 |
Порядок проведения аудита земельных ресурсов
|
|
|
|
Красным выделено подлежит обязательному редактированию согласно пунктов устава и других регламентов.
Желтым выделено возможно редактирование и поправки юристом.
ПРОЕКТ: Положение
О порядке распределения, инвентаризации, учета, аудита и
Распоряжения земельными ресурсами СНТ №127«Дачник»
рассмотрение и утверждение данного проекта внесено в повестку дня Общего собрания 8 октябрь 2017 г.
Цели, задачи и общие понятия Положения
1.1. Цель положения: настоящее Положение регламентирует порядок распределения, инвентаризации, учета и распоряжения земельными ресурсами, находящимися на территории СНТ №127 «Дачник»..
1.2. Настоящее Положение призвано решать следующие задачи:
- регулярно один раз в год с 2017 по 2020 год, в дальнейшем один раз в три года проводить инвентаризацию и аудит земельных ресурсов СНТ №127 «Дачник», в соответствии с законодательством РФ;
- регулярно, на протяжении всего времени существования СНТ №127 «Дачник» осуществлять учет земельных ресурсов СНТ №127 «Дачник»;
- распределять земельные участки членам сада в соответствии с законодательством РФ, Уставом СНТ №127 «Дачник», а также в соответствии с настоящим Положением и Порядком распоряжения земельными ресурсами СНТ №127 «Дачник».
- распоряжаться земельными ресурсами в соответствии с законодательством РФ, Уставом СНТ №127 «Дачник», а также в соответствии с настоящим Положением и Порядком распоряжения земельными ресурсами СНТ №127«Дачник».
1.3.Общие понятия настоящего Положения:
1.3.1. Терминология
Инвентаризация земельных ресурсов – определение статуса земельного участка инвентаризационной комиссией, по средствам сверки фактического состояния участка с состоянием участка, которое отражено в документации.
|
|
|
Аудит земельных ресурсов – комплекс мероприятий, проводимый по итогам инвентаризации, целью которого является получение разумной уверенности в адекватном и законном статусе земельного участка. По итогам аудита составляется заключение, заверенное подписью председателя, бухгалтера, членов инвентаризационной комиссии
Учет земельных ресурсов – постоянное, адекватное отражение земельных ресурсов в реестрах и учетной документации СНТ №127«Дачник» в соответствии с законодательством РФ.
Соискатель – физическое лицо (действующий член СНТ №127«Дачник». или лицо, не являющееся таковым)
Распределение земельных участков -выделение земельных участков под садоводческую деятельность действующим членам СПО №127 «Дачник»
Распоряжение земельными ресурсами – инвентаризация, аудит, учет, межевание, оформление кадастровых планов, плана застройки; выделение земельных участков под садоводческую деятельность соискателям являющимся и не являющимся членам садоводства; выделение земельных участков под культурно-досуговую деятельность членов садоводства; выделение участков в бессрочное пользование согласно договора.
1.3.2. Все земельные ресурсы СНТ №127«Дачник» делятся на следующие категории:
- земли в частной собственности (земли сельхоз назначения), основание - свидетельство или кадастровая выписка о праве на собственность частного лица;
- земли СНТ №127«Дачник», находящиеся в общедолевой собственности (земли общего пользования, в т.ч. дороги; земельные участки невыделенные под садоводческую деятельность (с обременением или без обременения); земельные участки без обременений, выделенные под садоводческую деятельность, но не оформленные владельцами в собственность.
Порядок проведения инвентаризации земельных ресурсов
|
|
|
2.1. Регулярно, один раз в год с 2017 по 2020 год, в дальнейшем один раз в три года, на совместном заседании Правления и Ревизионной комиссии СНТ №127«Дачник». создавать комиссии для инвентаризации каждой улицы. Состав комиссии должен составлять не менее трех человек: один человек из числа членов Правления, один из числа Ревизионной комиссии и старший по улице с улицы на которой проводится инвентаризация.
Цель мероприятия - проведение инвентаризации и аудита земельных ресурсов СНТ №127«Дачник». в целом, и в частности – выявления нарушений законодательства РФ, Устава СНТ №127«Дачник».и настоящего Положения по использованию земельных участков, находящихся в частной собственности у членов СНТ №127«Дачник».
2.2. Отчет о результатах работы ревизионной комиссии оглашать на Общем собрании членов СНТ №127«Дачник» и публиковать на сайте vk.com/snt127
2.3. Председатель СНТ №127«Дачник», на основании результатов работы комиссии, обязан организовать работу по оформлению запросов в официальные инстанции, с целью выявления владельцев заброшенных земельных участков.
2.4. Председатель СНТ №127«Дачник», на основании полученных ответов официальных инстанций и в установленном законодательством РФ, Уставом СНТ №127«Дачник» и настоящим Положением порядке, обязан организовать работу по предотвращению нарушений и их устранению в случае выявления нарушений законодательства.
2.5. По итогам проведения инвентаризации земельных ресурсов, составляется акт о результатах проведения инвентаризации с ее результатами, заверенный каждым из членов инвентаризационной комиссии.
Порядок проведения аудита земельных ресурсов
3.1. На основе акта о результатах проведения инвентаризации, данных бухгалтерского учета и прочей документации, связанной с учетом земельных ресурсов, проводится сверка данных по состоянию каждого участка в отдельности, а именно:
3.1.1 Определение собственников участка, на основе полученных копий свидетельств о праве собственности.
3.1.2 Определение наличия или отсутствия задолженности по уплате членских, целевых, имущественных и прочих необходимых взносов
3.1.3 Составление Реестра земельных ресурсов, на основе полученных данных, с записью о каждом участке, его статусе, фактическом состоянии, наличии задолженности (если в частной собственности).
3.1.4 Составление заключения по итогам аудита с реестром земельных ресурсов и рекомендациями по устранению юридических неисправностей. Заключение подписывается председателем, бухгалтером и членами инвентаризационной комиссии.
|
|
|
12 |
