 |
Общие сведения о городе Перми
|
|
|
|
Введение
Важное место в системе подготовки квалифицированных кадастровых инженеров имеет практическое обучение во время прохождения производственных практик
Студенты землеустроительного факультета, обучающиеся на третьем курсе по специальности 120303 – «Городской кадастр», проходят производственную практику в соответствии с графиком учебного процесса. Основанием для направления на практику являются заявки от земельно-кадастровых органов.
Продолжительность практики 6 недель.
Данная практика носит комплексный характер и в ней можно выделить несколько функциональных частей: ознакомительную, организационную, технологическую и непосредственно производственную.
Цель производственной практики – закрепление теоретических знаний и приобретение профессиональных навыков при ведении земельно-кадастровых работ в городах и иных поселениях.
Задачи практики:
- знакомство со структурой и функциями земельно-кадастровых органов и служб на уровне области, района, города, работой землеустроителей поселковых и сельских поселений;
- изучение структуры проектных инструментов по землеустройству, функций различных отделов, проектных групп и изыскательских партий, должностных инструкций, прав и обязанностей исполнителей;
- изучение рынка земли и прочно связанной с ним недвижимости в области, районе, городе;
- знакомство с содержанием и ведением землеустроительной, кадастровой документации;
- приобретение навыков организаторской работы в производственном коллективе;
- сбор материалов для научно-исследовательской работы (НИР) и подготовки докладов для студенческих конференций.
Отчет оформляется в соответствии с содержанием методических указаний к производственной практике по городскому кадастру, разработанных для студентов землеустроительного факультета, и подлежит публичной защите перед комиссией, создаваемой на кафедре земельного кадастра. По результатам защиты отчета студент получает дифференцированную оценку.
|
|
|
Общие сведения о практике
Место прохождения производственной практики ФБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю, данная организация расположена в городе Перми, по адресу улица Дзержинского, 35.
По прибытии на место прохождения производственной практики была назначена на должность техника I категории. На этой должности работал с 11.07.2011г. по 20.08.2011г.
В период прохождения производственной практики изучила основы работы с программными комплексами «Единый государственный реестр земель», «Прием и выдача документов», автоматизированная информационная система «Государственный кадастр недвижимости».
Объемы выполненных работ соответствовали всем нормам установленным в данной организации.
Характеристика объекта работ.
Общие сведения о городе Перми
Административно город разделен на 7 районов: Орджоникидзевский, Мотовилихинский, Ленинский, Свердловский, Индустриальный, Дзержинский и Кировский. Все они преимущественно состоят из отдельных поселков.
Связь между берегами осуществляется по мосту через р. Кама в створе ул. Попова и по Красавинскому мосту, по плотине Камской ГЭС.
По обеспеченности учреждениями культбыта в лучшем положении находится Ленинский район. Здесь расположен административный и культурный центр города. Основные административные здания, театры, кинотеатры, крупные магазины, рестораны расположены вдоль ул. Ленина, Комсомольского проспекта и ул. Сибирской.
В районах новостроек имеются, в основном, объекты микрорайонного значения. Крайне низкая обеспеченность объектами культурно-бытового обслуживания в районах усадебной застройки.
|
|
|
Пермь – крупный научный центр, здесь сосредоточено большое количество научных и учебных заведений.
В соответствии с целевым назначением отдельных участков в пределах черты населенных пунктов различают земли:
· городской застройки;
· общего пользования;
· сельскохозяйственного использования;
· природоохранного, оздоровительного, рекреационного и исторического назначения;
· занятые лесами (в городе – городскими лесами);
· промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного назначения.
Земли городской застройки состоят из территории уже застроенных или подлежащих застройке. Они предоставляются предприятиям, организациям, учреждениям или отдельным гражданам для строительства и эксплуатации промышленных, жилищных, культурно – бытовых и других строений и сооружений и для жилищного строительства. Соответственно эти земли делятся на общественную и жилищную застройку.
Земли общего пользования в городе используются в качестве путей сообщения (улицы, переулки, дороги, набережные, площади), для удовлетворения культурно – бытовых потребностей населения (парки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и т.д.), для хранения, переработки и утилизации промышленных и бытовых отходов, размещение объектов, необходимых для населенного пункта в целом. Значительная часть этих земель за конкретными пользователями не закреплена, а находится в общем свободном пользовании населения. Другая их часть предоставляется в бессрочное пользование предприятиям коммунального и иного назначения.
Некоторые виды земель общего пользования (улицы, площади, бульвары) могут предоставляться местной администрацией гражданам или их объединениям в аренду для размещения киосков, ларьков, разного рода мастерских и т.п. Решение использования этих земель устанавливается договором аренды по взаимному согласию сторон (в договоре учитывается характер возводимых построек, обязательства по благоустройству территории, арендная плата, права и обязанности сторон и другие условия).
Органы коммунального хозяйства принимают меры по обеспечению охраны зеленых насаждений, парков, садов, бульваров и т.д.
|
|
|
Местная администрация вправе принимать решения, содержащие обязательные правила по вопросам благоустройства, чистоты и порядка на улицах, площадках и в других общественных местах города.
К землям сельскохозяйственного использования в городе относятся пашня, сады, сенокосы, пастбища и другие продуктивные земли.
Несельскохозяйственные угодья включают торфяники, карьеры, овраги и т.п.
Земли сельскохозяйственного использования в городе – это не земли сельскохозяйственного назначения (находящиеся за пределами городской черты). Их основное целевое назначение – несельскохозяйственное; использоваться для аграрного производства они могут лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства населенных пунктов. При необходимости расширения черты застройки эти земли могут изыматься у собственников, землевладельцев и землепользователей и предоставляться другим субъектам для возведения соответствующих строений, сооружений либо для благоустройства населенного пункта. На территории города имеются 4 крестьянских хозяйства, подсобное предприятие НПО им. Кирова, сельскохозяйственные акционерные общества, 610 коллективных садов, личные подсобные хозяйства и служебные наделы. В состав территории города входят земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. Они находятся в ведении местной администрации, но порядок их использования определен специальным законодательством (ст. 89-93 ЗК РФ). Любая деятельность на этих землях, не соответствующая их целевому назначению, запрещается; строительство может производиться только по разрешению соответствующей администрации. Последняя контролирует состояние и использование земель данного вида и правомочна выносить решение о приостановлении строительства или эксплуатации объектов в случае нарушения экологических норм. Она может также устанавливать правила использования природных ресурсов, содержащихся на землях данного вида.
|
|
|
Особое место на территории города отводится городским лесам. Они могут входить в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, но могут выделяться и в отдельную группу. Городские леса не предназначены для общего лесопользования, их главная функция – санитарно гигиеническая. Они улучшают микроклимат, способствуют сохранению окружающей среды, защите городской территории от ветров и водной эрозии, служат целям охраны ландшафтов, растительного и животного мира. Земли, занятые лесами в пределах границ городской черты, могут использоваться лишь для организации отдыха населения.
Ведение лесного хозяйства в указанных лесах возлагается на местные лесохозяйственные предприятия. Решением местной администрации могут быть запрещены такие виды лесопользования, которые несовместимы с проведением культурных, оздоровительных мероприятий и организации отдыха населения. Все леса города отнесены к лесам I группы, находятся в ведении Пермского, Закамского, Комарихинского лесхозов.
К землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного специального назначения в пределах границ города относятся участки предоставленные соответствующими предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения возложенных на них задач. Эти земли могут находиться в пределах территории городской застройки или вне ее. Они имеют свой специфический правовой режим, что и является основанием для выделения их в самостоятельную группу. Размеры выделяемых для перечисленных целей участков жестко нормируются; застройка осуществляется в соответствии с проектами планировки и застройки или по согласованию с местной администрацией.
|
|
|
