 |
Подготовка к строительству объекта: этапы, основные задачи
|
|
|
|
Цель: Создание условий и разработка мероприятий для нормального строительства объекта и ввода его в эксплуатацию в нормативные сроки, или сроки, предусмотренные контрактом.
Различают 4 этапа орг.-техниич. подготовки строительного производства:
1. Общая подготовка строи-го про-ва вкл. в себя обеспеч. стройки ПСД, отвод площадки под строи-во, оформление финансирования, заключ. договоров подряда и субподряда, оформление разрешений и допусков на про-во работ, обеспеч. подъездных путей и коммуникаций, организацию поставки оборуд., конструкций и изделий.
2. Подготовка строит. организации проходит в след. порядке: уточняются V-мы работ и сроки ввода объектов; V-мы работ сопост-ся с возможностями генподрядчика; выдел-ся работы, к-рые передаются специализир-ым суб-кам; в проекте орг-ции работ произв-ся увязка рац-го использования труд. и материально-тех-ких ресурсов, кот. располагает организация с задачей своевр. ввода объектов и мощностей.
3. Подготовка к строит-ву объекта д. обеспечивать своевременность начала его возвед. и осуществл. работ в заданные сроки. Подготовка предусм-ет изучение ИТР ПСД. Детальное ознакомление с усл-ми строи-ва, разработку ППР на внеплощад. и внутриплощад. работы и вып-ние самих этих работ с уч. требований охраны труда и ТБ.
4. Подготовка производств. процессов работы бригад напр. на созд. необх. фронта работ и вкл. в себя разработку технол-ких карт и карт труд. процесса. Организация декадного планирования, формирование бригад и комплектацию их инструментом и инвентарем, созд. необх. запасов, поставку или перебазировку машин и мех-ов.
СТАДИЙНОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПСД.
Экспертизу и утверждение проходит Архитектурный проект
|
|
|
Состав проекта
Любой проект в общем случае состоит из трех частей:
- строительная часть;
- технологическая часть;
- экономическая часть.
Соотношение между этими частями зависит от функционального назначения объекта (производственное, жилое, гражданское, общественное), конструктивных решений и других факторов. Например, в проектах на производственные сооружения наибольший объем составляет технологическая часть, на жилые сооружения – строительная.
30. РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА. ДОКУМЕНТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХ РАБОТ
Внеплощадочные подготовительные работы должны включать строительство:
- подъездных путей и причалов,
- линий электропередач с трансформаторными подстанциями,
- сетей водоснабжения к строительной площадке с водозаборными сооружениями,
- канализационных коллекторов с очистными сооружениями,
- жилых поселков для строителей,
- необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации,
- сооружений и устройств связи для управления строительством,
- другие вспомогательные работы.
Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:
- сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;
- освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.);
- планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод;
- перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;
- устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;
- размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного. бытового и общественного назначения;
|
|
|
- устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;
- организация связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;
- обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
Док-ты, регламентир. вып. этих работ: ПОС, ППР.
32. ОРГАНИЗАЦИОННО -ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ПРОВОДИМЫЕ ДО НАЧАЛА РАБОТ ПОДГОТОВИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ:
До начала выполнения работ подготовительного периода на площадке должно быть осуществлено: обеспечение объекта проектно-сметной документацией, отвод площадки для строительства; оформление финансирования и подрядных договоров; оформление разрешений и допусков на производство работ; решение вопросов переселения людей и организаций; решение вопросов подвода коммуникаций, поставок оборудования, материалов, конструкций и готовых изделий. В организации заказчика создаются комиссии по проверке знаний представителей технического надзора проектно-сметной и технологической документации, соответствие СМР проектно-сметной документации, по качеству производства работ и ведению исполнительной документации.
ОРГАНИЗАЦИОННО -ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ПРОВОДИМЫЕ ДО НАЧАЛА РАБОТ ПОДГОТОВИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.
— получена лицензия на выполнение лицензируемых строительно-монтажных работ;
— аттестованы специалисты, отвечающие за производство строительно-монтажных работ (главный инженер, прораб и др.);
— получена и проверена в установленном порядке проектная документация;
— разработаны проекты производства работ;
— переданы заказчиком и приняты подрядной организацией закрепленные на местности знаки планово-высотных пунктов разбивочной сети строительной площадки и знаки вынесенных в натуру главных или основных (габаритных) осей зданий и сооружений;
— разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда и обеспечению строительных бригад технологическими картами;
— организовано инструментальное хозяйство для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерений и контроля, средствами подмащивания, ограждениями и монтажной оснасткой в составе и количестве, предусмотренных нормокомплектами;
|
|
|
— оборудованы площадки и стенды укрупнительной сборки конструкций;
— создан необходимый запас строительных конструкций, изделий и материалов;
— поставлены или перебазированы на рабочие места строительные машины и передвижные (мобильные) механизированные ус тановки;
— разработаны мероприятия по снижению энерго- и материалоемкости производства, уменьшению отходов, потерь сырья и мат-в при пр-ве работ, хранении и транспортировании материалов и конструкций.
После заключения договора на строительство объекта в подрядных организациях и их структурных подразделениях приказом руководителя создаются комисс ии по проверке знаний линейным персоналом проектно-сметной и технологической документации.
|
|
|
