 |
Практическое занятие – 2 часа
|
|
|
|
Задача 1
Населенный пункт Петровка находится в границах месторождения железной руды. Решением областной администрации на месте расположения Петровки предполагается строительство карьера для добычи руды открытым способом. Несмотря на предложенные различные варианты компенсации ущерба, связанного со строительством карьера, некоторые жители Петровки категорически отказались дать согласие на изъятие у них земельных участков для строительства карьера. Участки находились у них на праве частной собственности. При этом граждане ссылались на законодательство о защите права собственности и неправомерность изъятия у них земель без их согласия. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в областной комитет по землеустройству с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам:
1. Каков порядок изъятия для государственных и муниципальных
нужд земельных участков, находящихся в частной собственности граждан?
2. Как следует поступить в данном случае?
Разрешите дело, ссылаясь на нормативные акты.
Задача 2
Андреев В., житель поселка городского типа, в марте 2009 года обратился в администрацию с просьбой перерегистрировать в собственность земельный участок, который был предоставлен ему в 1975 г. на праве бессрочного пользования. В подтверждение этого Андреев В. предъявил документ, удостоверяющий его право на земельный участок площадью 0,12 га. При обмере участка в натуре выяснилось, что фактическая площадь участка равна 0,15 га. Когда и как произошло увеличение участка Андреев объяснить не смог, но просил переоформить в собственность весь участок, так как он много лет им пользуется, участок занят постройкой, имеет насаждения.
|
|
|
Предельная норма предоставления участков для индивидуального жилищного строительства составляет 0,12 га. Не возражая в принципе против предоставления в собственность всего участка, глава администрации выразил сомнения по следующему поводу:
• правомерна ли передача всего земельного участка в собственность, если он превышает установленную норму?
• если передача правомерна, то за плату или бесплатно должен
передаваться земельный участок площадью 0,12 га и та часть, которая превышает норму?
Задача 3
В процессе работы по приватизации ведомственных, жилых помещений. при которых имеются жилые участки, находящиеся в совместном пользовании проживающих в этих домах граждан, были выявлены следующие случаи, нуждающиеся в разъяснении порядка применения правовых норм:
Как разделить общий земельный участок между его совладельцами: пропорционально количеству членов семьи, по признаку жилой площади, но с учетом количества членов семьи, по фактическому пользованию и т.д?
Мнения жителей неодинаковы по всему перечню признаков. Работники комитета по земельным ресурсам также не имеют единого решения.
Создана специальная комиссия по разделу общих участков, которая в каждом конкретном случае согласовывает признаки раздела участков со всеми его совладельцами. Однако в ряде случаев такие согласия не достигнуты и граждане не подписывают согласительного акта раздела. Дайте разъяснения по следующим вопросам:
Какой признак должен быть положен в основу раздела общих участков?
Как быть, если у жителей разные мнения на этот счет?
Как быть, если отдельные жители не согласны с решением согласительной комиссии и не подписывают согласительного акта?
Темы докладов
1. Правовое регулирование территориального зонирования.
2. Общая характеристика градостроительного регламента.
|
|
|
Тема 9. Правовой режим земель промышленности
И иного специального назначения
Лекция – 4 часа
Семинар – 2 часа
Цель семинарского занятия – углубить и закрепить знания, полученные на лекции и в ходе самостоятельной подготовки, касающиесяправового режима земель промышленности земель энергетики, земель транспорта, земель связи, радиовещания, телевидения, информатики и космической деятельности, земель обороны и безопасности и иного специального назначения
План
1. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения.
2. Правовой режим земель промышленности и земель энергетики.
3. Правовой режим земель транспорта.
4. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики и космической деятельности.
5. Правовой режим земель обороны и безопасности.
Контрольные вопросы:
1. Каково место и назначение земель промышленности среди земель других категорий?
2. Зачем и когда создаются охранные зоны вокруг промышленных объектов? В чем их отличие от других зон?
3. Какие участки включают в себя земли связи, радиовещания, телевидения, информатики?
4. Для каких целей осуществляется резервирование земель?
5. Как сочетается использование земель промышленности и иного специального назначения с охраной недр, атмосферного воздуха, земельных насаждений?
Тема 10. Правовой режим земель особо охраняемых
Территорий и объектов
Лекция – 2 часа
Цель семинарского занятия – углубить и закрепить знания, полученные на лекции и в ходе самостоятельной подготовки, касающиесяправового режима земель особо охраняемых территорий и объектов
План
1. Понятие и общая характеристика правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
2. Правовое регулирование и содержание земель особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
3. Правовое регулирование и содержание земель природоохранного и рекреационного назначения.
4. Правовое регулирование и содержание земель историко-культурного назначения и иных особо ценных земель.
Контрольные вопросы:
1. В чем смысл выделения земель особо охраняемых территорий и объектов?
2. Каковы последствия выделения земель в отдельную категорию?
|
|
|
3. Для чего создаются различного рода парки и ботанические сады, и какие?
4. Есть ли заказники, памятники природы, особо ценные земли, иные особо охраняемые объекты в вашей местности?
5. Как соотносятся ЗК и федеральные законы об охраняемых природных территориях, о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах?
Темы докладов
1. Правовой режим заповедников.
2. Правовой режим заказников.
|
|
|
