.
|
|
|
